Construire coûte-t-il vraiment plus cher?

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Construire coûte-t-il vraiment plus cher?

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10/11/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
Et tu en connais beaucoup qui achète à des centaines de Kms de leur lieu de naissance ? Sauf pour raisons professionnelles ou envie de changer d'air mais 99 personnes sur 100 habitent près de leur lieu de naissance ou du moins du lieu où elles ont grandis.

Le terrain se trouve sur la commune d'aywaille, acheté il y a 6 ans et le prix a doublé maintenant, le terrain à côté du notre a été vendu 70.000€ pour 18 ares.
Des centaines de km, en Belgique, ca va être difficile . Par contre + de 20km de leur lieu de vie étant enfant (différent du lieu de naissance = hopital), je ne connais que cela ! Qui plus est, tout le monde n'habite pas toute sa vie au même endroit donc comment définis-tu ton 'lieu de naissance' ? Bref, je répète, on CHOISIT où l'on achète, ce n'est pas une 'fatalité' parce que sa famille se trouve à un endroit ou que l'on y a passé son enfance. Evitons également de donner des statistiques erronnées svp (99/100... on dirait une élection en Côte d'Ivoire)

Par contre pour le prix, on parle d'un prix datant de 6 ans, et il a semble-t-il doublé d'après vos dire, donc pour comparer à une situation actuelle, il serait bon de tenir cela en compte.
10/11/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par asobijin Voir le message
Ca c'est une question de priorités. .
Perso, je préfère avoir moins de route à faire et un terrain plus petit.
Oui c est chacun ses priorités ca
10/11/2010 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Après avoir vécu des années aux US, en Irlande et au Japon, j'ai acheté une maison à 8 km de là où j'ai grandi...
La plupart des gens que je connais c'est pareil, après avoir vadrouillé, beaucoup retourne aux sources.
10/11/2010 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  samanne est connecté maintenant
Citation:
Posté par Speculoos Voir le message
Des centaines de km, en Belgique, ca va être difficile . .
Arlon Ostende, plus de 300kms, faudra revoir votre géo
Citation:
Posté par Speculoos Voir le message
Par contre + de 20km de leur lieu de vie étant enfant (différent du lieu de naissance = hopital), je ne connais que cela ! Qui plus est, tout le monde n'habite pas toute sa vie au même endroit donc comment définis-tu ton 'lieu de naissance' ?
.
J'ai dis lieu ou l'on nait ou, où l'on passe son enfance, bouger de 20kms, je n'appel pas ça bouger, on reste dans la même région. Quand je dis que je n'ai pas choisi où je suis né, je veux dire par là que je ne vais pas faire 150kms pour trouver un terrain ou une maison moins cher, la région liégeoise est sans doute, après la province du luxembourg (hors région frontralière) la moins chère de Belgique, c'est ainsi et je ne pense pas que des gens du hainaut vont venir acheter ici parceque c'est moins cher.

Citation:
Posté par Speculoos Voir le message
Bref, je répète, on CHOISIT où l'on achète, ce n'est pas une 'fatalité' parce que sa famille se trouve à un endroit ou que l'on y a passé son enfance.
On choisit biensûr mais la plupart du temps les personnes acheteront pas loins de là où elles ont grandis, ça serait d'ailleur marrant de faire un sondage la dessus

Citation:
Posté par Speculoos Voir le message
Par contre pour le prix, on parle d'un prix datant de 6 ans, et il a semble-t-il doublé d'après vos dire, donc pour comparer à une situation actuelle, il serait bon de tenir cela en compte.
J'ai comparé à une situation actuelle dans la mesure du possible, terrain, prix d'il y a 6 ans, achat d'une nouvelle maison, prix d'il y a 6 ans, par contre, je ne sais pas ce qu'aurait coûté ma maison il y a 6 ans mais de toute façon moins chère donc ma conclusion est la même, dans mon cas, moins cher de construire
10/11/2010 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
Et tu en connais beaucoup qui achète à des centaines de Kms de leur lieu de naissance ?
Ma femme : de l'ordre de 10.000km, ca compte ?

Plus sérieusement, on a voulu acheter un maison et on a cherché pendant plus de deux ans sans vraiment trouver ce qu'on voulait.

Puis, on a fait le calcul de ce que ca nous coutait pour acheter et pour faire construire, et vu la faible différence (on était en pleine bulle immobilière, avant la crise), on a regardé aussi les terrains à vendre en parallèle de la recherche de maison et on a craqué sur un terrain, et nous sommes en train de terminer notre construction (déménagement dans +/- 1 mois)
10/11/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
et on ne sait toujours pas ou est ce merveilleux terrain de 15a a 31K...
10/11/2010 Vieux  
  37 ans, Liège
 
à Aywaille il me semble non ?
10/11/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
En fait, c est DANS le monde sauvage a coté des giraffes, c est pour ca que c est pas cher
10/11/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
et on ne sait toujours pas ou est ce merveilleux terrain de 15a a 31K...
Et il y a 6 ans !
10/11/2010 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Construire coute plus cher?

Oui: puisque l'on ne part de rien, d'une parcelle de terre donc le moindre matériaux que l'on utilisera sera facturé
parce qu'il faut englober l'achat du terrain, les frais d'architecte, de raccordement etc ce qui n'est plus le cas quand on achete

Non:
si on s'en tiens au prix des maisons unifamiliale 4 façades qui datent des années 70 et qui coutent aujourd'hui le même prix qu'une construction neuve ou plus, isolation en moins, electricité et quelques travaux à faire.

