délai acceptation banque HELPPPP

( dans

» Divers

)
Chercher:    

délai acceptation banque HELPPPP



27/05/2010 Vieux  
  32 ans, Liège
 
je suis au bord de l'ulcère!!
après un an de recherche active d'une maison j'ai enfin trouvé celle que je veux!
mais entre le temps de faire venir un entrepreneur pour le devis, avoir le devis, aller à la banque, qui me renvoie vers une autre, reprendre rv, envoyer tous les documents, le temps passe ... et me voilà à moins de 3 semaines du délai fatidique pour donner un oui ou un non à l'agent immobilier et toujours pas de nouvelle ...
je relance ce matin la banque qui me dit que son expert m'appellera fin de semaine prochaine !!!

alors HELP est-ce que qqn peux me dire si, d'après votre expérience, ça va aller ou si je dois recommencer à chercher tout de suite une autre maison

j'ai jusqu'au 14 juin ... entre le moment où l'expert de la banque vient et l'accord combien de temps????

MERCIII
27/05/2010 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
vous avez 3 semaines de délai avec l'agent immobilier?Et si quelqu'un remet une offre acceptée par le vendeur d'ici-là?...si vous la voulez, faites une offre ferme...
27/05/2010 Vieux  
  32 ans, Liège
 
je me suis mal exprimée j'ai signé le compromis de vente et il me reste 3 semaines pour donner à l'agent immo l'accord de la banque
27/05/2010 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
ah ok!Ben je ne vois pas où est le problème: compromis vaut vente, et vous avez 4 mois maxi pour signer l'acte définitif. Sauf si c'est pour la condition suspensive...alors, mettez la pression à la banque...mais vous aurez votre réponse à temps...elles sont habituées à cela, pas de panique!
27/05/2010 Vieux  
  32 ans, Liège
 
oui c'est pour la condition suspensive ... j'ai encore sonné ce matin et on m'a répondu de ne pas me tracasser, que mon dossier est complet et qu'on met tout en oeuvre pour sa bonne gestion m'enfin ça me fait une belle jambe ... j'ai trop peur de laisser passer le délai et devoir abandonner cette maison là et devoir en chercher une autre ....
27/05/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par bo2304 Voir le message
oui c'est pour la condition suspensive ... j'ai encore sonné ce matin et on m'a répondu de ne pas me tracasser, que mon dossier est complet et qu'on met tout en oeuvre pour sa bonne gestion m'enfin ça me fait une belle jambe ... j'ai trop peur de laisser passer le délai et devoir abandonner cette maison là et devoir en chercher une autre ....
Attention !

La clause suspensive ne vaut que si vous avez une réponse négative de la banque (et même de plusieurs, il vaut mieux). Si vous n'avez PAS de réponse, vous ne pouvez pas faire valoir cette clause et êtes donc tenus à acheter le bien tel que défini lors du compromis de vente.

Je serais vous, j'aurais demandé plusieurs offres à plusieurs banques en expliquant que vous avez besoin de leur offre pour la clause suspensive (et donner une date légèrement antérieure à cette clause).

Si vous êtes trop limites point de vue budget, faites attention car il y a toujours des surprises en rénovation...
27/05/2010 Vieux  
  38 ans, Flandre
 
Salut,

Je vous dirais de ne pas vous tracasser. J'ai dépassé cette date de quelques jours (5-10 jours) et ca c'est fait finalement. je dirais que lorsqu'un poisson à mordu à l'ameçon (compromis), l'agent immobilier et le proprio ne font pas de problème, car si ils devaient annuler et tout remettre en vente, ils devraient attendre encore plus.
++
Joël
11/06/2010 Vieux  
  32 ans, Liège
 
