Comment emprunter un peu plus?

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Comment emprunter un peu plus?



03/08/2012 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Bonjour,

je suis en construction et suites à diverses surprises et choix superflus de madame...

mon budget à légèrement explosé...

Il me manquera 15 000 euros pour cloturer le chantier ...sachant que j'ai déjà emprunté 170 000 euros et que ma capacité maximale de remboursement n'est pas atteinte...

Quelle est la solution pour augmenter de 15 000 la somme empruntée dans les meilleures conditions (bon taux, sans passé chez le notaire,...etc)

merci d'avance pour votre avis
03/08/2012 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Il me semble que si tu retourne chez le même banquier moins de 1 an avant le passage chez le notaire, il peut te faire signer un nouveau prêt sans faire une nouvelle hypothèque.

A confirmer.
Vincent.
03/08/2012 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Pourquoi choix superflus de "Madame" vous n'en voulez pas vous de ce superflu???
03/08/2012 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
La famille reste une bonne adresse, pour autant qu'on signe sous seing privé et qu'on donne un taux plus intéressant qu'à la banque ...
03/08/2012 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
merci je vais sonner à mon banquier...la famille c'est toujours délicat...je préfèren y avoir recours qu'en cas extrême...

merci pour l'info

pour le superflu...madame à ses méthodes et arguments qui sont incontournables!

Dernière modification par kappas65 03/08/2012 à 11h10.
03/08/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
j'ai pris 10.000€ en plus en prêt travaux.
prêt sur 4 ans, 192€/mois

à voir si tu ne peux pas justifier ça pour des travaux verts
03/08/2012 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Si certains travaux peuvent être pris dans un Ecopack de la RW, ça peut être intéressant!!

Bon ok, les délais pour avoir le dossier ok est un peu long mais un prêt à 0%, c'est pas rien!
03/08/2012 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
192 * 48 = 9216...tu me donnes l'adresse de ton banquier???? lol
03/08/2012 Vieux  
  32 ans, Namur
 
Mon banquier m'avait dit que je pouvais réemprunter ce que j'avais déjà remboursé sans passer par le notaire, en rajoutant "c'est comme pour le homard, c'est au taux du jour".
03/08/2012 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par kappas65 Voir le message
merci je vais sonner à mon banquier...la famille c'est toujours délicat...je préfèren y avoir recours qu'en cas extrême...

merci pour l'info

pour le superflu...madame à ses méthodes et arguments qui sont incontournables!


Elles sont imbattables...
03/08/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
il peut être intéressant d'ajouter un mandat hypothécaire au crédit en cours, avec les mêmes conditions de taux mais sans devoir spécialement passer chez le notaire. Je sais qu'il y a une formule comme ça mais à vous de vous renseigner auprès de votre banquier car il y a beaucoup de formules dont on a même pas idée qu'elles existent. (comme chez cbc, leur condition accordéon par exemple...)
03/08/2012 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Athor Voir le message
Mon banquier m'avait dit que je pouvais réemprunter ce que j'avais déjà remboursé sans passer par le notaire, en rajoutant "c'est comme pour le homard, c'est au taux du jour".
En même temps, s'il est toujours dans les travaux, il y a fort à parier qu'il n'a pas encore remboursé 15.000€ de capital
03/08/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Tout dépend du type de crédit effectué :
1° pour un simple "prêt hypothécaire", il est lié à un montant fixe et des conditions fixes, donc difficile de remonter le montant du prêt sans passer pa
2° pour une " ouverture de crédit hypothécaire", il est posssible, en général, de remonter le montant du prêt tant qu'on ne dépasse pas la limite couverte par le bien en hypothèque (voir l'évaluation dans le dossier d'expertise du bâtiment).

Le mieux, c'est encore de demander directement à votre banquier.

Le "mandat hypothécaire", c'est encore autre chose, mais que je ne conseille jamais.

Dernière modification par intègre 03/08/2012 à 11h56.
03/08/2012 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Bien vu Ludo...je vous tiens au courant
03/08/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
le mandat est pas mal si on veut diminuer les frais de notaire inutiles...
03/08/2012 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par salesman Voir le message
le mandat est pas mal si on veut diminuer les frais de notaire inutiles...
Juste une remarque : la partie empruntée sous mandat n'entre pas en ligne de compte pour la déduction fiscale.
Il faut donc vérifier d'abord si le mandat est vraiment intéressant.
03/08/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
oui, bien entendu, il faut être au plafond en crédit hypothécaire et ensuite, faire le reste en mandat...
03/08/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par kappas65 Voir le message
192 * 48 = 9216...tu me donnes l'adresse de ton banquier???? lol
j'ai du faire une erreur avec un autre montant
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