debut problème voisinage

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debut problème voisinage



09/06/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
bonjour à tous ,

nous sommes un jeune couple qui vienne d acheter une petite maison a rénover.

tout d abord le voisin a commencé par rouspéter, car j ai abbatu une vieille remise qui protégeait son mur .
de ce fait ,le mur qu il dit être son mur (car c'est lui qui l'a monté ) se trouve à nu et de ce fait son carrelage de salle de bain se trouvant juste derrière pleure du à la condensation. je le suppose car c'est un bloc de 14 sans aucun isolant .
enfin il menace pas mais nous dit de venir constater et en gros me fait comprendre que c'est notre faute .
moi et ma compagne ,toujours dans l esprit de faire régner la paix entre voisin ,
ne disons rien .
après nous êtres excusé nous avons mis une bâche à nos frais afin de protéger ce mur pour le faire taire.

ensuite, plusieurs semaines plus tard il nous glisse qu il a acheté un poele au pellet car après avoir déplafonné toute la maison il fait plus froid chez lui .
bref rien de bien méchant mais il a le toupet de nous dire cela
moi et ma compagne toujours bien gentil lui faisons comprendre que ce sont des travaux et que l on va se dépêcher

ensuite pas plus tard que hier il nous appelle pour nous montrer un problème ! encore un
il me fait savoir qu' à cause de mes fondations ( dalle de béton dans l annexe ) le carrelage de sa cour est fissuré du à un affaissement
bien gentil que nous sommes nous allons voir le problème et la que vois je

sa cour toute carrelée avec un trou d où sort un pied de vigne de +/- 15 cm de diamètre.
la fissure part de ce pied de vigne et fait bomber , fait sauter son carrelage de cour sur +/- 3 metres
ensuite il nous dis" je veux juste te montrer je veux pas te créer de problème mais comme ça tu sais si tu sais faire quelque chose... "


marre d être gentil

je pense qu 'il a monté son mur sur mon terrain et j ai besoin de vos avis pour me conforter dans l idée de payer un géometre pour que je puisse enfin lui faire fermer son clapet une bonne fois pour toute

voici les photo
https://picasaweb.google.com/1141877...89912441504530

a gauche le mur du voisin qui pour moi dépasse de mon coté

maintenant une autre vue pour mieux comprendre

https://lh3.googleusercontent.com/-l...0/IMGP3887.JPG

pour moi son mur dépasse de mon coté pouvez vous me dire qu'est ce que vous en pensez

encore un grand merci à ceux qui ont le courage de tout lire et de répondre
09/06/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Si le mur a été construit il y a plus de 30 ans , trop tard pour agir sauf erreur de ma part. N'engagez pas de frais de géomètre si il y a prescription.
En ce qui concerne les "problèmes", vous n'avez rien à vous reprocher.
Laisser venir, bonjour, bonsoir, ca devrait suffire.
09/06/2012 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
il y a un proverbe pour ce genre de personne: la caravane passe et les chiens aboyent.

Laisser tomber ce fou et faite vos travaux, il ne peut pas vous en empêchez et s'il y a des malfaçons chez lui, ce n'est pas votre problème.
10/06/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Vazbiene il n'y a pas de prescription trentenaire dans le domaine de l'urbanisme. Vous confondez avec la servitude.


Zebrano, La seule solution pour être tranquille, c'est de faire venir un géomètre, qui tranchera.
Comme il y a conflit il y a normalement partage des frais de bornage.
Pour le restant, prenez un max de photos. (notamment le pied de vigne )
Vous devez aussi savoir que normalement pour démolir une remise il faut un permis d'urbanisme. Pour abattre des arbres aussi. Pour certains types de clotures également.
C'est pour cela que cela ne s'appelle plus "permis de bâtir", mais bien "permis d'urbanisme", car pour toute modification du paysage, il en faut un.

