demande de crédit hypothécaire refusée

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demande de crédit hypothécaire refusée



27/06/2013 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
quelqu'un aurait-il l'exprérience d'une demande d'emprunt refusé pour un problème de fichage ?

Nous avions fait il y a deux semaines une demande officielle ma compagne et moi (avec tout le tralala les salaires et preuves de salaires, alloc familiales, avertissements extraits de rôles etc.)
Le montant emprunté était de 1300 eur /mois pour un salaire de 4000 ( donc amplement suffisant. D'entrée de jeux nous avons fait remarquer que ma compagne était fichée pour un crédit qu'elle a remboursé intégralement mais avec du retard (suite à un divorce).
Nous avons pas d'autres dettes et nous avons deux emplois sables (fonctionnaire e.a). Nous sommes aussi cohabitants légaux etc.
malgré tout nous venons de recevoir (verbalement) un avis négatif!
Quelqu'un a-t-il eu le même genre d'expérience?
Le fichage de ma conjointe doit encore rester 9 mois à la centrale des risques aux particuliers.
Nous trouvons ça bizzare (le refus) et nous avions une promesse d'un taux de 3.48 sur 20 ans or les taux actuellement sont plus élevés....
27/06/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Avant tout permettez moi d'être franc et bref
1300 pour 4000 je n'irais pas jusqu'a dire que c'est "largement suffisant", plus de nos jours ou les banques sont devenues parano - disons que c'est un dossier courant.

Je vois sur votre profil votre age ; a 45 ans je pense qu'ils sont en réalité plus inquiets de votre age que de votre situation financière. Je me permets d'etre franc car un ami a moi, un peu plus agé, se heurte aux même difficultés que vous pour obtenir un crédit.

Dès 45 ans ils considèrent qu'il y a de fortes chances que vous ne soyez plus salarié a la fin de votre crédit, ce qu'ils n'aiment pas. Vous avez surement un dossier tout a fait défendable, donc changez simplement de banque.
27/06/2013 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Pour moi le problème vient aussi de l'âge plutot que des revenus.

un crédit sur 20 ans à 45 ans il y a peu de chance qu'on vous l'accorde facilement...
Il faudrait trouver une solution sur une durée plus courte.
27/06/2013 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Mon âge ? La tendance est justement (et ira on a pas le choix) vers un allongement de la carrière professionnelle, je précise aussi que je suis fonctionnaire nommé depuis 20 ans et 45 (mon âge) + 20 (la durée du prêt) = 65 ans (l'âge de la pension légal) et que ma compagne travaille depuis 13 ans dans la même boîte.

Et sur le problème de fichage 500.000 belges y sont repris! Et comme expliqué il s'agissait d'un montant de 5000 remboursé par ma compagne à la place de son ex mari! (et tout cela a été expliqué en long et large à la banque...que j'ai envie de citer mdr).

je voudrais aussi dire que les banques ont survécu (alors qu'elles avaient faits des bêtises) grâce à l'aide de l'Etat à coût de garantie et que l'Etat est financé en majeure partie par les travailleurs!.
27/06/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Ne tirez pas sur l'ambulance je ne fais (et les autres aussi) que vous relater un cas similaire au votre. Et jamais on ne vous l'annoncera tel quel, ils n'ont pas le droit de le faire.
27/06/2013 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
Le principe de base du fichage étant d'interdire a la personne fichée de contracter un pret, je ne comprend pas pourquoi vous etes étonés?

Le seul moyen d'obtenir un crédit en étant fiché, c'est d'avoir un bien immobilier a mettre en garantie.

Dans votre cas, les revenus de madame ne sont pas pris en compte.

Et si rembourser 1300 euros sur une base de 4000 vous semble confortable, je me pose aussi quelques questions sur votre vision par rapport au crédit a long terme.
27/06/2013 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
en ce qui concerne le principe du fichage, c'est surtout d'informer les prêteurs sur la situation (le risque éventuel) de l'emprunteur.
Un prêteur est libre ou non de prêter à quelqu'un se trouvant dans le fichier.

Vous savez même avec une carte Makro, Cora vous être repris dans un fichier?

Vous pouvez vous retrouver dans le fichier (après deux ou 3 mensualités non payées et cela peut aller vite) et certaines circonstances de la vie font que.. (divorce, séparation etc.) cela ne fait pas de la personne un mauvais payeur ou une personne à risque....


4000/mois pour un ménage c'est bien dans la moyenne.
27/06/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
vous n'apportez rien comme garanties?

le montant emprunté est-il le montant du bien?

avez-vous une somme d'argent devant vous?

vous travaillez depuis 20 ans? vous n'avez rien devant vous? vous n'avez pas déjà remboursé une maison en partie???
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