Comment avez-vous réussi à avoir la maison de vos rêves ?

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Comment avez-vous réussi à avoir la maison de vos rêves ?

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14/08/2013 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Louer , c'est mieux ??? pas d'accord du tout.
Voyez l'avenir vers lequel vous allez.


Après 49 ans de boulot (oui, j'ai commencé à 17 ans), et une carrière mixte, partie employé, partie indépendant (on n'a pas toujours le choix), je me retrouve avec une pension de 1.089€ net.
Si je n'avais pas acheté ma maison, (et fini de payer le rembourssement du prêt) comment pourrais je payer un loyer, (même de 500 €) et survivre ????
Mais on est loin du sujet initial..
En effet, la question était plutôt de savoir s'il valait mieux acheter vite un bien pas cher puis revendre pour acheter plus confortable ou attendre un peu en épargnant et acheter directement plus confortable.

Autre otpion (avec des risque aussi), achter vite pas cher et puis louer et acheter plus confortable. Financièrement c'est sans doute le mieux mais avec des risques (loyers impayés) et des difficultés (la banque doit suivre).


Citation:
Posté par intègre Voir le message
Pour avoir la maison de ses rêves, il faut adapter ses rêves à ses moyens, et ne pas vouloir, à 20 ans, une maison que les autres se paient à 40 ou 50 ans.
Ou avoir du bol. En 2006/2007 j'avais vu en vente la maison de mes rêves: hors de mes moyens, on était en plein boom immobilier et elle était encore surévaluée par rapport au marché déjà hyper cher...

Comme je ne voulais pas acheter "à tout prix" (= un bien pourri dans mes moyens vu l'époque et la région) j'ai loué en pensant ne jamais pouvoir acheter ça voire même ne pas pouvoir acheter du tout un bien convenable...

Le bien surévalué ne s'est pas vendu, brûlé sur le marché, une société immo a pris les chose en main en ... 2008, bardaf crise et malgré une diminution de prix pas de vente. Début 2009 peu d'acheteurs, ils diminuent vraiment le prix, on l'a eu à -35% du prix de 2006/2007. Jamais je n'aurai cru pouvoir l'acheter 2/3 ans plus tôt! Du bol...
14/08/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par hornuvore Voir le message
Toutes les histoires peuvent être intéressantes et surtout inspirer ceux qui n'ont pas encore la chance de l'avoir, la maison de leur rêve…

Photos bienvenues !
Personne n'a encore mis les photos demandées. En voici une de mon coin de rêve :

Comment avez-vous réussi à avoir la maison de vos rêves ?
14/08/2013 Vieux  
 
 
pour ceux/celles qui cherchent encore la maison de leur reve ...
pour les candidats dans la region namuroise (spy) il va y avoir un lotissement de maison dans la rue ou j habitais avant le quartier a12 ans (ou plutot dans leur jardin)...
==> des paturages pour chevaux a l arriere des habitations existantes viennent de devenir batissable et un projet de 15 maisons va voir le jour pas encore d idee de prix ou du style de maison
le panneau vient d etre affiche ....
Comment avez-vous réussi à avoir la maison de vos rêves ?

Dernière modification par flosted 14/08/2013 à 21h45.
14/08/2013 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
S'il devait y avoir une correction à la baisse la stratégie serait perdante évidemment.
Personnellement, je considère que même s'il devait y avoir une "correction" à la baisse, elle serait inférieure à 15% en 5 ans. Le marché belge est loin, très loin d'être "une bulle prête à éclater". Même à Bruxelles. Même en Brabant Wallon où les prix sont ahurissants.

Si vous avez une correction de 15%, très improbable malgré qu'on en parle depuis 15 ans, période pendant laquelle le marché à gagné bien plus que cela, vous resterez gagnant à investir dans l'immobilier et/ou à acheter votre maison.

Investir dans l'immobilier, c'est acheter avec l'argent d'une banque et rembourser avec l'argent du locataire. La banque vous prête parce que vous avez une fiche de paye. C'est donc bien votre travail et son revenu que vous valorisez.

Acheter sa maison, c'est souvent se mettre la corde au cou, et se forcer à payer une grosse mensualité. Mais 5 ans plus tard, on a déjà remboursé une partie, les salaires ont augmentés par le simple jeu des indexations, et 20 ans plus tard, on arrête de rembourser.

Alors que si on fait le calcul "je loue et je place la différence", on est libre de placer... ou non la différence. Perso, je préfère me "forcer" à épargner. Au moins, on est sûr de le faire.

Donc, acheter sa maison, c'est une philosophie et un mode d'épargne très sûr. C'est se mettre soi-même dans un schéma d'épargne à pas forcé, voire forcené.

Et comme dit Intègre, pauvre locataire pensionné...

Donc, acheter le plus vite possible, pour épargner le plus longtemps possible. Idem pour les investisseurs.
14/08/2013 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Pour avoir la maison de ses rêves, il faut adapter ses rêves à ses moyens,
Tout est dit !


Citation:
Posté par intègre Voir le message
et ne pas vouloir, à 20 ans, une maison que les autres se paient à 40 ou 50 ans.
Ou jamais ...

