Conseil pour vente de maison

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Conseil pour vente de maison

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04/04/2014 Vieux  
 
  35 ans, France
 
Bonsoir, les photos de ta maison sont pas mal, mais il faut les refaire avec un objectif grand angle. (C'est cela qui fait paraitre immense sur photo une chambre d'hotel grande comme une carte postale). Ca donne du recul. Avec les photos que tu as mise sur Immoweb, les pièces ont l'air belles mais petites, ce qui freine les gens. Prendre aussi une photo de la cuisine en journée. Sur la photo actuelle, elle a l'air de dater de Mathusalem et d''être sombre, ce qu'elle n'est sans doute pas. Tu ne te rends sans doute pas compte de l'impression que donnent tes photos vu que tu connais la maison en vrai.

Ce n'est pas une critique, je trouve que les photos sont plutôt pas mal mais un grand angle rendrait tout ça beaucoup plus vendable.
05/04/2014 Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
Citation:
2) JAMAIS je ferais aussi bien que lui (en partant du principe qu'il a des compétences dans la norme)
Je n'ai carrelée qu'une seule pièce dans ma vie (une salle de bain), je suis donc novice et pourtant, je suis persuadé que tout seul comme un grand, je ferai mieux que 95% des professionnels ! Simplement parce que je suis minutieux et que je prends le temps de faire bien...

J'ai ma maison dans deux mois et j'ai +- 120m² de carrelage à faire, we'll see !

On peut décrier toutes les professions comme cela...
05/04/2014 Vieux  
 
  62 ans, Liège
 
Citation:
Posté par rabot Voir le message
http://www.immoweb.be/fr/myselect.es...idbien=4849537

Pour moi, perso, c'est trop chère, mais ce n'est que mon avis.
Idem, je suis du même avis. Elle vaut, à mon sens, 150000 € hors frais. J'ai revendu moi-même ma maison en 2011 en me passant d'agence. Pas la même région et type de maison (4F)
Pourquoi ?
Sur simple examen des photos :
- Il n'y a pas de hall d'entrée à proprement parler. Lorsque la porte d'entrée est ouverte tout le rez de chaussée prend un bol d'air frais (froid). Très gros inconvénient...
- Le carrelage est démodé et pas au goût du jour
- Les lambris en bois au niveau du plafond de l'étage sont d'une autre époque et représentent souvent un "cache-misères". Quid de l'isolation à ce niveau ?
- Pas vraiment de potentiel supplémentaire au niveau aménagement. Pour pas beaucoup plus il y a moyen de trouver plus grand, mieux situé, en moins bon état probablement mais avec plus de possibilités d'améliorations
Conseils :
-Le jardin devrait être mieux rangé et la pelouse tondue sans parler des feuilles mortes...Ne jamais oublier que l'acheteur se projette dans la maison et le jardin
-Photo de la cage d'escalier à ajouter
-Préciser la classe PEB
-Orientation jardin

Désolé mais à mon avis si on vous en propose 160000 laissez filer vous aurez fait une affaire... Ceci dit le prix de vente "juste" d'une maison est celui qu'un acheteur sera prêt à payer.
Bonne chance à vous
09/04/2014 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Petit H.S. : la carrelage au RDC semble être le même que le mien, mais je ne dispose pas de références... Auriez-vous les références et l'endroit ou il a été acheté ?

Citation:
Posté par armagnac Voir le message
- Le carrelage est démodé et pas au goût du jour
Mais mais mais... j'ai le même, je le trouve très à mon goût !
09/04/2014 Vieux  
 
  62 ans, Liège
 
Mais mais mais... j'ai le même, je le trouve très à mon goût ! [/quote]

Comme quoi, les goûts et les couleurs.... !!
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