Credit hypothéquaire

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Credit hypothéquaire



17/12/2010 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Bonjour pour une fois c'est moi qui pose la question!

Voila ma question est toute bete.

Est il possible d'emprunté avec un cdi et un cdd.

La seule barrière qu'on a c'est ce fichu cdd qui sera un cdi dans 3 mois ( 4cdd de 6 mois puis un cdi )

Question salaire pas de problème on demande 135000€ et la banque veut bien donné 200.000€ ( si le cdd serait un cdi ) donc le problème c'est le cdd.

Connaissez vous des banques qui prêt avec un cdi + un cdd?
17/12/2010 Vieux  
 
  33 ans, Luxembourg
 
Bonjour, je pense qu'aucune banque ne vous fera de prêt si vous avez un CDD. C'est dans votre intérêt. Imaginez qu'ils vous accordent le prêt et que dans 3 mois le CDD ne devienne pas CDI. Vous faites comment pour rembourser??

A moins que le salaire seul du CDI suffise à rembourser l'emprunt.
17/12/2010 Vieux  
 
  32 ans, Namur
 
D'autres éléments entrent en jeu (durée du cdi, apport personnel, emprunts en cours etc) mais en ce qui nous concerne, lors de notre demande d'emprunt, celui-ci aurait été refusé si Mme n'avait pas reçu son CDI juste avant la demande à la banque.
17/12/2010 Vieux  
 
  41 ans, Luxembourg
 
En même temps, CDI ou CDD qui peut être sûre a 100% d'avoir encore son emploi dans 6 mois !...
17/12/2010 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par panda31 Voir le message
Bonjour, je pense qu'aucune banque ne vous fera de prêt si vous avez un CDD. C'est dans votre intérêt. Imaginez qu'ils vous accordent le prêt et que dans 3 mois le CDD ne devienne pas CDI. Vous faites comment pour rembourser??

A moins que le salaire seul du CDI suffise à rembourser l'emprunt.

Bonjour ca je m'en doute mais je parle ici d'un cdd qui est renouvelé en cdi mais dans seulement 3 mois ( examen passé place déjà attribuée et elle est nommée ).

C'est pas un cas ou on espère avoir un cdi ( le cdi est déjà acquis ), la question c'est de savoir si la banque tien compte de ce cdi qui ne démarrera que dans 2/.5 mois?
17/12/2010 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Mais bien sur qu'ils peuvent en tenir compte. Il faut jouer franc jeu avec le banquier et en discuter avec lui.

Nous avons obtenus notre crédit alors que j'étais en CDD et espérais obtenir le CDI 6 mois plus tard.
17/12/2010 Vieux  
 
  33 ans, Luxembourg
 
Les banques ont besoin de garanties. Effectivement même en CDI on ne peut pas garantir qu'on aura toujours un emploi dans x mois. Par contre avec un CDD on sait dire quand il prend fin et donc potentiellement quand prendront fin les rentrées d'argent (ce que les banques n'aiment pas).

Dans votre cas, si vous avez des papiers qui prouvent que dans 3 mois vous aurez 2 CDI, il ne devrait pas y avoir de problème. Le tout étant d'apporter des garanties assez costaudes à la banque.
17/12/2010 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Surtout que mon cdi plus 350 euros de chômage au pire des cas donne un endettements de 35% les banques regarde vraiment au 30% maximum?
17/12/2010 Vieux  
  Hainaut
 
Oui, ben moi je pense que chaque cas est particulier. Dans notre cas, on ne nous a jamais demandé de contrat, mais plutôt de prouver qu'on a des revenus réguliers chaque mois (dans notre cas précis les fiches de salaire des 3 derniers mois). Pour le reste, comme d'autre l'ont dit, qui peut encore être sûr de garder son emploi pendant les 20 prochaines années ? Tout d"épend de la relation avec le banquier, je crois...
17/12/2010 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Je suis de l'avis d'astroboy. Cela dépend de votre banquier. Un de mes collègues que sa femme a quitté a été dans plusieurs banques qui lui ont toutes refusé un prêt pour qu'il rachète la part de son épouse et garde ainsi la maison. Il est finalement tombé sur un banquier qui a pris en compte les primes qu'il touche chaque mois car celles-ci, bien qu'étant des primes, tombent tous les mois depuis qu'il a commencé à travailler et ce n'est pas près de changer.
17/12/2010 Vieux  
 
  36 ans, Bruxelles
 
On a eu un pret avec 1 CDD et des contrats d'intérim, par contre on avait aucun crédit à tempérament ni découvert et quotité < 100%, mais on a fait le "quasi" tour des banques...
KBC > niet mogelijk hé manneke > bye bye KBC
Dexia > Y a moyen mais avec hypothèque d'un autre bien > ouais j'vais en parler à mon cheval
ING > C'est possible mais avec un garant > au suivant
Fortis (ex futur Banque Napoleon Bonaparte) > bienvenu chez nous cher pigeons, on va vous en**** avec grand plaisir et intérêt, et nous y voilà
:o)
17/12/2010 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par fatalbug Voir le message
En même temps, CDI ou CDD qui peut être sûre a 100% d'avoir encore son emploi dans 6 mois !...
les chomeurs
ok je suis deja dehors
17/12/2010 Vieux  
  Hainaut
 
Un pret nous a ete accordé avec CDI + chomage
(aucune dette, qotité = a 100%, fonds propres pour renovation et frais)
Ils se sont basés sur le minimum que madame pouvait gagner au chomage (faut dire aussi qu'elle venait d'y arriver et y est restee peu de temps, jeune prof avec tous les remplacements on tombe bien de temps en temps au chomage...) et non pas sur le pourcentage mais sur la somme qu'il nous restait pour vivre par mois (ce qui est plus logique que le bete ratio de 30%)
17/12/2010 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Je trouve aussi que le ration 30% na pas de sens vu et qu'il serait plus logique de se basé sur l'argent restant pour vivre.
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