.
15/08/2013 Vieux  
  40 ans, Brabant Wallon
 
bonjour,

un rêve qui commence en cauchemar

. j'ai trové une maison dans une région chère, à retaper, le prix de la maison était moin chère que le prix du terrain. La sitation était magnifique, un terrain au milieu des bois dans une petite clairière, jardin plein sud. Ma femme et moi n'avont pas hésiter, on a signé.
Trop beaux pour être vrai, sur mon compromis il y avait écrit "maison d'habitation",mon banquier ma dit oralement que mon prêt était accepté et puis plus de nouvelle pendant 4 mois. J'ai fais des pieds et des mains pour savoir se qui se passait, là, j'ai apris que la maison n'était pas une maison d'habitation mais une maison de vacance et que les banques ne veulent pas faire de crêdit hypot pour une maison de vacance. J'était dans la m..., si je voulais denoncer le compromis qui était faux, je devais d'abord acheter et attaquer le vendeur aprés, mais sans crédit la seule chose que je pouvais faire était de me retracter en idemnisant l'acheteur et son erreur de 10% de la valeur du bien.
J'ai mis les différents partie face à leur responsabilité, mon notaire qui n'a pas vérifié l'affectation de ma maison et mon banquier qui m'avait accepté le crédit oralement. Ils se sont bien pris la tête ses deux là. pour finir la banque a accepté le crédit, en faite ils avaient survolé l'expertise et avaient juste regardé la valeur vénal et en vente forcé et n'avait pas fait attention que c'était une maison de vacance. On a signé le compromis aprés 9mois sous forte tention entre toute les parties.
Aujoudhui la maison est complètement renovée et on est sur un projet d'agrandissement et de changement d'affectation. La commune a déjà émis un accord de principe sur base d'une esquisse, espéron que tout roule cette fois-ci.
15/08/2013 Vieux  
  40 ans, Brabant Wallon
 
petite precision c'est l'acte qu'on a signé aprés 9 mois
15/08/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
On reproche souvent aux corps de métier du bâtiment de ne pas être parfaits, mais voilà des pros assermentés, diplômés, avec des revenus plantureux, et des horaires faciles, à l'abri des intempéries et qui ne sont pas foutus de faire leur boulot (beaucoup plus simple et moins fatiguant: il suffit de lire convenablement tout ce qui est écrit) convenablement non plus, ce qui entraîne parfois des gens dans une m*rde épouvantable, bien plus grave qu'une petite fissure dans un coin, pour laquelle certains font tout un foin !.
15/08/2013 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
On reproche souvent aux corps de métier du bâtiment de ne pas être parfaits, mais voilà des pros assermentés, diplômés, avec des revenus plantureux, et des horaires faciles, à l'abri des intempéries et qui ne sont pas foutus de faire leur boulot (beaucoup plus simple et moins fatiguant: il suffit de lire convenablement tout ce qui est écrit) convenablement non plus, ce qui entraîne parfois des gens dans une m*rde épouvantable, bien plus grave qu'une petite fissure dans un coin, pour laquelle certains font tout un foin !.
Intégre.

Il faudrait arrêter de dénigrer les autres professions pour des défauts aussi si tu veux qu'on arrête de dénigrer le secteur de la construction. Tu pouvais faire des études de notaire aussi si tu es jaloux d'eux. Un ami a entamé ces études lorsqu'il avait 30 ans. Il en a 40 maintenant et il commence seulement à pouvoir profiter de la fonction malgrè d'autres inconvénients.
15/08/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
ca m'evite de le dire
15/08/2013 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
Pour qu'il y ai vente, il faut accord sur la chose et sur le prix (et capacité juridique de donner cet accord)

Si le compromis mentionne "maison d'habitation" et que ce n'est pas uen maison d'habitation, il n'y a pas accord sur la chose. Le compromis est donc NUL!

Votre notaire ne vous l'a pas dit? Il est pareil que votre compromis.
15/08/2013 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Personnellement, je considère que même s'il devait y avoir une "correction" à la baisse, elle serait inférieure à 15% en 5 ans. Le marché belge est loin, très loin d'être "une bulle prête à éclater". Même à Bruxelles. Même en Brabant Wallon où les prix sont ahurissants.

Si vous avez une correction de 15%, très improbable malgré qu'on en parle depuis 15 ans, période pendant laquelle le marché à gagné bien plus que cela, vous resterez gagnant à investir dans l'immobilier et/ou à acheter votre maison.

Investir dans l'immobilier, c'est acheter avec l'argent d'une banque et rembourser avec l'argent du locataire. La banque vous prête parce que vous avez une fiche de paye. C'est donc bien votre travail et son revenu que vous valorisez.

Acheter sa maison, c'est souvent se mettre la corde au cou, et se forcer à payer une grosse mensualité. Mais 5 ans plus tard, on a déjà remboursé une partie, les salaires ont augmentés par le simple jeu des indexations, et 20 ans plus tard, on arrête de rembourser.

