Construire coûte-t-il vraiment plus cher?

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Construire coûte-t-il vraiment plus cher?

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17/11/2010 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 
C'est vrai qu'étant originaire de la province de lux, l'immobilier y est encore tres bon marché (sauf lorqu'on se rapproche du grand duché de lux)
17/11/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Bon marché, ce n'est pas vraiment le mot.
Quand on voit les prix au Grand Duché, les prix ont explosé dans notre Luxembourg depuis quelques années, même loin dans les villages perdus,
17/11/2010 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Intègre, ce n'est pas parceque les prix ont explosés au luxembourg (comme partout d'ailleurs) que les prix au Luxembourg ne sont plus bons marchés par rapport au reste de la Belgique (hors zone frontalière)
17/11/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
pas les prix que j'ai vu en tout cas...........
Mais par rapport à la moyenne européene, même les zones les plus chères sont encore moins chères que chez nos voisins dans les mêmes environnements.
17/11/2010 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
pas les prix que j'ai vu en tout cas...........
Mais par rapport à la moyenne européene, même les zones les plus chères sont encore moins chères que chez nos voisins dans les mêmes environnements.
Pourriez-vous indiquer des liens svp (en MP si vous préférez)
17/11/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Honnêtement, j'ai autre à faire que de chercher des liens.
Je parle en général depuis des années.
Si vous ne me croyez pas, libre à vous!
C'est en permanence dans la presse.
17/11/2010 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Honnêtement, j'ai autre à faire que de chercher des liens.
Je parle en général depuis des années.
Si vous ne me croyez pas, libre à vous!
C'est en permanence dans la presse.
Dans ce cas n'avancez pas des choses que vous ne pouvez pas argumenter quand on vous le demande. Ca n'a aucun intérêt.
17/11/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Je pense que ce qu integre dit est vrai.
Le prix d un appart ou d une maison a Bruxelles ou dans les beaux quartiers et moins cher que pour un bien equivalent a Rome ou a Paris par exemple.
Il y a pleins d articles sur le net, mais c est vrai qu aller les rechercher ne serviraient a rien.

Maitenant c est clair qu une maison de 200 m carré a Bruxelles coutera plus cher que dans le petit village pres de Chiny...
17/11/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
A tous les gens qui me connaissent ma parole suffit.
Je suis là pour conseiller en construction et en bricolage,
Quand vous aurez répondu autant que moi à des questions de brico zoneurs, vous pourrez me faire des reproches.
17/11/2010 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
pas les prix que j'ai vu en tout cas...........
Mais par rapport à la moyenne européene, même les zones les plus chères sont encore moins chères que chez nos voisins dans les mêmes environnements.

Citation:
Posté par samanne Voir le message
Pourriez-vous indiquer des liens svp (en MP si vous préférez)
Pouvez vous fournir des liens prouvant le contraire de ce qu'avance Intègre ?

Dans le cas contraire, je vous cite :

Citation:
Posté par samanne Voir le message
Dans ce cas n'avancez pas des choses que vous ne pouvez pas argumenter quand on vous le demande. Ca n'a aucun intérêt.
17/11/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Diam Voir le message
Pouvez vous fournir des liens prouvant le contraire de ce qu'avance Intègre ?

Dans le cas contraire, je vous cite :



Ca fait 2-0
17/11/2010 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par sicilianoli Voir le message
Ca fait 2-0
Ca sert à quoi de parler du prix a rome, paris ou bruxelles quand on parle du prix dans la province du luxembourg ?
17/11/2010 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
A tous les gens qui me connaissent ma parole suffit.
Je suis là pour conseiller en construction et en bricolage,
Quand vous aurez répondu autant que moi à des questions de brico zoneurs, vous pourrez me faire des reproches.
Modestie serait-il votre deuxième prénom ?
17/11/2010 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
pour avoir choisir de rénover, je dirais 2 avantage par rapport a du clée en main...

