Credit Social Région Wallonne

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21/05/2013 Vieux  
Musicseby
 
 
Les AP en fait ( fichu ipad)
22/05/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Bonsoir a tout le monde , j'ai été tout a l'heure chez bl??us , pour une simulation, le gars il a demander fiches de paie,carte d'identité,compromis , ..... il dit qu’il ya des possibilités mais qu'il saura pas avoir une réponse officielle avant une dizaine de jours , jusqu'au la tout va bien , après il me sort un papier qu'il me demander de signer soit disant pour autoriser la banque de faire des contacts pour voir si j'ai pas d'autre crédits ailleurs , sur le papier il est noté que dans le cas ou il me font une offre de crédit, je doit payer des frais de dossier de 290 € même si je n'accepte pas l'offre.
le gars il m'a dit que c’était une phrase qui porte a confusion , mais qui n'est pas applicable dans mon cas , donc j'ai signé .
penser vous que je me suis fait arnaquer sur ce coup ? si c'est le cas , que doit je faire pour arrêter la procédure ?
Merci .

Dernière modification par bgayeth 22/05/2013 à 22h29.

22/05/2013 Vieux  
  34 ans, Namur
 
pour notre part
emprunter en 2005 (pret social RW) pour faire construire, pret + frais (assurance vie,...) nous avons juste payé les frais de notaire et le terrain cash.
moi CDI madame CDD.
et pas eu de soucis en 25 ans fixe 670euro par mois a payer, et pour une nouvelle construction.....
a ce moment la on a du fournir 12 dernières fiches de paye et extrait de rôle.

mais 2 semaines avant on a été refouler d une autre société de prêt RW comme quoi il faut en faire plusieurs
23/05/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Vous êtes vraiment naïf. Un banquier vous fait signer un papier avec des termes très clairs et précis, à votre désavantage, vous signez, et ensuite vous voulez annuler ???
Signé, c'est signé, surtout dans une banque.
Et après tout ce qu'on vous a dit.
23/05/2013 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
C'est pour éviter d'envoyer au siège toute les demandes de crédits...

Mais même dans votre cas, si ils vous font une offre (ce que vous souhaitez non? ) vous devrez payer cette somme.

Attention, il y a de forte chance, que la belf vous fasse un crédit à la consommation pour les 10% d’acompte à payer mais qui sera soldé au moment du dernier passage à l'acte. Il vous en a parler?

C'est quoi l'offre exact qu'il a envoyer au siège?
23/05/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
litha , j'ai pas compris ce que vous voulez dire par : C'est pour éviter d'envoyer au siège toute les demandes de crédits...
Pour l'offre exacte qu'il a envoyer ? je sais pas , on a été pour une simulation il nous a proposé 3 formules de credit , après il a dit que il saura pas avoir l'officiel avant 10 jours . est ce qu'il peut dire qu'on a fait une demande officielle , sachant qu'il a fait des copie de tout les documents nécessaires ;

Dernière modification par bgayeth 23/05/2013 à 15h33.
23/05/2013 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Si vous avez signer les papiers. Oui.

Si il a proposé trois formules de crédits et qu'une d'entre elle est acceptée vous allez devoir payer.
Normalement il vous a également fait une copie de tous ses documents qu'il vous a remis
04/06/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Bonsoir,
je voulais avoir un avis sur ma situation.
il y a de ça 2 mois mon compagnon et moi nous nous sommes rendu a credis**o tournai pour faire notre simulation de prêt. Une fois les papiers donné (extrait de role, fiches de paies...je leur précise bien que monsieur est en CDI et moi en contrat de remplacement a l'administration communale depuis 1 an et demi, sans date de fin bien évidemment et que au bout de deux an normalement le premier contrat en cdi qui ce libère est pour moi) la dame nous dit que nous avons le droit à 185000 euros . nous nous mettons donc à la recherche d'une maison et mi-mai bingo nous trouvons
l'offre est acceptée le compromis doit être signer vendredi!!!
nous rappelons credis***o pour avoir un nouveau rdv mais là, la dame nous dit que l'enveloppe est vide et qu'il faut attendre juillet...nous nous tournons donc vers" le pet*t proprio" de tournai qui est aussi un guichet de la swcs. La stupeur la dame nous dit impossible d'avoir 185000 euros car madame est en cdd et donc je ne lui compte pas ses fiches de salaires mais un chômage....donc mes 12 dernières fiches de salaires sont inexistantes pour elle et me considère comme chômeuse....
Est ce normal?