Dernière modification par intègre 10/06/2012 à 11h25.
10/06/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Sauf erreur de ma part, si vous "mordez" un bout de terrain à votre voisin,
il y a acquisition après 30 ans.
Suis-je dans l'erreur sur ce point ?
Je n'ai jamais parlé de servitude ! D'où tirez-vous cette idée ?
10/06/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
C'est faux. J'ai eu le cas personnellement, en 1985, où un notaire a été rechercher une faute commise en 1924 par un autre notaire, et il a eu gain de cause.
10/06/2012 Vieux  
 
  70 ans, Namur
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
C'est faux. J'ai eu le cas personnellement, en 1985, où un notaire a été rechercher une faute commise en 1924 par un autre notaire, et il a eu gain de cause.
ça se plaide et ça n'a rien a voir avec les servitudes.
ça s'appelle la prescription acquisitive, mais ce n'est pas gagné d'avance, le juge décide en fonction de la situation et des plaidoiries des avocats , et la faute ancienne est un bon argument pour certains juges.
ce n'est pas parce que vous avez un exemple que la loi va se modifier dans ce sens... l'exception fait la regle
10/06/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Le morceaux de terrain est peut être acquis après 30 ans mais si il y a une infraction urbanistique sur le mur hauteur, emplacement, ect, l'infraction ne tombe pas après 30 ans c'est de ça qu'integre parle.
10/06/2012 Vieux  
 
 
si le mur est mitoyen c'est 50/50, donc si le mur fait 30 cm d'épaisseur, il vous appartient à 15 cm d'épaisseur, et si le mur est de moins de 30 ans vous pouver le faire démonter aux frais de sont propriétaire....
10/06/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
merci pour vos réponses

intègre quand je dis remise c un simple debarras que l ancien propriétaire avais monté en plaque d amiante
voici
https://lh3.googleusercontent.com/-F...0/IMGP2942.JPG

le mur dont on parle sépare mon terrain du siens
mais c'est lui qui la monté helas je ne sait pas si il y a plus de trente ans ou pas

encore bien qu il soit de mon coté je m en moque moi je remonte un mur devant avec isolation pour mon annexe (refaite a la place de l ancienne )

le fait pour moi de prouver que son mur et de mon coté c'est pour calmer ses hardeur de voisin fouineur , inspecteur de travaux fini je sait pas moi qu'il aille s occuper de ses poules et de ses tomates

et le fait de savoir qu i l râle malgré son mur posé en partie chez moi me rend dingue

mais bon je vais je penses rester courtois lui dire qu il fasse appelle a son assurance
10/06/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
wahnerheide

comment est il possible pour moi de prouver que son mur a moins de 30 ans
l ancien proprio est décédé
10/06/2012 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
@ wahnerheide

vous avez un nom d'utilisateur qui sent bon les ex-FBA ... Je me trompe?

Oui, c'est hors sujet, mais je ne peux m'empêcher...
10/06/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Spich??? moi c'était 1967
13/06/2012 Vieux  
 
 
Oui Spich la plus belle caserne du monde, j'y étais en 1986, une bonne année du moins pour moi............
13/06/2012 Vieux  
 
 
Bonjour,

Tu as reçu une réponse par message......Tu ne te trompe pas

13/06/2012 Vieux  
 
 
Réponse

Rnseigne toi à la famile du défunt, au notaire, au cadastre, à l'urbanisme ( service des travaux ) de la commune et pourquoi aux voisins.

Je pense que tu devrais faire ton bonheur.

Cordialmenent Wahnehreide Alain
13/06/2012 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par wahnerheide Voir le message
Oui Spich la plus belle caserne du monde, j'y étais en 1986, une bonne année du moins pour moi............
Essentho & Korbach en '89 enchanté ;)
13/06/2012 Vieux  
toff_cie
 
 
saive puis essentho ,93 14500... dernier pigeon

Dernière modification par toff_cie 13/06/2012 à 10h31.
13/06/2012 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Porz (Westhoven), ça a commencé en 1956 ... Kassel ... Delbrück..., terminé en 1985
(enfin c'est mon regretté papa qui y était)
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