Emprunt hypothécaire: demission avant signature de l'acte de vente

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Emprunt hypothécaire: demission avant signature de l'acte de vente



16/09/2010 Vieux  
  37 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

Je voudrais savoir s'il est possible de changer de travail pendant la période qui se situe entre la signature du compromis de vente et la signature de l'acte.

Je suis actuellement en CDI, mais j'aurai l'opportunité de changer de travail d'ici la fin de l'année. On me propose un nouveau CDI, mais avec un période d'essai.

Comment est-ce que cela se passe t-il avec la banque, si au moment de la demande de l'emprunt hypothécaire je suis en CDI et que mon prêt est accepté, mais qu'avant la signature de l'acte de vente, je remet ma démission (avec signature d'un nouveau CDI avec période d'essai chez un autre employeur)?
Est-ce que la banque peut revenir en arrière sur ca décision vu que je ne suis plus dans les mêmes conditions qu'au moment de la demande d'obtention du prêt?

Je vous remercie pour toutes informations concernant ce problème.
16/09/2010 Vieux  
jojo3
 
 
Vous êtes libre de changer d'emploi quand vous voulez!La banque n'a rien à voir dans votre vie privée.C'est vous seul qui courez un risque avec un changement d'emploi...
16/09/2010 Vieux  
  37 ans, Luxembourg
 
Ce dont j'ai peur, c'est que la banque revienne sur sa décision et me refuse l'emprunt, vu que je serais en CDI avec période d'essai. Est-ce qu'elle en a le droit?
Je parle bien d'une démission de mon premier emploi après l'obtention de l'accord de la banque et AVANT la signature de l'acte authentique (donc la banque n'a pas encore payé).
16/09/2010 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
+1 , mais il faut considérer votre nouveau salaire !!??
si il est identique ou supérieur : rien à dire
si il est inférieur , vous changez les données : la banque peux se retirer
16/09/2010 Vieux  
  37 ans, Luxembourg
 
Merci pour vos commentaires.
Cela me rassure. Ma nouvelle situation sera effectivement meilleur.
Et comme on fournit les preuvent (fiche de paie + preuve du CDI) au moment de la demande du crédit, je suppose que la banque ne sera même pas au courant que la situation change un moi plus tard.
16/09/2010 Vieux  
 
  28 ans, Luxembourg
 
Bonjour ,

Dans le meme cas de figure que toi .

La banque a partir du moment ou elle a accepté ton dossier , no soucis pour changer de boulot
17/09/2010 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par thekingclaes Voir le message
Bonjour ,

Dans le meme cas de figure que toi .

La banque a partir du moment ou elle a accepté ton dossier , no soucis pour changer de boulot
Et que les contrats du crédit hypothécaire sont signés...
17/09/2010 Vieux  
  32 ans, Liège
 
désolée de vous contredire un peu mais je prends mon exemple : quand j'étais en période d'essai et que j'ai commencé à me renseigner dans les banques on me regardait de travers et clairement on m'a dit revenez avec un compromis quand vous aurez fini la période d'essai.

en plus je ne sais pas si c'est comme ça partout, mais j'ai dû donner une attestation de mon employeur, et il est bien indiqué que si il y a un changement quel qu'il soit au niveau de mon activités salariée (temps de travail, employeur,...) je dois le signaler immédiatement.

à votre place j'aurai quand même peur, c'est un changement de situation personnelle qui aurait peut être eu une influence sur leur accord, aller savoir s'il n'est pas prévu quelquepart qu'ils peuvent revenir sur leur décision dans ce cas?!
17/09/2010 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bo2304 Voir le message
désolée de vous contredire un peu mais je prends mon exemple : quand j'étais en période d'essai et que j'ai commencé à me renseigner dans les banques on me regardait de travers et clairement on m'a dit revenez avec un compromis quand vous aurez fini la période d'essai.

en plus je ne sais pas si c'est comme ça partout, mais j'ai dû donner une attestation de mon employeur, et il est bien indiqué que si il y a un changement quel qu'il soit au niveau de mon activités salariée (temps de travail, employeur,...) je dois le signaler immédiatement.

