Durée de chantier + payement d'acomptes

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Durée de chantier + payement d'acomptes



04/05/2010 Vieux  
STL
  52 ans, Flandre
 
Bonjour,

Notre projet de réalisation de transformations commence à prendre forme, et je me pose les questions suivantes suite à la réception du devis de l'entrepreneur :

1) Le chantier consiste à rénover une surface de +/- 50 m² comprenant hall-salon/salle à manger-cuisine, comprenant :
- démolition des faux plafonds existants (gyproc sur structure en bois)
- Déplafonnage complet des murs
- Replafonnage des murs
- Pose d'une cloison en gyproc (+/- 10 m²)
- Pose de nouveaux faux plafonds sur structure métallique avec spots encastrés + finition (joint filler + joint finisher + primer + peinture)
- Remplacement du compteur électrique de passage + tirage de nouveaux câbles pour nouvelle cuisine équipée
L'entrepreneur me parle d'une durée de chantier estimée à 4 semaines, ce qui me semble être beaucoup : qu'en pensez vous ?

2) Concernant le nouveau plafonnage des murs : faut il attendre que le nouveau plafonnage soit totalement sec avant de poser la nouvelle cuisine équipée, et les radiateurs qui auront été démontés pour effectuer le travail ? Si oui, combien de temps faut il attendre, sachant que nous habitons dans la maison

3) Concernant le payement : l'entrepreneur demande sur un devis de +/- 16.000 € un acompte de 40% à la commande / 50% en cours de travaux / 10% à l'achèvement : est ce la répartition habituelle ? 10% me semble peu pour faire pression sur l'entrepreneur si les travaux ne devaient pas être effectués correctement

Merci pour vos réponses.

Stef
04/05/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Si vous croyez que 4 semaines, c'est beaucoup, pourquoi n'essayez vous pas de le faire vous même ??? Vous verrez combien de temps cela vous prendra.
Il y a quand même pas mal de boulot à faire et les ouvriers ne sont pas des esclaves.
Au moins, cet entrepreneur semble honnête, il ne vous donne pas des délais impossibles à tenir et sur lesquels il y aura forcément du retard.
Quant aux paiements, quelle est sa garantie à lui d'être payé ??
Il faut voir les deux côtés quand on fait un contrat.
40% pour l'achat des matériaux, me semble correct et une facture payée cash, à la fin de chaque semaine, pas en noir !! mais cash.
La loi prévoit une retenue de 5% seulement comme garantie de bonne fin.
En étant trop exigeant, vous ne trouverez personne pour faire le travail.
Bonne chance

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