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07/10/2010 Vieux  
  Liège
 
Bonjour,
j'ai fait une demande de crédit hypothécaire pour la construction d'une maison.
170.000 euros en 25 ans à 3.8%.
Je dois passer les actes ce 15/10.
Or, je me rends compte que depuis ma demande les taux ont encore un peu baissé.
Et j'aurais souhaité faire passer 30.000 en CH vert pour bénéficier de le déduction fiscale de 40% sur les intérêts payés, et dons uniquement 140.000euros en Ch classique.
Pensez-vous qu'il est encore possible d'annuler le passage des actes, et ainsi changer de formule, en allant dans une autre banque, car celle-ci ne fait pas de CH vert.
Dans l'affirmative, Est-ce "réglo" vis à vis de l'institution financière?
Comment procéder?
Quelle serait la durée moyenne pour obtenir une nouvelle date de passage d'acte, avec un autre institution?
La construction doit débuter en novembre et j'aurais donc besoin de l'argent au mois de décembre.
Merci d'avance pour vos réponses.
07/10/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
sonner au plus vite au banquier qui traite votre prêt !

Dernière modification par cariboulex 07/10/2010 à 14h54.

07/10/2010 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Perso je ne m'inquièterais pas pour un banquier. Money is money.

Pour le nouveau délai, il vous faudra le temps de négocier un nouveau prêt, que la banque prépare les actes pour le notaire et reprendre un RDV chez le notaire qui arrange toutes les parties.
Minimum quelques semaines.
07/10/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par tophy Voir le message
Bonjour,
j'ai fait une demande de crédit hypothécaire pour la construction d'une maison.
170.000 euros en 25 ans à 3.8%.
Dans quelle banque ? et avec quelle quotité ?

merci
07/10/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
A mon avis c'est un peu tard pour changer les actes. Vous avez déjà signé d'autres documents, ce sont ceux là qui servent de références pour rédiger les actes. Les actes et le notaire ne sont là que pour acter officiellement et enregistrer le contenu des documents signés auparavant.
07/10/2010 Vieux  
  Liège
 
@siclionoli : Au crédit agricole quotité +- 70%

@intègre : J'ai signé une demande d'offre. Je suppose que l'acte devant notaire est l'acceptation des conditions et l'officialisation du crédit.
Donc si j'annule, je perds les 250€ de frais de dossier, quoi d'autre?

Merci.
07/10/2010 Vieux  
 
  49 ans, Hainaut
 
Intègre,

Au risque de me tromper, tu fais erreur. Dans ton cas, tu parles des actes pour l'acquisition de la maison. Pour les actes dit de prêts, je pense qu'il n'y a rien de signer et que donc c'est à l'acte que le prêt prend cours.
07/10/2010 Vieux  
 
  49 ans, Hainaut
 
Tophy,

Tu as probablement raison de courir pour avoir le meilleur.

Ceci dit, avant de "fermer boutique" avec la banque A, sois bien assurer que tout sera en ordre avec la banque B, que l'acceptation de ton dossier se fera bien en temps et en heure, que l'acte notarié sera prêt pour pouvoir faire appel au fonds nécessaire quand ton construction te demandera de payer.

Et sois certain qu'il n'y aura aucun pépin...

Imagine toi que si clea prend du retard, le chantier prendra aussi du retard etc... etc...

Ceci dit, prends aussi l'info au niveau des appels de fonds. Comment cela se passe avec la banque A et avec la banque B. Tu pourrais être surpris du procédé de chacun.
07/10/2010 Vieux  
  Liège
 
Merci pour votre réponse.

Les appels de fond dans la banque A sont fait à partir de facture, on ne peut pas dire que se soit très souple....
Quelles sont les autres "formules"?

Merci.
07/10/2010 Vieux  
 
  49 ans, Hainaut
 
Chez moi, je devais avancer une partie et la banque suppléait la seconde partie...

En fait, il fallait à la fois montrer pate blanche et elle suivait. Mais j'ai expliqué que je m'occupais d'une partie de la maison et que le prêt servait pour un corps de métier.

Et comme j'ai utilisé la même banque pour effectuer les paiements, quand elle a vu que j'étais conséquent avec ce que je disais, elle n'a plus regardé mais demandé la présentation de la facture.
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