à votre place j'aurai quand même peur, c'est un changement de situation personnelle qui aurait peut être eu une influence sur leur accord, aller savoir s'il n'est pas prévu quelquepart qu'ils peuvent revenir sur leur décision dans ce cas?!
OK, mais pour vous c'était avant votre signature de crédit. Une fois le contrat signé, c'est signé... Sinon tu achètes une maison, 1 an après tu es virés, tu te retrouves au chômage... La banque ne va pas venir et te dire ta situation a changé... on reprend nos billes...
Le seul risque qu'il court c'est de vouloir changer de boulot et que si ça foire (ce que je ne lui souhaite pas du tout) il se retrouve sans rien (car il a démissionné de son ancien boulot) et il ne sait plus faire face au remboursement de son crédit et là, c'est une autre histoire (huissier, saisie, vente publique...)
17/09/2010 Vieux  
 
  28 ans, Luxembourg
 
Et réaliser un crédit avec période d 'essai ben faut pas réfléchir c 'est direct refusé ...

Ma banque veux au moins un an de situation stable .. (CDI).
17/09/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Perso, j'ai acheté par vente publique et la banque a dû attendre que j'ai ma première fiche de paie avant de pouvoir faire mon crédit... Oups... C'était un peu chaud car les délais sont plus courts en cas de vente publique...
17/09/2010 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Personnellement, je changerais de boulot et je ne dirais rien à la banque.
Comment pourrait-elle vérifier cela ?

Maintenant, sur le contrat que tu as signé, il y a toutes les conditions. Lis les bien, et deux fois plutôt qu'une.
17/09/2010 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Je pense qu'en général, il est indiqué dans le contrat qu'on signe avec la banque qu'il faut la prévenir de tout changement de situation professionnelle.
Cependant, de l'aveu même de mon banquier, personne ne le fait et ils s'en foutent

Au final, tant que les mensualités sont payées, ils sont contents
17/09/2010 Vieux  
  32 ans, Liège
 
tant que c'est payé ... mais si un jours tu as 3 jrs de retard ils prendront n'importe quoi comme excuse pour stopper le contrat ... et si tu as la moindre chose à te "reprocher" à ce moment là c'est fini ....
ben oui c'est vrai que comme ça, ils ont donné leur accord ..... mais bon, ne jamais faire entièrement confiance à une banque!! lol
moi j'attendrai qd même la signature chez le notaire!
17/09/2010 Vieux  
  37 ans, Luxembourg
 
Merci pour tout vos commentaires.
Je pense que je ne prendrai pas le risque et il faudra que je fasse attendre mon futur employeur (en espérant qu'il veuille bien attendre).
C'est pas de chance que tout tombe en même temps
17/09/2010 Vieux  
  37 ans, Flandre
 
hello juste pour vous dire que j'ai vécu la même situation il y a 5 ans. La semaine où nous avons signé l'acte, ma femme était enceinte et j'ai signé un autre contrat pour une autre agence. Résultat le jour ou nous avons déménagé on a commencé une nouvelle vie de famille dans un nouveau bien. Le banquier a eu confiance. C'est mon banquier depuis le jour ou j'avais 10 ans... donc ça aussi à jouer.

perso je pense qu'il vaut mieux en parler a votre banquier et analyser la situation avec lui...
17/09/2010 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Citation:
Posté par ben1979 Voir le message
Merci pour tout vos commentaires.
Je pense que je ne prendrai pas le risque et il faudra que je fasse attendre mon futur employeur (en espérant qu'il veuille bien attendre).
C'est pas de chance que tout tombe en même temps
Que ça tombe maintenant ou dans un an, ça ne change strictement rien...
Si cela se passe mal dans votre nouveau job, vous vous retrouverez sans salaire et aurez du mal à payer votre crédit...

Le mieux, c'est que ça tombe AVANT la signature mais on ne choisit pas...
17/09/2010 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
juste pour dire, une hypothèque, ça sert à quoi si ce n'est récupérer l'argent quand on ne sait plus payer...

quand j'ai signé il y a 5 ans, j'étais en cdi depuis moins d'1 an, et ma femme en cdd. elle n'est d'ailleurs toujours pas en cdi(mais ça va venir dans qq mois)
A lire également sur BricoZone...
Taux pour emprunt hypothécaire Par Diego-BG dans Divers, +3199 20/04/2011
Emprunt hypothécaire ou à tempérament? Par Martoli dans Divers, +6 16/09/2009
Aide en vue d'un emprunt hypothécaire Par tofke2000 dans Divers, +4 01/07/2009


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles


Ent Chif Eric construction

Entreprise de gros oeuvre, maçonnerie façade, annexe, aménagement extérieur, transformation, etc


illiCO travaux

Un seul interlocuteur pour tous vos devis de travaux de rénovation !


FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.

Ajoutez votre société