Emprunt hypothécaire ou à tempérament?

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Emprunt hypothécaire ou à tempérament?



07/04/2009 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
Bonjour / bonsoir,

Je dois rénover ma maison; isolation fenêtres et porte d'entrée (de simple à double vitrage), plafonnage, plancher à rénover ou à changer complètement, isolation humidité et froid et dans un futur +/- proche, velux, isolation du toit, chauffage et peut être panneaux solaires.
Plusieurs personnes m'ont dit " comme tu """rénoves""" seul l'emprunt à tempérament pourra être possible , d'autres me disent que je peux faire le tout sous un emprunt hypothécaire car je rénove ..... Dans ma petite tête, je me suis dit que je devais faire 2 emprunts différents mais......Je n'ai pas encore été voir les différentes banques mais quand je fais des simulations d'emprunts ......je ne sais jamais passer en hypoth.
Je n'ai pas d'achat de maison, ni frais notariés, donc pas d'emprunt en cours.
Pourriez-vous me dire quelles sont mes possibilités?
07/04/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Quand on a un credit hypothécaire pour le principal (achat maison) on peut "l'étendre" à des travaux de rénovation.

Si tu n'es pas dans ce cas (vu que tu possèdes déjà le bâtiment), je ne vois pas pourquoi tu ne pourrias pas constituer un crédit hypothécaire (le principe étant que tu mets une hypothèque sur le bien)pour des travaux de rénovation.

Dans tous les cas, le coût d'un prêt hypothécaire est bien inférieur à celui d'un prêt à tempérament (5% contre 11%).

Va sonner chez ton banquier, et reviens nous donner des nouvelles !
10/04/2009 Vieux  
 
  65 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Ecolier Voir le message
Dans tous les cas, le coût d'un prêt hypothécaire est bien inférieur à celui d'un prêt à tempérament (5% contre 11%).
Sans compter que la durée d'un emprunt hypothécaire peut être plus longue que la durée d'un prêt à tempérament (mensualité plus faible) par contre l'emprunt hypothécaire génère des frais (expertise, frais de notaire) qui n'existent pas en prêt à tempérament ce qui demande plus de temps pour la finalisation. Il faut savoir qu'il existe aussi des prêts à tempérament spécifiques à taux réduits pour la rénovation d'immeuble (un peu comme le sont les prêts auto) le traitement du dossier est plus rapide mais la durée de remboursement est plus courte que pour un PH, donc la mensualité est plus élevée. Tout dépend de la capacité de l'emprunteur.
14/04/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Rénover relève bien d'un crédit hypothécaire, et pas d'un prêt à tempérament dont le taux est nettement plus élevé. Je suggère même de faire une "ouverture de crédit hypothécaire" , plutôt qu'un simple prêt hypothécaire.
Comme cela, si dans 10 ans tu veux encore rajouter quelque chose ou rénover autre chose, il est possible de "regonfler" son prêt sans repasser chez le notaire , c'est à dire sans frais de notaire.
14/04/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
De plus, et ce n'est pas négligeale, le PH donne droit à des déductions fiscales (ce n'est pas le cas pour le prêt à tempérament)...

Dernière modification par Ecolier 14/04/2009 à 16h50.
16/04/2009 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
merci.....je ne savais pas....je vais voir les banques le plus vite possible...MERCI MERCI
16/09/2009 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Martoli Voir le message
merci.....je ne savais pas....je vais voir les banques le plus vite possible...MERCI MERCI
Bonjour.

Je voulais savoir à quoi vous aviez souscrit finalement, et à quel taux ?
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