Construire coûte-t-il vraiment plus cher?

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Construire coûte-t-il vraiment plus cher?

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17/11/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par jacques2846 Voir le message
Bonjour à tous
j'ai visité cette maison la semaine dernière
petite devinette ,combien à t'elle été vendue ?
liste des problèmes:
toit à remplacer
pas d'isolation!!
électricité à refaire
rafraichir tout l'intérieur Construire coûte-t-il vraiment plus cher?
surface +/100m2 + étage 3 chambres + petit grenier
terrain 8 ares ,située sur une rue bruyante
en prov du Luxembourg
Ce n est pas la maison a Neufchateau ?? Il me semble que je l avais vue, mais qd j ai vu tous les travaux a faire...
C est pas 220.000 qui etaient demandés ?
17/11/2010 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Bon soit c'est beaucoup soit c'est que dalle. Je vais jouer le jeu, en tout cas elle a son charme je trouve. Je mise sur 230 000€ !
17/11/2010 Vieux  
  70 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par blastmind Voir le message
Bon soit c'est beaucoup soit c'est que dalle. Je vais jouer le jeu, en tout cas elle a son charme je trouve. Je mise sur 230 000€ !
avec les frais ou sans les frais de notaire
le toit c'est 25.000 €
les vitrages dans 3 ans il fraudra les remplacer
et ne pas oubliez qu'il faut isoler
le prix c'est un peu moins
17/11/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par jacques2846 Voir le message
avec les frais ou sans les frais de notaire
le toit c'est 25.000 €
les vitrages dans 3 ans il fraudra les remplacer
et ne pas oubliez qu'il faut isoler
le prix c'est un peu moins
Alors c est combien ?
17/11/2010 Vieux  
  35 ans, Liège
 
je pensais sans les frais de notaire mais j'imagine que c'est avec alors?
17/11/2010 Vieux  
  70 ans, Luxembourg
 
encore une ou deux estimations et je donne le prix
17/11/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
210000 euros sans frais de notaire
17/11/2010 Vieux  
 
  49 ans, Hainaut
 
Pour donner un point de vue :

Nous, on a fonctionné de manière très raisonnée au départ... On a été dire bonjour à la banque pour savoir jusqu'où on pouvait aller. Du coup, on avait un budget.

Donc on a cherché en fonction de... Et on avait trouvé mais il y a eu surenchère.

Donc au départ, achat d'une maison... On a aussi cherché des maisons à saisir... tu tout azimut quoi... on a cherché bcp.... On a pris les maisons que je vais qualifier d'insalubre ou grange à 4 murs et toit. pas qu'on dénigrait mais on ne voulait pas partir de zéro et nous avions quelques exigences qui nous était propres....

Et puis...

Et puis....

On a vu un terrain... du coup changement de cap... mais cela n'allait pas... y avait qqch de caduc dans les prescriptions et pas certain d'avoir un terrain constructible.

Puis on a recherché un maison et puis on a trouvé LE machin qui était... un terrain à batir.

On a pu rehaussé un peu le budget car un de nos parents nous a aidé (payer les fenêtres)

On a décidé de la maison comme on voulait... Et on a choisi les m² plutît que la finition.... Et on a décidé de faire bcp nous même... oui on a calculé les heures mais on ne quantifie pas ce que cela coute puisque c'est gratuit.

Donc fleur au fusil, établir un budget, chercher les fournisseurs, faire un timing et trouver les bons partenaires... avoir les matérieaux... ce fut génial, ardu, dur, parfois décourageant mais palpitant.

In fine, enfin pratiquement, on vit dans une maison plus qu'habitable et on continue à faire soi-même... maintenant on s'arrête un peu puls mais tout va bien.

Ceci dit on cesse d'autres choses au profit de la maison. On ne sait pas tout avoir.

Voila.
17/11/2010 Vieux  
  70 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
210000 euros sans frais de notaire
pas très loin

242.000 frais de notaire compris + le toit et tout le tralala des autres postes
beaucoup trop cher !! à la 1ère vente elle était à 132.000 €
17/11/2010 Vieux  
 
  49 ans, Hainaut
 
Et donc je continue....

Donc on a décidé de construire.

Notre maison coute "assez cher" mais on a fait bcp nous-même. Ce qui nous a permis d'économiser pas de sousou hors calcul des heures bien sur.

Un jour, j'ai une discussion avec ma soeur qui a acheté et rénové. Elle me "critiquait" car elle pense que je vais "trop vite".

Je lui ai répondu que je partais de rien et que donc il était plus "facile" de faire du bon directement. Qu'elle a du démanagé, puis redéménagé pour défaire, puis refaire et puis ré-emménagé et ceci en x mois/années.