1) maison d'avant 1950, sauf en prenant une maison de mineur, ce sont des tank indestructible! qd je vois ma maison avec des murs de 40CM en brique et par endroit 30CM, je voudrais voir le prix d'une telle maison actuellement.

2) quand on rénove soit même, on sait ce qu'on met dans sa maison et on le fait pour que ca soit bien. Avec du clée en main, on est pas 24/24 derrière les ouvriers voir si ils mettent bien les isolants sans pont thermique etc...

sinon, si on est bricoleur et que la maison plait suivant son endroit c'est intéressant. Si c'est pour tout faire faire, autant acheter une neuve alors.
17/11/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
Modestie serait-il votre deuxième prénom ?
Samanne, Integre a peut etre parfois un ton sec lorsqu il repond, mais il est toujours de tres bon conseil.

De plus, son affirmation etait tout a fait juste, mais vous demandez aussi n importe quoi... Pensez vous qu il n a que ca a faire que d aller rechercher dans des archives, des articles de presse ???

Je pense que meme si parfois, on ne partage pas son point de vue, il faut aussi le respecter, de un parce que c est notre ainé, et de deux pour son experience qui est bien plus elevee que pour la plupart d entre nous.

La modestie est peut etre son deuxieme prenom, mais le respect n est sans doute pas le votre...
17/11/2010 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
titoum
Ouais mais ...

1) 30cm de briques c'est bien beau mais ce n'est pas isolé.
2) Comparer une maison construite par d'autres avec une maison rénovée par soit même c'est clair que la différence au niveau de la connaissance de la maison est énorme. Maintenant si vous comparer une nouvelle construction avec une rénovation faite par des pros et là c'est plus ou moins pareil.

J'ai fait les deux, j'ai bien rénové mon ancienne maison (maison dans laquelle j'ai grandit en plus) et effectivement je la connaissais par coeur (de l'elect aux murs en passant par le chauffage ou les sanitaires) ... et maintenant j'ai fait construire, j'ai pris un max de photos sur ce qui est technique et caché (peut-être pas tous mais l'essentiel), j'ai posé des questions, j'ai le DIU, les plans ... je ne connais pas aussi bien cette maison, je ne la connaitrais probablement jamais aussi bien que la précédente mais avec le temps, j'apprendrais a connaitre ce qui doit l'être et bon ... niveau isolation et pratique, y a pas photo.

Dernière modification par GuiGui 17/11/2010 à 15h54.
17/11/2010 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 
integre, je voulais juste dire que les prix en prov lux (sauf prox gd lux) etaient bcp moins cher qu'ailleurs en belgique.
J'ai pas mal d'amis qui ont acheté de belles maisons 4 facades avec jardin pour moins de 100 000, ce qui est bien difficile de trouver ailleurs.
Maintenant je ne dis pas que ces prix sont bon marchés dans l'absolu...
17/11/2010 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
pour ma part,nous cherchions une maison depuis 2005.Nous étions à chaque fois difficile quand au lieu,le type de maison,le voisinnage,plein de criteres subjectifs au niveau de son choix de maison.Nous avions aussi difficuktés par rapport aux banques car travail pas toujours fixe pour ma compagne.Ah oui nous nous basions sur un budget de 180000 € ttc maximum.

Arrivé en 2009,l'immobilier avait augmenté et nous tournions en rond.Lors d'un repas avec mon beau père,celui-ci m'a dit de faire construire car nous étions trop difficille Là nous avons réflechi et par chance nous avons trouvé un terrain de 50000 € sur liège(grâce à une dame qui voulait choisir ses voisins et ne nous a pas volé au contraire a fait un geste envers des jeunes commencant dans la vie).


