contrat location type

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contrat location type



19/04/2010 Vieux  
  61 ans, Hainaut
 
bonjour
j'ai une p'tit question
ayant un bien a mettre en location
(petite maison 3 facade completement retapee )
j'ai commence les visites et j'hallusine
j'ai bien ete cherche chez un notaire un contract type

et c'est la que je fait appel a votre experiance
y a t il des clauses a mettre ne pas mettre , abussive

la grandes majorite des personnes que j'ai vue viennent avec leur fiches de payes
et même leur declaration d'impot

autre question la caution locative peut on la garde en cas de non paiement du loyer

je sais qu'en france c'est dans les normes de demande qu'une personne ce porte garant pour le future locataire

si je poses ses questions c'est que les "artistes" j'en ai vu
et tout particulirement un jeune femme seul avec 2 enfants qui me dire touche plus de 1800 euros au total alors qu'elle ne travail pas ?????

merci

A+
19/04/2010 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
J'ai une collègue qui à loué à un avocat, et le contrat de bail était en béton (en vafeur du poprio) ...
13/01/2011 Vieux  
 
  51 ans, Hainaut
 
Bonsoir,
Quelles étaient les clauses "en bêton" du contrat pour qu'elles soient en faveur du proprio ?
13/01/2011 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Bonsoir,

Ayant eu un beauff gérant d'une immobilière, vous pouvez vous procurer un contract type, notaire, chambre immobilière, etc......

De toute facon, si mes souvenirs sont exact, vous ne pouvez pas (loueur ou locataire !) adjoindre ou apporter des modifications dans le contract locatif, car si ces modifications sortent du cadre de la législation en la matière, elles sont tout simplement nul, et ne pourrez vous y réfèrer en cas de litiges !

Cela est fait, pour " protéger " les 2 parties (du moins essayer de protéger les 2), il n'est donc pas possible de "bétonner" pour l'un, et complètement défavoriser l'autre partie !

Je pense que vous pouvez obtenir un exemplaire, via le tribunal compétent de votre région.
13/01/2011 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
voir aussi le poste ci bas, " contract de bail " de ben68.

Bien a vous
17/01/2011 Vieux  
 
  51 ans, Hainaut
 
En effet, j'imagine qu'on ne peut dépouiller l'un et tout donner à l'autre.
N'empêche, qu'il faut avoir beaucoup de chance pour avoir un bon locataire sinon c'est le proprio qui trinque.
17/01/2011 Vieux  
  Brabant Wallon
 
bonsoir,

voici un site : http://www.belgium.be/fr/logement/location/bail/
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