Crédit hypothécaire social

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Crédit hypothécaire social

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20/07/2016 Vieux  
 
  27 ans, Luxembourg
 
Je me suis renseigné aussi à des banques, mais c'était impossible pour nous. Sur 25 ans c'était 880€/m + 600€ en prêt personnel sur 5 ans. Ce qui était impossible.

Pour ça que le prêt social était intéressant jusque hier :/
24/07/2016 Vieux  
 
  26 ans, Hainaut
 
Nous de notre côté, il nous fallait 5000€ de fond propre et on les avait. Nous sommes juste maintenant dans l'attente que notre dossier passe au comité pour dire si c'est ok. Nous stressons davantage au niveau des délais car nous avons jusqu'au 12 août pour savoir
28/07/2016 Vieux  
 
  27 ans, Luxembourg
 
Toujours dans l'attente d'une réponse, ça devient long ! :/
28/07/2016 Vieux  
 
  26 ans, Hainaut
 
N'hésitez pas à leur téléphoner régulièrement. Dans notre cas, je pense que ca a fait beaucoup! Notre dossier passe mardi prochain (c'est long pour nous aussi)
28/07/2016 Vieux  
 
  27 ans, Luxembourg
 
Enfin ! Nous avons été contacté pour les dossiers complémentaire et faire notre assurance vie.
Ca avance, et régler les 285€ pour les frais de dossier avant l'ouverture du dossier.

Bonne nouvelle, j'espère !
28/07/2016 Vieux  
 
  26 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par blacko03 Voir le message
Enfin ! Nous avons été contacté pour les dossiers complémentaire et faire notre assurance vie.
Ca avance, et régler les 285€ pour les frais de dossier avant l'ouverture du dossier.

Bonne nouvelle, j'espère !
Quand tout ça est fait, tu vas être contacté par l'expert pour déterminer une date et après faut compter 3/4 jours pour que le rapport soit remis et après si tout est ok, ça passe au comité. N'hésitez pas à demander les étapes, on est en plein dedans

Dernière modification par lyna1602 28/07/2016 à 17h06.
02/08/2016 Vieux  
 
  27 ans, Luxembourg
 
Voilà, j'en reviens !

Donc, comme vous l'avez dit, on attend que l'expert passe à la maison pour voir..
Logiquement ça devrait se passer, pas de travaux à effectuer

Sinon on est toujours dans les dossiers interminables, ça devient long et pénible les allez retour à la Terrienne de Lux.

On pense avoir tout remis et bing ! Non, il manque toujours quelque chose.
Style: on est le 2 aout, donc les fiches de payes de juillet, extrait de compte pour le loyer de aout etc...

J'ai donc réglé la somme de 285€ hier, sans savoir si le prêt sera accepté. Ça le plus chiant et de perdre cette petite somme aussi.

On m'a parlé de précompte, revenu cadastral et, assurance incendie à régler avant l'acte, vous aussi ?

Au plaisir !
02/08/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Tu payerai je me doute une partie du revenu cadastral oui prendre une assurences qui sera effective le jours des actes
02/08/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Pour le RC, tu dois donner au prorata de la date d'achat de la maison à la partie vendeuse car c'est lui qui doit payer pour la taxe 2016 ( payable en 2017 ).

Pour l'assurance, elle doit être effective au jour de la signature de l'acte
02/08/2016 Vieux  
 
  26 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par blacko03 Voir le message
Voilà, j'en reviens !

Donc, comme vous l'avez dit, on attend que l'expert passe à la maison pour voir..
Logiquement ça devrait se passer, pas de travaux à effectuer

Sinon on est toujours dans les dossiers interminables, ça devient long et pénible les allez retour à la Terrienne de Lux.

On pense avoir tout remis et bing ! Non, il manque toujours quelque chose.
Style: on est le 2 aout, donc les fiches de payes de juillet, extrait de compte pour le loyer de aout etc...

J'ai donc réglé la somme de 285€ hier, sans savoir si le prêt sera accepté. Ça le plus chiant et de perdre cette petite somme aussi.

On m'a parlé de précompte, revenu cadastral et, assurance incendie à régler avant l'acte, vous aussi ?

Au plaisir !
Normal qu'il demande les fiches de paie de juillet et le reste, tant que ton dossier n'est pas prêt pour passer au comité, il le renforce Il nous avait fourni une liste de document à fournir lors de la demande quand on avait fait notre simulation donc dès qu'on est arrivé le jour de notre demande tout était déjà prêt et les 285 € avaient été réglés aussi donc notre dossier était quasi complet quand on est sorti

Il ne nous a pas parlé du précompte par contre, le revenu cadastral oui et comme la dit shadow3105 par prorata temporis . Pour l'assurance incendie, c'est encore a déterminé mais ça va venir et a payé dès que l'acte est fait (quoique le vendeur doit techniquement nous laisser une semaine pour régulariser cela vu que c'est dans notre compromis )


Et une bonne nouvelle, nous venons d'apprendre que notre prêt a été accepté!!!
03/08/2016 Vieux  
 
  27 ans, Luxembourg
 
félicitation !
03/08/2016 Vieux  
 
  27 ans, Luxembourg
 
Avez-vous une idée du prix pour une assurance incendie ? maison normal, 140m2
03/08/2016 Vieux  
  34 ans, Liège
 
http://www.assurances.be/simulez-com...rance-incendie

Tu pourras te faire une idée

Par ailleurs, nous somme au début du processus d'obtention de crédit social

En espérant que tous sera ok
06/08/2016 Vieux  
 
  27 ans, Luxembourg
 
Nous avons eu l'expert, et on attend pour lui c'est parfait !