On a fait un calcul rapide (trop) quant au buget de construction.Objectif:emprunt de 150000 € + économies de +/- 50000 €,on s'est lancé dans l'aventure en juin 2009.
Je me suis fait licencié en juillet 2009,l'avant projet a traîné,la commune nous a mis quelques batons (inutiles) dans les roues.Nous avons subi une augmentation de matériaux en 2010.La cerise sur le gâteau= on se mange 10000 € dû au terrassement (probleme geologique et penteux==VV + haut) qui doit commencer depuis 2 mois maintenant.

RESULTAT= il nous manque 30000 € et la famille nous a déjà aidé donc on ne sait pas où les trouver.J'ai décidé de faire quelques postes moi-même malgré que je n'y connais rien (JE COMPTE SUR VOUS ) mais je ne vais pas gagner autant.

Cette petite histoire pour dire que construire coûte cher en tout point mais au final nous allons arriver à 250000 € maximum j'espere MAIS nous avons choisi le lieu d'habitation,la maison,le goût du nouveau, un certain libre arbitre que l'on n'a pas quand on achete et rénove (attention c'est mon avis)
17/11/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par nauch78 Voir le message
pour ma part,nous cherchions une maison depuis 2005.Nous étions à chaque fois difficile quand au lieu,le type de maison,le voisinnage,plein de criteres subjectifs au niveau de son choix de maison.Nous avions aussi difficuktés par rapport aux banques car travail pas toujours fixe pour ma compagne.Ah oui nous nous basions sur un budget de 180000 € ttc maximum.

Arrivé en 2009,l'immobilier avait augmenté et nous tournions en rond.Lors d'un repas avec mon beau père,celui-ci m'a dit de faire construire car nous étions trop difficille Là nous avons réflechi et par chance nous avons trouvé un terrain de 50000 € sur liège(grâce à une dame qui voulait choisir ses voisins et ne nous a pas volé au contraire a fait un geste envers des jeunes commencant dans la vie).


On a fait un calcul rapide (trop) quant au buget de construction.Objectif:emprunt de 150000 € + économies de +/- 50000 €,on s'est lancé dans l'aventure en juin 2009.
Je me suis fait licencié en juillet 2009,l'avant projet a traîné,la commune nous a mis quelques batons (inutiles) dans les roues.Nous avons subi une augmentation de matériaux en 2010.La cerise sur le gâteau= on se mange 10000 € dû au terrassement (probleme geologique et penteux==VV + haut) qui doit commencer depuis 2 mois maintenant.

RESULTAT= il nous manque 30000 € et la famille nous a déjà aidé donc on ne sait pas où les trouver.J'ai décidé de faire quelques postes moi-même malgré que je n'y connais rien (JE COMPTE SUR VOUS ) mais je ne vais pas gagner autant.

Cette petite histoire pour dire que construire coûte cher en tout point mais au final nous allons arriver à 250000 € maximum j'espere MAIS nous avons choisi le lieu d'habitation,la maison,le goût du nouveau, un certain libre arbitre que l'on n'a pas quand on achete et rénove (attention c'est mon avis)
Bon courage a vous en tout cas. Et meme si vous n arrivez pas a ces 30.000 de reductions en le faisant vous meme, vous economiserez qd meme quelques milliers d euros. De plus, pensez peut etre a faire uniquement les pieces de vie du rez de chaussee, ainsi qu une chambre. Le haut, vous pourrez toujours faire les finitions plus tard pour le reste (plafonnage, carrelage, ...)

Bon courage a vous en tout cas. Et vous verez que les conseils de ce forum sont souvent tres bons
17/11/2010 Vieux  
  70 ans, Luxembourg
 
Bonjour à tous
j'ai visité cette maison la semaine dernière
petite devinette ,combien à t'elle été vendue ?
liste des problèmes:
toit à remplacer
pas d'isolation!!
électricité à refaire
rafraichir tout l'intérieur Construire coûte-t-il vraiment plus cher?
surface +/100m2 + étage 3 chambres + petit grenier
terrain 8 ares ,située sur une rue bruyante
en prov du Luxembourg
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