Crédit Hypo?

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31/03/2008 Vieux  
  Hainaut
 
Salut,

Que pensez-vous du crédit souple?
31/03/2008 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Perso, j'ai comparé beaucoup de chose et je me suis décidé pour un taux fixe sur 30 ans avec mensualités fixes. Je préfère me serrer la ceinture 2-3 ans et être tranquille après mais c'est un choix personnel.

Si c'est chez Fortis ton crédit souple, compare avec d'autres banques, tu ne seras pas déçu du tout (des autres banques bien entendu )
31/03/2008 Vieux  
  Hainaut
 
Oui c'est bien ce que je pensais, car c'est pas la première fois que j'y vais chez Fortis, après avoir refuser le home invest plan qui ne m'intéressait pas du tout, on m'a parlé du "crédit souple car il ne faut pas regarder que le taux, soi-disant??" après avoir dis que j'avais un taux encore plus bas ailleurs, également pour l'ASRD, ... au final c'est quand même ce que je paye qui compte et vu que depuis le début nous nous sommes "fixés" sur le taux fixe 20 ans, pourquoi prendre un crédit souple????? pas sûre qu'on soit gagnant dans l'histoire
31/03/2008 Vieux  
  Hainaut
 
Hé... je ne dis pas mieux
31/03/2008 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Nous avons choisi un fixe mais avec remboursement progressif...
La charge sera toujours identique et suivra l'index, d'un autre côté vu qu'on est certain d'avoir des augmentations salariales, le crédit sera de plus en plus léger mais moins rapidement d'un fixe fixe... bref, c'est un choix
31/03/2008 Vieux  
  Hainaut
 
Bah... tant qu'il y a du fixe et qu'on s'y retrouve... c'est bon

Les crédits en longueur, je n'adhère pas de trop et sous quelle forme que ce soit, on paye le service qq part...
13/04/2008 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
La formule qui marche le mieux en ce moment c'est le Step by Step d'Elantis (dexia).
Un taux fixe et des mensualités qui augmentent tous les 2 ans puis fixe de la 10 année au terme.
24/04/2008 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Nous, on a signé un truc de ouf encore mieux que du fixe. Ethias propose un prêt à variation annuelle avec une fouchette de révision + 0 % -3 %.

En plus on a obtenu du 4.84 % sur 30 ans comme taux de base. On avait autrement Argenta à du 4.65 %. Seule contrainte chez Ethias, comme un peu partout pour faire baisser le taux, prendre l'assurance incendie et le restant dû chez eux. Et je dois dire qu'ils sont difficiles pour le solde restant dû... Pas de questionnaire médical, on envoie direct chez médecin et cardio pour calcul de surprime éventuelle.

Mais même si surprime il y a, immaginons que les taux chutent, ça vaut la peine.
24/04/2008 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Les taux n'arrêtent pas de monter, essayez de faire bloquer le taux dès que possible...
Nous on a obtenu du 4,49% taux fixe, mensualités fixes, 15 ans chez Dexia (enfin, on attend la réponse finale ). Un conseil: n'oubliez pas d'aller dans les companies d'assurances (Allianz était assez intéressante), et faites jouer la concurrence! En allant chez ING, elle nous disait qu'on aurait jamais du 4,50%, du 4,65 tout au mieux, je lui ai demandé d'introduire quand même le dossier à 4,50%, que plus ça servait à rien de demander, et c'est passé (en plus il reste valable 3 semaines)!
On nous a aussi proposé le remboursement progressif, mais au final, ce qu'on paye est bien plus élevé, donc on a préféré les mensualités fixes... Tout dépend de la situation!
24/04/2008 Vieux  
Joe
 
  40 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,
Il y a également des courtiers indépendants qui font le travail de recherche et qui peuvent vous conseiller la solution la plus intéressante pour vous.
C'est leur métier...
Joe.
24/04/2008 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Et oui ... c'est mon métier Si vous avez des questions particulières, n'hésitez pas à me les poser en privé. Un conseil reste toujours gratuit
24/04/2008 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
je vous conseille de pousser les portes d'une FINTRO, malgré que c'est le petit bébé de Fortis, ce sont des petits indépendants qui se couperaient en 4 pour vous, contrairement à la fortis...

nous avons même eu droit a un petit commentaire chez fortis: "Mr L...... ce n'est pas l'armée du salut ici........" on se sent tt petit sur cette chaise fortis.

nous avons été soigné comme des princes chez fintro, et ce pour des taux et des avantages dignes d'une grosse boîte.

je ne changerais pas de banquier, et ce pour rien au monde.