me revlà avec mes questions mdrr l'expert est passé hier, ce matin je lui sonne, il me dit ok pour moi par rapport aux travaux, évaluation de la maison 111000 € (c'est à dire achat + montant du devis travaux je suppose)
pas réussi à avoir la banque au tel mais je me pose vraiment la question si la maison vaut 110.000 € vont-ils accepter de me prêter 115.000 qui est le montant comprenant l'assurance vie! ????
11/06/2010 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
En tout cas elle a pas l'air rapide cette Banque....
Totu dépendra de ta banque ... ils prêtent jusqu'à 125 % ? alors oui pas de problème... mais le taux sera sans doute revu à la hausse .... et iuls veulent sans doute te vendre une assurance vie bien chere....
11/06/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par bo2304 Voir le message
me revlà avec mes questions mdrr l'expert est passé hier, ce matin je lui sonne, il me dit ok pour moi par rapport aux travaux, évaluation de la maison 111000 € (c'est à dire achat + montant du devis travaux je suppose)
pas réussi à avoir la banque au tel mais je me pose vraiment la question si la maison vaut 110.000 € vont-ils accepter de me prêter 115.000 qui est le montant comprenant l'assurance vie! ????
Que je sache, les experts n'évaluent jamais les travaux... Ils évaluent l'actuel, pas le futur ou le potentiel. Des travaux tu pourrais en faire pour 200.000 € dans ta maison comme pour 5000 € donc ca n'a pas de sens d'évaluer cela. 110K c'est la valeur estimée de la maison telle qu'elle existe actuellement.
11/06/2010 Vieux  
  32 ans, Liège
 
ah non non il m'a dit valeur après travaux 110 000 et quelques ... maintenant la banque doit me ressonner mais j'ai eu droit à un "mais vous avez déjà un accord de principe alors c'est bon " raaaaaaaaaaaaaaaah je comprends plus rien lolllll
11/06/2010 Vieux  
 
  39 ans, Flandre
 
Pas de panique, en general pour 5.000 eur aucune banque fait son difficile, surtout s’ils ont déjà donné un accord de principe J
11/06/2010 Vieux  
  38 ans, Brabant Wallon
 
héhé ca me rappelle quelques souvenirs.

1 semaines avant la signature du compromis chez le notaire. Coup de tel de la vendeuse qui m'annonce assez séchement qu'il vaut mieux arreter tout maintenant parce que je suis un menteur, que le prêt n'est pas encore accordé...
En réalité, la banque avait tel pour prendre des renseignements sur la maison (sorte d'expertise par tel..) et lui avait dis que c'était pour finaliser le prêt.Donc dans sa tête, le prêt n'était pas encore accorder donc hors de question de signer le compromis.
La banque a du lui faire une lettre de garantie en attendant la confirmation du prêt.

Enfin, finalement tout s'est bien passé mais cela nous avait fait bien stressé à l'époque aussi.

Bon courage
11/06/2010 Vieux  
  32 ans, Liège
 
eh bien voilà on me dit que l'expertise est bonne, par contre on me dit qu'on va bloquer le prix de la maison + 100 % des travaux (alors que j'avais dit que j'en payais une partie av mes fonds propres ??) ça je comprends pas très bien ...

est-ce que ça veut dire que c'est bon de manière certaine?? on ne peut plus me dire la semaine prochaine que finalement ça ne va pas??

on vient encore de me dire "vous aviez déjà un accord de principe et l'expertise est bonne donc ..."

mais je n'entends pas les mots "oui vous avez votre prêt" lollll et ça, ça me stresse encore!
11/06/2010 Vieux  
 
  39 ans, Flandre
 
Ahh les banques... si je vous racontais!!
Patiente, je sais que c'est pas evident, mais je parie que ça va bien se passer.
23/06/2010 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
Les banques... et les courtiers!!! Méfiez vous, je ne veux pas être pessimiste, mais pour l achat de notre maison en 2009, nous attendons en fait toujours la réponse de "notre" courtier!!!!! Nous avons changé de boutique 2 jours avant l échéance de la date en catastrophe, ce courtier là nous a trouvé un prêt en 2h maxi top chrono!!! Et poutant, ce n était pas faute de téléphoner à notre premier courtier!!!!
Bonne chance

Dernière modification par choupi1978 23/06/2010 à 17h38.
08/07/2010 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Hello ! et bien voilà pour ceux qui se demandaient comment ça s’était fini pour moi : expert ok J banque ok JJ bien que un peu plus à payer par mois car mal calculé les frais de notaire apparemment …

Donc signature de l’acte pour le 4 août J

Après je me lancerai des tout ce qui est architecte, devis, travaux … mais ça ça fera l’objet peut être d’une autre discussion J

En tout cas merci à tout ceux qui avaient laissé un message !!!
08/07/2010 Vieux  
 
  Bruxelles
 
tout s'est arrangé donc, tant mieux !
A lire également sur BricoZone...
compromis de vente avant ou aprés l'accord de la banque Par lauretta25 dans Construction, +20 14/11/2009
Factures à présenter à la banque. Par woooz dans Construction, +3 08/07/2007


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.


DECOCHALET

Vente et placement d'abris de jardin, carports, garages, pergolas, boxes pour chevaux, ...


Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment


La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.

Ajoutez votre société