Demande explication lors d une vente de maison

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Demande explication lors d une vente de maison



02/02/2012 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Bonjour, voila je m explique je désire revendre ma maisin de plain-pied et j ai un amateur qui signé la promesse de vente et maintenant l agence a fait passer un expert pour l isolation et un pour l électricitée et a ce dernier a refusé car plus aux nouvelles normes ( terre 44,7) et manque un differentiel pour sdb ) plans présents et a dit que l instalation été a 90% bonne
Mes questions es ce que l acheteur peu annuler la vente et qui doit effectuer les changements car il a mis 18 mois
Merci pour toutes les explications qui seront données
02/02/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
il ne peut pas annuler pour ca, c'est a lui de faire les reparations.
02/02/2012 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Ces 2 expertises sont obligatoires et ont pour but d'informer l'acheteur sur l'état énergétique du bien qu'il achète.
Le vendeur doit fournir notamment un certificat PEB (Performance Energétique du Bâtiment).
S'il a signé le compromis, l'acheteur ne peut renoncer à son achat.
C'est lui qui devra mettre le bien aux normes concernant l'électricité dans un délai de 18 mois.
S'il veut améliorer l'isolation, c'est son problème.
Mais c'est vous qui devrez payer les frais de ces deux expertises.
03/02/2012 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Ces expertises n'auraient-elle pas du être remises à l'acheteur AVANT la signature ? N'y a-t-il pas là un vice de forme qui lui permettrait de casser la vente ?
03/02/2012 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Certificat PEb obligatoire pour le compromis
Certificat électrique obligatoire pour l'acte

Ici, c'est la promesse de vente donc pas d'obligation de fournir les certificats à ce moment là, s'il n'y a pas de clause particulière sur la promesse l'acheteur doit acheter
03/02/2012 Vieux  
  Hainaut
 
tout est dit...
03/02/2012 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
ok merci a tous
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