Dénoncer la ruine de mes voisins ?

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Dénoncer la ruine de mes voisins ?



07/10/2009 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Bonjour,

Nous sommes en train de rénover la maison que nous venons d'acheter. Il s'agit d'une maison mitoyenne deux façades. Le propriétaire de la maison située à droite de la notre est une chaine de magasin d'alimentation (pour ne pas la nommer) qui en a hérité par le passé en 'englobant' ses sous-traitants de l'époque.

Pour vous donner une petite idée de la chose :
Dénoncer la ruine de mes voisins ?

En blanc, le stationnement du magasin d'alimentation qui est en noir en haut à gauche (le reste en noir sont des immeubles sans importance dans mon problème )

Ma maison est constitué d'un bâtiment principal (bleu foncé) et d'une annexe (rdc et étage) qui doit dater des années 50 (en bleu pâle).

En rouge la maison de ma société de voisin, avec en rose une annexe/véranda (rdc seulement)...

Cette maison rouge/rose est une ruine. J'ai eu la "chance" de la visiter car la société exigeait un état des lieux avant que je démolisse une cheminée de 4m sur le toit de mon annexe (et sur laquelle il s'était repiqué à une époque inconnue).
Durant cette visite, j'ai pu constater que la majorité des fenêtres arrières sont fendus, que l'eau s'est infiltré partout (les planchers font des vagues sous le lino), c'est plus chauffé depuis une éternité, on voit le soleil au travers des tuiles dans le grenier et le dernier étage juste en dessous est infesté de fiente d'oiseau avec en prime un oiseau desséché dans un coin... pour faire court la dame qui a fait l'état des lieux ne comprend toujours pas aujourd'hui pourquoi on lui a demandé cela...

Bon je dirais qu'à priori, je m'en fiche (quoi que je plains les employés qui doivent faire leur réunion là-dedans), mais cette état de fait cause des problèmes chez moi.

J'ai diverses infiltrations d'eau/humidité dans mon annexe arrière, qui sont directement lié à l'état de ruine de leur maison. Le mur de mon annexe n'est plus solidarisé avec la dalle de béton de leur cour arrière, y'a bien 1-2cm de fente... l'eau s'infiltre par là et j'ai de l'humidité dans le bas de mes murs, qui s'arrête justement au même endroit ou presque où s'arrête leur cours.

Le toit de leur annexe est vétuste (roofing très vieux envahi de mousse et trace d'humidité sur le lambris du plafond à l'intérieur) et il n'y a pas de Zinc sur le pourtour. Du a une fente dans tout le mur de l'annexe (qui semble correspondre à l'endroit où le voisin à 'ancrer' le toit de son annexe, si pas tout le mur), l'eau s'infiltre chez moi par le mur, suis ma solive et je la voie le long de deux de mes planches de plancher en bois...

J'ai déjà avisé la société de ses problèmes... tout ce que j'ai obtenu, c'est leur permission d'avoir accès à leur cour pour faire un ravalement de façade mais qu'ils n'interviendrait en rien dans les frais de ces travaux...
J'ai une société qui va venir me faire un devis sous peu...

J'ai bon espoir que refaire la façade (boucher les fentes, mettre un hydrofuge, ...) résoudra les problèmes, mais quid de l'avenir ?
Car cette maison va continuer de tomber en ruine... !

Parait que la société veut la vendre (go, comme ça j'aurais peut-être un voisin avec lequel je peux parler !), mais je vois toujours aucune pancarte venir... et en somme ils en ont rien à cirer de ma personne...

Je pense de plus en plus à dénoncer carrément cette maison au service de l'hygiène, car elle est sans aucun doute insalubre... je me dit qu'alors ils seraient sans doute forcé de la vendre ou de faire un minimum d'entretiens dessus...

Quelqu'un a déjà été dans cette situation ? Ou a déjà fait une plainte au service hygiène ?
07/10/2009 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
bonsoir, je n'ai pas eu ce genre de problème, mais tu pourrais essayer un petit passage chez le juge de paix, ca ne coute rien d'essayer et ca débloquera peut etre ce problème.
07/10/2009 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
J'ai un gros doute sur le passage par un juge... car moi, contrairement à eux, j'ai pas trop les moyens de me payer des gros avocats... :/
07/10/2009 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
bonsoir

le passage chez le juge de paix est gratuit

"senna"
07/10/2009 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Et le juge de paix pourrait les obliger à entretenir leur ruine ???
07/10/2009 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
http://www.liege.be/cadreslg/cadautor.htm

Shara,envoie un petit mail au mayeur,il n'aime pas trop les immeubles insalubre.Et tu récidive jusqu'a obtenir une réponse.
07/10/2009 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
tu fait des photos et tu envoie tot ca a la commune et au juge de paix et voir pour avoir un rdv avec eux

"senna"
07/10/2009 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par rabot Voir le message
http://www.liege.be/cadreslg/cadautor.htm

Shara,envoie un petit mail au mayeur,il n'aime pas trop les immeubles insalubre.Et tu récidive jusqu'a obtenir une réponse.
Ferait bien de venir faire un tour dans le quartier le mayeur alors... parce qu'il y a bien 3-4 façade dans mon coin qu'à les regarder on ose pas imaginer l'intérieur...