Alors que si on fait le calcul "je loue et je place la différence", on est libre de placer... ou non la différence. Perso, je préfère me "forcer" à épargner. Au moins, on est sûr de le faire.

Donc, acheter sa maison, c'est une philosophie et un mode d'épargne très sûr. C'est se mettre soi-même dans un schéma d'épargne à pas forcé, voire forcené.

Et comme dit Intègre, pauvre locataire pensionné...

Donc, acheter le plus vite possible, pour épargner le plus longtemps possible. Idem pour les investisseurs.
Je n'ai jamais dit que le marché allait tomber de 15%, je dis juste que c'est une possibilité selon certains analystes. Pour ma part je penche plus pour une stagnation à moyen terme.

Evidemment qu'acheter puis louer le bien est la stratégie financière la plus profitable et ce même si correction (limitée) à la baisse du marché. Encore faut-il que la banque suive lors de l'achat du 2ème bien.

Ce que je dis c'est qu'acheter un 1er bien pour revendre ensuite (pas louer) et acheter un second bien est une stratégie perdante si correction du marché à la baisse (et ce par rapport à attendre en louant et épargnant). Dans le cas d'un marché haussier c'est évidemment intéressant. Dans le cas d'un marché stable ça se discute.

Et dans tous les cas d'achat on est en effet bien dans l'optique d'une épargne forcée.

Dernière modification par thierrylen 15/08/2013 à 12h39.
15/08/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Si le compromis mentionne "maison d'habitation" et que ce n'est pas uen maison d'habitation, il n'y a pas accord sur la chose. Le compromis est donc NUL!

Votre notaire ne vous l'a pas dit? Il est pareil que votre compromis.
C'est aussi mon avis sur ce cas. Maintenant faut voir les documents...
15/08/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Comment avez-vous réussi à avoir la maison de vos rêves ?Comment avez-vous réussi à avoir la maison de vos rêves ?

voila notre rêve a nous!!! enfin si tout va bien en octobre 2013.
beaucoup bosser et un peu d'étude.
15/08/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par juprelle Voir le message
Comment avez-vous réussi à avoir la maison de vos rêves ?Comment avez-vous réussi à avoir la maison de vos rêves ?

voila notre rêve a nous!!! enfin si tout va bien en octobre 2013.
beaucoup bosser et un peu d'étude.

J'adore mais cela aurait été impossible chez nous à cause de l'urbanisme.
15/08/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
en fait nous voulions un toit plat mais impossible a cause de l'urbanisme donc l'architecte a ruser pour que le toit ne se voit pas trop.
et dès le départ les panneaux gris était rouge et le garage en panneaux gris mais bon l'urbanisme pas d'accord.
mais pour être franc a Juprelle, ils ont été plutôt cool et se sont montré aimable pour nous aidé a chaque fois que nous étions confronté a un problème.
et il y'en a eu des problèmes!!!!!! mdr
15/08/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par juprelle Voir le message
en fait nous voulions un toit plat mais impossible a cause de l'urbanisme donc l'architecte a ruser pour que le toit ne se voit pas trop.
et dès le départ les panneaux gris était rouge et le garage en panneaux gris mais bon l'urbanisme pas d'accord.
mais pour être franc a Juprelle, ils ont été plutôt cool et se sont montré aimable pour nous aidé a chaque fois que nous étions confronté a un problème.
et il y'en a eu des problèmes!!!!!! mdr
Oui moi j'avais juste le garage en toit plat et rien que ça était un calvaire. Félicitation pour ton projet.
16/08/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je ne parle que des gens/professionnels cités dans ce post.

Il faudrait arrêter de dénigrer les autres professions pour des défauts aussi si tu veux qu'on arrête de dénigrer le secteur de la construction

Donc si je comprends bien, on me reproche de critiquer certaines personnes en particulier, sans critiquer toute la profession, alors que, quand on critique le monde de la construction en général, on ne reproche à personne de critiquer et on trouve cela tout à fait normal ???
16/08/2013 Vieux  
 
  40 ans, Luxembourg
 
6.

locataire d'une maison 2 x 230 m² que je retape..
propriétaire a fait une promesse d'achat sur la maison donc je pays entre " " pour moi

tout l'intérieur est en modife devient un style d'intérieur chalet tout en bois

vous l'aurez compris j'adore le bois
16/08/2013 Vieux  
 
  40 ans, Luxembourg
 
sinon ben pour dire ma vrais maison de mes rêves
un ti bungalows ou une maison typique du sud de l'Italie avec ti jardin arboré d'arbres fruitiers etc. la vie au sud quoi...

Comment avez-vous réussi à avoir la maison de vos rêves ?

Comment avez-vous réussi à avoir la maison de vos rêves ?

avec les facilité maintenant que l'ont as, je parle des maisons construction bois auto-construire sa maison cela devient un peut plus abordable, encore faut t'il vouloir mettre la main a la patte...

j'ai vu je ne sais plus ou que construire sois meme un bungalow totallement en bois sois meme revenait a +- 60 000 - 75 000 € pour apprx 130 m²

Dernière modification par luc1976 16/08/2013 à 04h22.
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