compromis signe et maintenant ??

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compromis signe et maintenant ??



20/09/2009 Vieux  
  42 ans, Liège
 
bonjour , nous venons de signe un compromis d vente pour l'achat d'une maison
tous les documents sont dans les mains de notre expret hypothecaire

maintenant nous aimerions savoir dans combien de temps serons nous dans la maison sachant que je viens d'envoyer mon renon et que nous devons attendre l'accord de la region wallone vu que nous avons droits au pret tremplin

on me parle entre 2 et 4 mois et je n'ai pas envie de me retrouve a la rue avec mes enfants le 1 janvier alors si quelqu'un sais me donner une indication sur le delai cela me rassurérais

merci d'avance
20/09/2009 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
Pressez le bazar, et vous serez dedans pour Noël...
20/09/2009 Vieux  
 
  57 ans, Bruxelles
 
Perso pour un appartement sans problème de prêt ni difficulté avec l'acte (recherche etc) j'ai signé le compromis le 29/01 et l'acte le 27 mars.

Thierry
22/09/2009 Vieux  
 
  49 ans, Hainaut
 
Tout dépend de plusieurs choses :

1/ La rapidité de l'administration en générale
2/ L'efficacité du notaire,
3/ Les soucis éventuels (succession, pret etc...)
4/ Est-ce que votre prêt est accepté ?
5/ Pressez le chemilblic pour passer les actes le plus tôt possible.

Ceci dit, avant de donner le renom (sauf s'il est de un an - lol), il faut se renseigner et prendre un léger tampon histoire de ne pas avoir un souci de logement.

ceci dit félécitations à vous et bonne chance. soyez heureux dans votre nouveua foyer
22/09/2009 Vieux  
 
  35 ans, France
 
Le temps qu'un expert de la banque passe exertiser le bien, que la banque accepte le prêt, que le notaire fasse les recherches pour voir si le bien n'est pas hypothéqué etc, c'est presque impossible à faire en moins de 3 mois. Vu qu'on a 4 mois pour signer l'acte authentique une fois que le compromis est signé (sauf clauses contraires dans le compromis), gardez votre ancien logement jusqu'à la limite des 4 mois. Vous "perdrez" peut-être un mois de loyer, mais vous serez très content de ne pas devoir partir de votre ancien logement alors que ce n'est pas en ordre pour le nouveau. Et puis, je trouve qu'il est plus confortable d'avoir quelques jours pour déménager à son aise, nettoyer l'ancien logement avant de le rendre que de faire tout à l'arrache parce que les délais l'imposent.
22/09/2009 Vieux  
 
  57 ans, Bruxelles
 
D'un autre coté si la maison achetée est vide on peut conclure un accord avec le vendeur pour l'occuper avant la signature de l'acte (attention aux assurances, état des lieux etc).
Thierry
22/09/2009 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Salut,

Voici mon horaire de ces derniers mois:

24 juin: signature du compromis de vente
15 juillet: confirmation orale que notre crédit logement a été accepté
20 juillet: entrée dans notre future maison (compromis de remise de clés)
24 aout: signature de l'acte authentique

Donc y a moyen de faire aller le shmilblik en 2 mois, néanmoins, dans le compromis nous avons fait noter 3 mois pour être certain de ne pas payer de pénalité.

Un conseil, prendez un BON NOTAIRE

Bref, quand y a moyen de faire rapide... ca peut se faire...

Bonne soirée

Dernière modification par arnaud.lambert 22/09/2009 à 20h23.
24/09/2009 Vieux  
 
  35 ans, Flandre
 
Ben nous, on a eu le coup des proprios qui voulaient absolument se débarrasser de la maison pour décembre... mais... le géomètre s'est planté lors de l'acte de division ce qui a donné:
- 9 octobre 2008 => signature du compromis
Confirmation du notaire que la signature pouvait se faire le 12 décembre 2008

mais... le géomètre s'est planté lors de l'acte de division ce qui a donné:
- 24 janvier 2009 => signature définitive effective

Et encore, c'est sans parler du compteur d'eau qui avait été supprimé, le proprio qui n'avait pas les clés lors de la signature définitive, de la cuve à mazout qui a été malencontreusement détruite et nous a laissé sans chauffage à l'entrée. Bref, que de souvenirs

Non, sérieusement, prévoyez le coup et visez large.
11/10/2009 Vieux  
  42 ans, Liège
 
je viens vous tenir au courant nous avons eu la visite de l'expert le 1 /10 et nous avons eu son rapport le 8 maintenant notre dossier ets partit a la region wallonne on nous a parl d'une semaine pour leur reponce et puis apres on donne l'accompte au notaire qui commence ses demarches
maintenant je n'ai aucune idée du temps pour ces demarches
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