Si jamais, nous sommes toujours dans l'attente d'une réponse du crédit social.

On se dit qu'après tous ces docs et rdv, que ça sera accepté .

Croisons les doigts
06/08/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
super je croise les doigts pour vous
06/08/2016 Vieux  
 
  26 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par blacko03 Voir le message
Nous avons eu l'expert, et on attend pour lui c'est parfait !

Si jamais, nous sommes toujours dans l'attente d'une réponse du crédit social.

On se dit qu'après tous ces docs et rdv, que ça sera accepté .

Croisons les doigts
Si déjà passé, il n'y a plus qu'à rédiger son rapport, l'envoyer à votre responsable de dossier puis s'il y a des travaux (nous elle avait dit ok et au final elle nous a mis 2000€ de travaux ), signature pour le prêt travaux puis le tout envoyer au comité (avec les vacances, nous c'était une fois toute les deux semaines) et après verdict ! Courage pour vous, je croise les doigts aussi
07/08/2016 Vieux  
  34 ans, Liège
 
@blacko03: Félicitation à vous et du moment où c'est bon pour l'expert je ne vois pas où cela pourrait encore bloquer car je suppose que vous aviez déja fait une simulation avant d'introduire votre dossier
@lyna1602: que voulez-vous dire par "elle nous a mis 20000 euros de travaux"??? Vous n'aviez pas de devis lors du passage de l'expert? Cette somme est allouée pour quel travaux? Cela vous semble une somme suffisante? Vous passez par un eco ou renopack ou cette somme sera incluse dans votre prêt? je suis dans l'attente du passage de l'expert donc votre expérience m'intéresse beaucoup afin de savoir comment ce déroule cette expertise...
07/08/2016 Vieux  
 
  26 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par gloups263031 Voir le message
@blacko03: Félicitation à vous et du moment où c'est bon pour l'expert je ne vois pas où cela pourrait encore bloquer car je suppose que vous aviez déja fait une simulation avant d'introduire votre dossier
@lyna1602: que voulez-vous dire par "elle nous a mis 20000 euros de travaux"??? Vous n'aviez pas de devis lors du passage de l'expert? Cette somme est allouée pour quel travaux? Cela vous semble une somme suffisante? Vous passez par un eco ou renopack ou cette somme sera incluse dans votre prêt? je suis dans l'attente du passage de l'expert donc votre expérience m'intéresse beaucoup afin de savoir comment ce déroule cette expertise...
Lors de son passage, l'expert nous a juste expliqué les points forts de la maison et ses points faibles. Nous étions au courant qu'il fallait refaire un peu l'électricité et nous voulions le faire de nos fonds propres, mais il nous a ajouté de faire un contrôle de la chaudière, de placer soit des poignées de sécurité pour les fenêtres soit une barre (car les fenêtres de l'étage sont trop basses et question de sécurité quand il y aura des enfants) et l'achat de détecteurs d'incendie (le vendeur ne les a jamais placé et s'il les retrouve, il nous les laisse). nous trouvons que c'est beaucoup car j'ai montré les documents relatifs au contrôle électrique à un ami travaillant dans ce secteur et il nous a estimé les frais à grand max 500€ . Cette somme est incluse dans le prêt.

Lors de l'expertise, il regarde à 4 choses : l'électricité, la présence d'humidité ou non, l'état de la toiture et les châssis ( des simples passent, il faut juste pas de trou dedans)
07/08/2016 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
En tout cas, je suis halluciné du taux qu'on vous propose. Un taux pareil, c'est tout sauf du social... SI je proposais des prêts personnels à un taux deux fois supérieur au taux normal, je me retrouverais en taule. Eux, pas du tout, c'est du social...
07/08/2016 Vieux  
  34 ans, Liège
 
@lyna1602: merci pour ces renseignements mais si je te comprends bien, tu n'avais vraiment pas besoin de 20000 euros!!! mais du coups, il seront quand même inclus dans ton prêt ou tu as le droit de ne demandez que x euros sur ces 20000?
Dans mon cas, c'est plutôt le contraire de toi car c'est une maison avec pas mal de travaux: changement des châssis, installation chauffage centrale, refaire électricité, nouveaux sanitaire et cuisine équipée,... et j'ai donc peur qu'il ne nous donne pas assez mais à te lire ca a l'air plutôt le contraire
Maintenant, j'airai certainement des devis avec moi donc nous verrons bien...
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