La est une grande différence qu'il faut savoir. C une question de choix et une question d'envie, une question de possibilité.
17/11/2010 Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
Il y a de grandes différences suivant que le bien est situé proche ou non du grand duché dans le nord ou le sud...

à vue d'oeuil comme ça, je dirais 160 000

edit perdu :D

Dernière modification par bremby 17/11/2010 à 19h06.
17/11/2010 Vieux  
  70 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par bremby Voir le message
Il y a de grandes différences suivant que le bien est situé proche ou non du grand duché dans le nord ou le sud...

à vue d'oeuil comme ça, je dirais 160 000
vendue 242.000 €
17/11/2010 Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Bremby, on pourrait avoir une photo pour se faire une idée ???

j'essayerais de te donner ça un de ses 4 (je n'ai pas de photo de ce qui serra ma maison ) *
(au stade de compromis signé)

mais pour info, elle s'est vendue en un jour au prix mandant, j'étais le premier a la visiter, 2 autres ont également visiter le premier jour et 2 de plus était prévu pour les jours suivant...

le notaire à reçu une offre à 80 000 qu'il a décliné car mon offre plus rapide était au prix que les vendeurs demandais
17/11/2010 Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par jacques2846 Voir le message
vendue 242.000 €

Même si c'est sur arlon, trop cher !
17/11/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Bravo, tu as eu de la chance, mais je crois aussi que tu as su prendre ta décision rapidement, ce que beaucoup de gens n'arrivent pas à faire , et puis, hop, un autre passe qui décide.
Je te souhaite bonne chance.


Merci Diam pour le msg 110
Merci Sicilianoli, pour le msg 115,
(mais, à l'avenir, svp, insiste plus sur mon expérience,
que sur mon grand âge !! ! )

Dernière modification par intègre 17/11/2010 à 19h22.
17/11/2010 Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Bravo, tu as eu de la chance, mais je crois aussi que tu as su prendre ta décision rapidement, ce que beaucoup de gens n'arrivent pas à faire , et puis, hop, un autre passe qui décide.
Je te souhaite bonne chance.


Merci Diam pour le msg 110
Il faut dire que cela fait 1 an et demi que je cherchais une maison à rénover totalement, car je sais que lorsque l'on commence à démonter un peu on trouves toujours d'autres chose qu'il serrait préférable de démonter...

donc j'avais déjà fais mes recherche concernant mes possibilité d'emprunt et visité de nombreux biens...

elle avais toutes les qualités que je cherchais:

De nombreux travaux pour en faire ce que je voulais, suffisamment spacieuse, de quoi stationner facilement minimum 2 véhicules, un garage, de la place pour créer un petit atelier, une pelouse, moins de 90 000€


le lux en plus qu'elle se situe dans le village ou j'ai toujours habité

à partir de la, plus aucune hésitation possible
17/11/2010 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Diam Voir le message
Pouvez vous fournir des liens prouvant le contraire de ce qu'avance Intègre ?

Dans le cas contraire, je vous cite :



Des liens non mais habitant à 15 kms du luxembourg, je connais les prix par rapport à la province de liège et du limbourg et ceux ci sont toujours en dessous.
Il n'y a qu'à voir les témoignage sur ce post...
19/11/2010 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
http://www.lesoir.be/actualite/econo...lge-804242.php
C'est lié au sujet sans l'être...
L'immobilier serait trop cher en Belgique ? et le plus surévalué au monde par rapport au revenu des ménages ... bizarre de lire ça quand on voit les prix en France (ça dépend des coins d'accord) et leurs salaires (quasi la moitié des gens gagnent juste le Smic).
19/11/2010 Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par GuiGui Voir le message
http://www.lesoir.be/actualite/econo...lge-804242.php
C'est lié au sujet sans l'être...
L'immobilier serait trop cher en Belgique ? et le plus surévalué au monde par rapport au revenu des ménages ... bizarre de lire ça quand on voit les prix en France (ça dépend des coins d'accord) et leurs salaires (quasi la moitié des gens gagnent juste le Smic).
faut dire aussi que le belge à une brique dans le ventre, ce qui fait qu'il y a une forte demande
ensuite, on réfléchis avec nos prix à nous mais il ne faut pas oublier que la majorité des logements belge sont construit de l'autre coté de la frontière linguistique ou il me semble que les prix sont nettement différent
20/11/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
La raréfaction des terrains en Flandres fait que les prix sont sensiblement plus haut là bas. Il n'est pas rare de voir des terrains à 250 €/m². C'est une des raisons aussi pour lesquelles il y a plus de maisons 2 et 3 façades qu'en Wallonie. Beaucoup de tetrrains ne font que 3 - 4 ares chez eux.
Maintenant, ce n'est pas le première fois qu'un journaliste écrit n'importe quoi, juste pour faire vendre avec un titre accrocheur, sans s'être renseigné correctement.
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