Je pense qu'on fait tous en fonction de notre budget, il est clair qu'une personne ayant un budget max de 150 000 ne pourra pas construire et devra se pencher sur la rénovation de même qu'elle devra se limiter à une 2 ou 3 façades.

Dans notre cas, nous cherchions une maison 4 façade dans quartier residentiel, jardin garage, 4 chambres non mansardées et les pièces de vies donnant sur le jardin situé à l'arrière (rien que ce dernier, cétait rare de trouver ou alors pas de baie vitrée)

De tout ce qu'on a visités: chambres hyper mansardées,
carrelage et cuisine de vieux (a refaire),electricité plus adaptée, petit jardin, pas de caves, chassis en bois ou alu (a changer) et chaque fois pour un prix minimum de 230 000 sachant qu'il fallait bien 40000 pour quelques travaux d'embellissement

pour ce prix là, on a du neuf, une bonne isolation et les pièces comme on veux, pour moi les prix de vente étaient surfaits

Néanmoins la construction c'est pas un budget négligeable, c'est vrai que c'est très cher
10/11/2010 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  samanne est connecté maintenant
Citation:
Posté par moustikous Voir le message

pour ce prix là, on a du neuf, une bonne isolation et les pièces comme on veux, pour moi les prix de vente étaient surfaits

Néanmoins la construction c'est pas un budget négligeable, c'est vrai que c'est très cher
Pourriez-vous indiqué le prix du terrain et le prix de la maison que vous avez construit ainsi que ses dimensions, ça serait plus facile pour comparer.
Merci.
10/11/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
Pourriez-vous indiqué le prix du terrain et le prix de la maison que vous avez construit ainsi que ses dimensions, ça serait plus facile pour comparer.
Merci.
C'est impossible de comparer une maison au m² excepté de donner une tendance !!
10/11/2010 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  samanne est connecté maintenant
c'est bien le but de ce post pourtant, se faire une idée du prix du neuf et de l'occasion.
10/11/2010 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  samanne est connecté maintenant
Citation:
Posté par frederic_g Voir le message
Et il y a 6 ans !
Même dans 20 ans il sera tjs au même endroit
10/11/2010 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  samanne est connecté maintenant
Citation:
Posté par bZone Voir le message
et on ne sait toujours pas ou est ce merveilleux terrain de 15a a 31K...
AhLALA BZONE, regarde le message 37...
10/11/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
Même dans 20 ans il sera tjs au même endroit
mais pas au même prix.
10/11/2010 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  samanne est connecté maintenant
Citation:
Posté par frederic_g Voir le message
mais pas au même prix.
Ok mais là on parlait de où il se trouvait, faut pas mélanger.
10/11/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
Ok mais là on parlait de où il se trouvait, faut pas mélanger.
Samanne, c'est vous qui ne devez pas mélanger !!! On parlait du prix !!
10/11/2010 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  samanne est connecté maintenant
Citation:
Posté par bZone Voir le message
et on ne sait toujours pas ou est ce merveilleux terrain de 15a a 31K...
Autant pour moi, je pensais que Bzone parlait de l'endroit du terrain.
10/11/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Allez je vais prendre le temps de résumer mes pensées ...

Acheter ou construire ... c'est tout d'abord une question de budget !!
certains n'ont pas le choix. Ils n'ont pas pour x ou y raisons les capacités de rembourser des mensualités directement grandes. Ils achètent une maison qu'il retape au fur et à mesure de leur moyen.

Après, comme on l'a déjà dit, tout dépend le budget. Faire construire pour un budget total inférieur à 250.000 € commence à être chaud !! Donc si pas possible pas le choix

Enfin, mon cas personnel, nous voulions une maison dans un endroit calme, pas trop éloigné des routes et relativement proche de la région que l'on voulait. Nous avons entamé des recherches et nous nous sommes très vite rendu compte que, pour nos envies, nous devions débourser plus de 300.000 €. Et même en mettant ce prix, il y avait toujours qqch qui manquait ou à refaire ou à réaménager ou ...

Nous avons donc pris la décision de faire construire (en cours -> pas de prix final, juste une estimation) la maison telle que nous la désirons. C'est ici que le terme est à surligner. Ma compagne a besoin d'un bureau pour recevoir ses patients, nous voulions qqch d'isolé (nature) et de bien isolé (thermique). nous avons donc trouvé un terrain dans une rue en cul de sac avec juste une place disponible ... c'est pas le moins cher d'y faire construire (terrain en pente, ...) mais, au moins, on y aura une paix royale et cela pour nous cela n'a pas de prix.

Un prix au m², je peux le donner mais cela va avancer à rien ; il y plein de variable qui rentre en ligne de compte et qui vont faire monter la facture : grandeur du terrain, proximité des routes, hauteur sous corniche, chambre mansardée, qualité des finitions .... Cela est dans les deux cas construire ou rénover.

Enfin, l'important c'est d'avoir le coup de foudre sans se mettre la corde au cou !!

Dernière modification par Musicseby 10/11/2010 à 19h20. Motif: correction fautes d'orthographe
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