C'est là où mon voisin est malin, la façade c'est des fenêtre double-vitrage PVC récente... (par contre le reste... )

Merci pour le lien, je vais me renseigner
10/10/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
le passage chez le juge de paix ne nécessite pas d'avocat, mais laissera des traces pour aller en justice ultérieurement si nécessaire.
10/10/2009 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Vu l'état de la toiture, l'immeuble sera bientôt par terre aussi. (enfin, on le verrait si vous mettiez les photos que vous avez...)
10/10/2009 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Voyez cet article qui pourrait vous convenir:
http://www.lesoir.be/culture/arts_pl...e-731694.shtml
10/10/2009 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Vu l'état de la toiture, l'immeuble sera bientôt par terre aussi. (enfin, on le verrait si vous mettiez les photos que vous avez...)
Meuh non, c'est pas parce qu'on voit le soleil dans le grenier et que le troisième est envahi de fiente d'oiseau et d'un oiseau mort déséché dans un coin que la toiture va s'effondrer
10/10/2009 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
C'est pas cela: c'est la flèche du faite de la toiture qu'on voit de l'extérieur (enfin, on le verrait si vous mettiez les photos que vous avez...)
10/10/2009 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Dénoncer la ruine de mes voisins ?
Puisque vous insisté, voili les photos ;)

Vous voulez dire la courbe qui penche sur le millieu (noter la jolie corniche qui est en train de moisir sur place )
Une chance que mon toit est plus bas que le leur et que le mur va jusqu'à la pointe à l'intérieur... si leur toit s'effondre, le mien devrait survivre...

Dénoncer la ruine de mes voisins ? Dénoncer la ruine de mes voisins ?

Selon mes dernières infos, seulement une partie des murs seraient mitoyennes, soit celles en rouges :
Dénoncer la ruine de mes voisins ?
Le bleu étant un rehaussement fait pour mon annexe à une époque x, j'en serai seule propriétaire. Par contre, je suppose que la partie où la cheminée du voisin s'ancre est mitoyenne (maintenant sur qu'elle largeur, c'est une autre histoire).

Donc mon voisin devrait payer 50% pour les réparations de la partie en rouge (ti calcul de fraction ici...)
10/10/2009 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Je ne peux rien te dire tout dépend des voisins, du juge, de l'expert

ça fait 2 ans qu'une histoir similaire dure entre nos proprios (on loue) et les voisins
la maison d'à coté étant inoccupée, on à plein d'humidité le plafonnage tombe(on a même été innondé, ils n'ont pas couper l'arrivé d'eau et avec le gel tout à débarqué chez nous) des arbres poussent sur leur façade...
des experts sont passés et ont constater une saturation d'humdité et des dégat causés mais rien..
les voisins n'y habitent plus depuis 2 ans, ils ont 7 à 8 maisons en belgique (génial pour les joinde) toutes laissées à l'abandon
il y a eu une mise en demeure mais classé sans suite...si ça continue ça va devenir un pigeonnier

ce sont des gens de nationalité étrangère qui ne parlent pas le français et sont insolvables(on se demande comment ils ont autant de maison),
à part menacer l'expert... le juge de paix, rien n'a bougé ils ont refusé de payer....

enfin, en discutant avec les proprios ceux-ci nous on annoncés qu'ils allaient surement vendre une fois que l'on sera parti car trop de soucis, ça leur fait de la peine car c'est une maison familliale dans laquelle ils ont grandit...la voir se détériorer ainsi sas pouvoir faire grand chose...

enfin ce n'est pas la seule dans la rue il y a de plus en plus de maison qui deviennent insalubres
10/10/2009 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Pas très encourageant tout ça

Quoi que moi mes voisins sont belges et des plus solvables (du moins j'ai pas entendu de rumeur de faillite à la TV )...

Quand je serait plus sûre de ce qui est mitoyen ou non et que j'aurais le devis en main, je vais tenter de leur envoyer une lettre stipulant que je ne suis pas d'accord et que je considère qu'ils doivent payer X€ pour les réparations des parties mitoyennes... on verra ce qu'ils répondront...

J'ai aussi envoyé un mail à la ville de Liège pour savoir à qui m'adresser dans ce genre de problème (maison à l'abandon qui est en train de causer des problèmes sur mon bien), mais j'ai pas encore eu de réponse... leur téléphonerai si j'ai rien cette semaine...

Dans la même rue, à 6 maisons plus loin, un toit c'est justement effondré et deux semaines plus tard la maison était mise en vente publique. Depuis qu'elle est vendu, des gens sont en train de la rénover...
10/10/2009 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
bonne chance en tout cas...c'est long mais faut pas non plus se décourager!!
11/10/2009 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Bon bin finalement je l'ai dans l'os semblerait-il...
du moins selon une personne du forum pim qui semble très calé dans le code civil...

Ce qui serait surement mitoyen :
La partie annexe/véranda et la cheminée... autant dire 1m² de mur extérieur...

Le reste, il faudrait que je prouve la mitoyenneté (j'ai aucun papier qui le prouve, l'urbanisme n'a rien non plus, pas même de vieux plans)...

Bref, à part demander à mon voisin de signer un papier pour prouver que ce mur m'appartient (pour lui revenir dessus le jour où il ose le toucher)... je n'ai visiblement qu'à payer tout le ravalement...

La plainte à l'hygiène reste très tentante... surtout pour éviter des problèmes futurs où la je ne pourrais rien faire (car le problème serait chez eux dans leurs parties privative) et où cela nuirais à ma maison... je sens que je vais appeler la ville cette semaine pour voir un peu comment ça va...
Quoi qu'on va surement me répondre que tant que quelque chose me tombe pas sur la tête, ils peuvent rien faire...
11/10/2009 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
ce sont des gens de nationalité étrangère qui ne parlent pas le français et sont insolvables(on se demande comment ils ont autant de maison),
à part menacer l'expert... le juge de paix, rien n'a bougé ils ont refusé de payer....
S'ils ont quelque chose à payer, vous mettez le tout dans les mains d'un huissier, et il ira jusqu'à faire vendre la maison en vente publique.
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