Dernière modification par kenou 04/06/2013 à 22h19.
04/06/2013 Vieux  
  27 ans, Liège
 
C'est ce qu'on nous avait dit chez credissimo à Seraing aussi... Que les CDD ne sont pas repris... juste comme un salaire de chômeur... Ceci pour vous garantir la certitude que vous puissiez continuer à rembourser même si vous CDD n'est pas renouvlé et donc que vous vous retrouviez malheureusement au chômage. Mon compagnon était lui aussi en CDD mais apparamment ils nous avaient dit que sur preuve d'une promesse de CDI à la fin du CDD de la part du patron suffirait à prendre en charge votre salaire. Pour notre part, considérer mon compagnon omme chômeur au niveau des revenus nous permettait d'avoir un taux plus bas donc nous n'avons pas demander au patron de fournir une promesse d'engagement en CDI. Demandez si vous ne pouvez pas faire pareil.. je ne vois pas pourquoi vous ne pourriez pas...
04/06/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Merci de ta réponse mais je travaille pour l'administration communale et je ne les voient pas se réunirent en collège exceptionnel pour me donner une promesse de cdi ^^

Ce qui nous embêtes c'est que les revenus du ménage baissent de presque 1000 euros sans mon salaire, elle a indiquée comme revenus (chômage) 440 euros ce qui est ridicule...le prêt quel nous propose ne couvre même pas la totalité du prix de vente de la maison!!!

de plus je ne comprend pas pourquoi credissimo nous compte mon salaire et pas l'autre organisme, ils dépendent tout deux de la région wallone....
04/06/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
c'est le même cas pour nous , la première fois elle nous a dit qu'on peut avoir aisément un crédit de 15000 € , a partir de cela on a commencer a chercher une maison , on a trouver une a 129000 , on a signer le compromis, et en retournant demander les documents qu'il faut pour le dossier , elle nous sort cette histoire de CDD et de promesse d'emploi que mon employeur refuse de me faire .on a quand même introduit la demande , sachant qu'a 99 % on sera refusé.
L'autre problème c'est que toutes les banques classique qu'on a contacté pour l'instant ont refusé , la derniere c'est FOR..IS , au depart il nous fait une offre très interessante avec un taux de 3,67 pour 129000 sur 25 ans et 20000 POUR LES FRAIS en prêt personnel a 6 % sur 10 ans , ce qui nous fait 873 pendant 10 ans et 653 POUR les 15 ans qui restent .
c’était un faux espoir car ce matin j'ai reçu un refus non motivé par courrier , et quand je l'ai appelé il m'a dit qu'il sait rien faire et que notre dossier est fragile.
Sachant qu'on gagne 2400 € PAR MOIS , une mensualité de 837 € A REMBOURSER ne présente pas vraiment un risque pour la banque;
Selon vous qu'elles sont les raisons de ce refus , car le banquier au départ m'a dit que le fait que je suis en cdd n'est pas un problème , et que la fait qu'on solder tout nos crédits en cours était un avantage ;
quelqu'un pourrais SVP me proposer une autre banque ou agence de crédit ?? merci d'avance .
Cette maison est un coup de coeur et c'est aussi une bonne affaire , qui apparement s'eloigne de plus en plus.

Dernière modification par bgayeth 04/06/2013 à 23h26.
04/06/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Cela me fait rire, les histoires de cdi ou pas c'est du vent !!!! mon compagnon ayant un cdi, il peut autant que moi se retrouver au chômage à l'heure actuelle..."habitat pour tous" mouai j'y crois moyennement surtout quand l'on peux justifier de salaires sur plus d'un an et que le contrat n'a pas de date de fin stipulé....

pour ton refus bgayeth je pense que c'est encore une histoire de CDD, avec leur simulation qui diffère de la réalité quand on reprend contact pour faire la demande de prêt, ils vont nous f***re dans la M***e !!!!! C'est honteux... On serait chômeuse je comprendrais mais là....
04/06/2013 Vieux  
  27 ans, Liège
 