Chez eux, je suis Mr L..... et le 001-1......-50

para
24/04/2008 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Pour clarifier certaines choses, je voudrais préciser que le crédit souple de chez fortis n'a rien a voir avec un crédit à taux variable.

J'ai fait un crédit à taux fixe (conseillé par tout le monde vu la conjoncture actuelle) et j'ai bénéficié en meme temps de ce qu'ils appellent le crédit souple.

Celui reprend:

taux garanti 4 mois
pendant les 36 premiers mois ne rembourser que des intérets
la suspension temporaire du remboursement,
l'allongement ou la diminution de la durée,
la possiblité de ré emprunter 1/5 de la somme initiale sans frais suppléméntaire et sans passer par notaire.

Voilà ce que j'ai retenu.

Seb


24/04/2008 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
il est vraiment interessant de passer chez Fintro.

nous avons eu les mêmes conditions que toi, mais en plus limite à 50 % pour la réutilisation du capital emprunté.

- 40% sur assurance incendie et vol
frais administratifs = 00.00€
compte gratuit, 2 cartes, 2 Visa, PC banking et le tt 00.00€

contre 112.25€ par an pour fortis.

nous sommes passés de fortis a fintro au vue de tt cela
24/04/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Personnellement, j'ai envoyé plusieurs clients chez Fintro à Ciney et tous ont été bien reçus et enchantés du service exceptionnel offert par Mme B....
Pour les coordpnnées, envoyez un MP.
Si un paiement d'un client va avoir un peu de retard, elle prend la peine de me téléphoner pour me prévenir. Aucun autre ne l'a fait jusqu'à présent.
24/04/2008 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
nous nous avons choisi un prêt sur 30ans a taux fixe de 2,65% avec prêt jeune pendant 8ans donc on remet 289 euros par mois et apres le pret jeune 50euros en plus sinon on aurait pas eu la possibilite d'acheter . car remettre trop de loyer si on perd notre emploi et que l'on doit revendre ça ne nous avance pas la on est sur de toujours pouvoir payer ! ;)
24/04/2008 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Le pret jeune est intéressant si on emprunte moins de 128000€ sinon il propose des taux supérieurs aux banques...Je n'ai pas encore bien saisi l'utilité de proposé des prêts avec des taux supérieurs aux banques de la part de la Région mais bon, quelqu'un peut peut-être m'éclairer

Dernière modification par Loriot 24/04/2008 à 19h41.
24/04/2008 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Faut déjà répondre les conditions du pret jeunes au niveau des revenus. Rien que pour moi je suis déjà largement au dessus des revenus max alors le couple....

TYant pis, ceux qui travaillent et gagnent honnetement leur vie continueront a etre les vaches a lait... lol
24/04/2008 Vieux  
  Hainaut
 
En ce qui nous concerne, nous avons opté pour un emprunt fixe à 30 ans à mensualités constantes (tx: 4.69%) et ce pour éviter les surprises de fluctuations de taux. Nous avons donc préféré également nous serrer la ceinture pendant 4-5 ans puis suite à l'évolution de nos revenus, pouvoir respirer un peu plus..

J'aurai bien voulu emprunter sur une plus courte durée mais les prix actuels des terrains et de la construction ne le permettaient pas..malheureusement..

Sinon pour le prêt jeunes, nous avons vite abandonné le projet..les conditions sont beaucoup trop restrictives..(revenus, surface, durée,...)
24/04/2008 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Alors... en tant que courtier, je viens d'analyser le crédit Cap 0 de Ethias Banque. Un taux variable uniquement à la baisse ! Et je dis ... EXTRAORDINAIRE!
Je vais d'ailleurs travailler avec eux sous peu car ils sont les seuls à faire ce produit.
En clair, un taux de 4,85% en 25 ans qui ne montera jamais plus haut mais qui peut descendre jusqu'à 1,85% ... C'est encore mieux qu'un fixe ! N'hésitez pas à surfer sur le site d'Ethias.
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