Déclarer (permis) Velux ou pas?

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Déclarer (permis) Velux ou pas?

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10/03/2011 Vieux  
 
  44 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour les bricolos,

Actuellement je suis en plein "dans l'enfer des devis", je doit faire réaliser quelques travaux (par des pros) afin d'éviter des c.... de ma part!
Entre autre placement:Velux, isolation comble, réalisation de cloisons, etc...
En fait utiliser l'étage comme lieux de vie (sommeil quoi), mais une question me taraude, faut'il ou pas demander une autorisation à l'urbanisme? Certains me diront non, d'autre oui...
De combien (€) le cadastre peut-il augmenter? Y a t-il un plafond maximum?

Merci d'avance pour vos réponses
10/03/2011 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Bonjour
Pour placer des Velux dans le toit il ne faut pas demander d'autorisation. Idem pour isoler le toit.
Perso j'ai fait de mon grenier une chambre. Le toit est tellement bien isolé (ldv 16 cm) que je n'ai pas besoin de radiateur dans cette chambre.
On m'a dit que pas de radiateur = pas de pièce habitable pour le cadastre et donc inutile de déclarer ce changement d'affectation.
10/03/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
A bxl
http://www.curbain.be/fr/renovation/...ations_REG.php
Ya quelques limites sur la pente et la surface

En wallonie, http://www.ville.namur.be/files/file...banistique.pdf

http://www.pontacelles.be/Page.asp?d...0714&langue=FR
10/03/2011 Vieux  
 
  44 ans, Brabant Wallon
 
Merci pour vos réponses (très très rapide)

Si je stress pour ces travaux c'est que je vais passer de 2 à 5 chambres... Et comme les velux seront placé à l'arrière de la maison (mais toujours visible depuis l'extérieur)...
10/03/2011 Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
 
Heuuuuuuu pas de radiateur = pas pièce habitable pour la cadastre.

J'ai pas le chauffage chez moi donc je dois pas payer de revenu cadastral.... Je suis septique sur ce coup là.
10/03/2011 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par Le Leu Voir le message
Heuuuuuuu pas de radiateur = pas pièce habitable pour la cadastre.

J'ai pas le chauffage chez moi donc je dois pas payer de revenu cadastral.... Je suis septique sur ce coup là.
oui, là je n'affirme rien, mais j'ai entendu dire quoi ... j'ai entendu dire des choses qui m'arrangent bien en tout cas
10/03/2011 Vieux  
  33 ans, Namur
 
Pas de permis à conditions de respecter l'article 262-9° du CWATUPE



Art. 262.
Les actes et travaux suivants sont dispensés du permis d'urbanisme :
9° l'obturation, l'ouverture ou la modification de baies, situées dans le plan de la toiture sur maximum un niveau et totalisant au maximum un quart de la longueur de l'élévation correspondante; l'obturation doit être effectuée dans les mêmes matériaux que ceux de la toiture;
10/03/2011 Vieux  
 
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par buzic Voir le message
Pas de permis à conditions de respecter l'article 262-9° du CWATUPE

Art. 262.
Les actes et travaux suivants sont dispensés du permis d'urbanisme :
9° l'obturation, l'ouverture ou la modification de baies, situées dans le plan de la toiture sur maximum un niveau et totalisant au maximum un quart de la longueur de l'élévation correspondante; l'obturation doit être effectuée dans les mêmes matériaux que ceux de la toiture;
Donc? qu'entend t'ont par un quart de la longueur de l'élévation correspondante?
10/03/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
un quart de la longueur et de la hauteur du toit quoi
10/03/2011 Vieux  
 
  44 ans, Brabant Wallon
 
??? Merci BZone, mais je te jure que je comprend toujours pas
Ce n'est pas que je suis nul en math mais bon...
Exemple: le toit fait +/- 3m50 de haut sur 15m de long, donc 52.5m²
Est-ce que le placement de 4 velux 78X98 est dispensé d'autorisation?

Sorry, suis un peux blonde
10/03/2011 Vieux  
 
  Bruxelles
 
[quote=NO72;389511Est-ce que le placement de 4 velux 78X98 est dispensé d'autorisation?[/quote]

OUI ! absolument car 3,057 m² pour vos 4 velux
10/03/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
evitons les mètres carrés, ca peut déraper

Oui car 78cm c'est moins du quart de 3m50,
et NON car 4x98cm c'est plus du quart de 15m. (mais bon c'est presque bon)

A noter que vous ne pourriez PAS mettre deux velux l'un au dessus des autres - car 2x78cm c'est plus du quart de 3m50 (d'ou l'interet de parler en dimension et pas en surface)
10/03/2011 Vieux  
 
  34 ans, Flandre
 
est c que tu pourrais me montrer un texte de loi qui stipule ce que tu dis car cela m'interesse.
merci.
10/03/2011 Vieux  
 
  44 ans, Brabant Wallon
 
Merci à vous...
10/03/2011 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par pyromana Voir le message
est c que tu pourrais me montrer un texte de loi qui stipule ce que tu dis car cela m'interesse.
merci.
malheureusement non
10/03/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
c'est pas les liens qui manquent ci dessus non ? ou alors c'est pour l'histoire de radiateurs...
10/03/2011 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
ou alors c'est pour l'histoire de radiateurs...
en effet c'est pour ça
10/03/2011 Vieux  
 
  66 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Oui car 78cm c'est moins du quart de 3m50,
et oui car 4x98cm c'est moins du quart de 15)
Bonjour,

4x98cm = 392 cm et 15m = 1500 cm
1500 cm / 4 = 375 cm
Donc c'est plus grand.

Bonne journée.
10/03/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
bien vu, j'avais fait le calcul en tete a la louche, 98 cm est dons a la limite de l'inacceptable

j'ai corrigé plus haut
10/03/2011 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Il dit que la hauteur du toit est de 3m50. Mais je pense que ce qui est important, c'est la longeur du pan de toit. (c'est ce que m'avait expliqué l'urbanisme).
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