je sais que la banque de la poste permet d'emprunter le prix d'achat de la maison + les frais sans problème... Ils ne prêtent juste pas pou rles eventuels travaux... faites toujours la demande là bas..
05/06/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
MERCI aurelie et kenou pour vos reponses , je vais essayer de contacter la banque de la poste demain.
05/06/2013 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bgayeth Voir le message
c'est le même cas pour nous , la première fois elle nous a dit qu'on peut avoir aisément un crédit de 15000 € , a partir de cela on a commencer a chercher une maison , on a trouver une a 129000 , on a signer le compromis, et en retournant demander les documents qu'il faut pour le dossier , elle nous sort cette histoire de CDD et de promesse d'emploi que mon employeur refuse de me faire .on a quand même introduit la demande , sachant qu'a 99 % on sera refusé.
L'autre problème c'est que toutes les banques classique qu'on a contacté pour l'instant ont refusé , la derniere c'est FOR..IS , au depart il nous fait une offre très interessante avec un taux de 3,67 pour 129000 sur 25 ans et 20000 POUR LES FRAIS en prêt personnel a 6 % sur 10 ans , ce qui nous fait 873 pendant 10 ans et 653 POUR les 15 ans qui restent .
c’était un faux espoir car ce matin j'ai reçu un refus non motivé par courrier , et quand je l'ai appelé il m'a dit qu'il sait rien faire et que notre dossier est fragile.
Sachant qu'on gagne 2400 € PAR MOIS , une mensualité de 837 € A REMBOURSER ne présente pas vraiment un risque pour la banque;
Selon vous qu'elles sont les raisons de ce refus , car le banquier au départ m'a dit que le fait que je suis en cdd n'est pas un problème , et que la fait qu'on solder tout nos crédits en cours était un avantage ;
quelqu'un pourrais SVP me proposer une autre banque ou agence de crédit ?? merci d'avance .
Cette maison est un coup de coeur et c'est aussi une bonne affaire , qui apparement s'eloigne de plus en plus.
Si vous gagnez 2400€ chacun, je vois pas trop le risque pour la banque. Si c'est 2400€ pour vous deux, je comprends un peu la banque. Dans ce cas, vous serez à plus de 30% d'endettement rien qu'avec votre prêt hypothécaire.
Mais c'est clair que de nos jours, le cdi n'est plus une garantie. triste
05/06/2013 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
bgayeth Cela n'est pas tout à fait exact et il faut que vous vous en rendiez compte.
Vous avez déjà un crédit. Celui-ci est déduit de vos revenus.
Et en le déduisant vous êtes largement au dessus des 33%. De plus un emprunt sur 25 ans, vous amène à 65 ans, les banques n'aiment pas trop cela.

Vous aviez bien mis la clause suspensive d'accord de prêt? Faites bien attention à la durée de celle ci, pour prévenir à temps le notaire.

Kenou, Et bien maintenant vous savez pourquoi l'une des deux enveloppes est vide. Parce que l'une à des conditions d'octroi plus facile. Le chomage n'est pas au prorata du précédent revenu? Vous pourriez leur en parler.
Attention à ce que la valeur vénal du bien ne peut pas être de 200.000€.
05/06/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Guerric , pour la taux d'endettement pour le Pret hypothecaire , certe on est pas a 30 % MAIS ON EST juste a 34 % ,je pense que c'est raisonnable . et que ca aurais pu passer ;

Litha , on s'est engagé a solder le crédit en cours avant fin juillet , la banquier m'a dit qu'il n'a pas pris le crédit bagnole en compte , c'est pour cela que je comprend pas leur décision.
05/06/2013 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Tu as essayé chez un courtier en prêt ? Ils comparent toutes les offres des banques et te disent directement si c'est possible ou pas, et si oui, chez qui et à quel taux. Etant donné que j'étais engagée avec mon ex dans un prêt, la banque a fait des difficultés pour m'accorder mon crédit, mais mon courtier a suivi le dossier et, vu que j'étais pressée, a fait tout ce qu'il a pu pr que le dossier soit accéléré. Je peux te donner les coordonnées en MP si tu veux. En un coup de fil, ils veulent bien parfois te dire s'ils peuvent t'aider ou pas
05/06/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Merci Calimerobix , j'ai déjà vu un courtier qui au depart m'a dit que notre dossier tient la route , ce matin il m'envoi un mail pour me dire que l'organisme (credit fo,,,er) exige des revenus annuels globaux pour un couple , de plus de 36.000 € afin d'envisager une solution dans un dossier en quotité supérieur à 100 %.
et il ajoute que malheureusement il n'envisage aucune autre solution.
Cet après midi , j'ai vu un autre courtier qui a déjà aider un collègue a moi pour son crédit , il me sort l'excuse de CDD et le fait que mon salaire de 1000 n'est pas saisissable et qu'il ne peut rien faire pour nous;
je suis preneur du numéro de votre courtier , et je vous remercie d'avance.
Par contre je voudrai savoir , plus d'infos sur la banque de la po,,e , cre,an et CBC
est ce qu'il prête a plus de 100 % , et exige t'ils des CDI ?
c'est les trois derniers que je doit voir avant de jeter l’éponge .
05/06/2013 Vieux  
  27 ans, Liège
 
la banque de la poste prêtent pour les frais de notaire mais pas pour les travaux, mais je ne connais pas leurs exigences.

Dans notre cas, je gagne autour des 1800 euros sans compter mes cheques repas de 6 euros, et mon compagnon 1500 1600 euros sans compter ses cheques repas de 7 euros. MOI CDI mais lui en CDD, mais nous n'avions aucun prêt en cours. Nous demandions un emprunt pour l'achat de la maison 85 000 euros, frais de notaire à 6% et 40 000 euros pour des travaux. Et chez Bel...us et Fo..is ils n'étaient pas chaud, hors nous avions autour des 3350 à nous deux sans compter les cheques repas et rien comme prêt! et même en cumulant le montant de la maison, les frais et les travaux c'est plus que raisonnable pour ce que nous avions comme revenus donc oui ils sont très très strictes...
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