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13/07/2011 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Tu as vu ca où? Il est pas encore sur le site de l'ex cbfa...
13/07/2011 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Tu as le mensuel aussi?

Merci
13/07/2011 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Franz4i Voir le message
Vous essayez aussi de réduire vos charges, de consommer moins ou mieux...
Tres vite, vous serez capable de determiner si vous pouvez assumer votre maison ou pas.
Le problème, c'est qu'à l'heure actuelle, tout le monde veut devenir propriétaire.
Qui plus est, en ne voulant pas supprimer les choses qui font les plaisirs de la vie (sorties, voitures, vacances, loisirs, ...)
En 2011 comme au siècle dernier, il y aura toujours des gens qui seront incapables d'assumer la propriété de leurs rêves, si raisonnables soient-ils.
La différence, c'est que maintenant, on ne l'accepte plus.
13/07/2011 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par zigou Voir le message
Indice A du mois de Juillet : 1,643
D'où tu sorts ça ?? Ils ne sont pas encore sur le site de la FSMA.
13/07/2011 Vieux  
  30 ans, Flandre
 
Merci à tous pour vos réactions.
Je voudrais pouvoir racheter mon prêt mais je dois rembourser 260000, c'est une grosse somme et c'est ça le soucis. On aurai du emprunter pour un appart. Si on pouvait trouve un taux entre 3,5 et 4, se serait possible mais je sais que on est plus proche du 5!
13/07/2011 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par Franz4i Voir le message
Je me rends de plus en compte que beaucoup de jeunes (et moins jeunes) ne savent pas gérer un budget. Beaucoup de gens dépensent énormément d'argent malgré le fait qu'ils ont de grosses contraintes: faibles rentrées ou grosses contraintes budgétaires.
C'est certainement notre société de consommation qui veut ça.
Mais il est possible de s'en sortir... et gérer un budget ça s'apprend!
Vous prenez un cahier, un classeur, une feuille excel ou ce que vous voulez. Vous indiquez vos rentrées auquel il faut soustraire toutes vos charges et toutes les dépenses variables. Si a la fin du mois, il n'y a pas équilibre vous supprimez ce qui n'est pas essentiel pour arriver a l’équilibre. Vous essayez aussi de réduire vos charges, de consommer moins ou mieux...
Tres vite, vous serez capable de determiner si vous pouvez assumer votre maison ou pas.
et payer ses dépenses de tous les jours avec des billets et non plus la carte bancaire... et noter toutes toutes les dépenses...
13/07/2011 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
Voici le site pour l'indice A
http://www.nbb.be/rk/fr/market/reference_indices.html
13/07/2011 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lrbc Voir le message
Merci à tous pour vos réactions.
Je voudrais pouvoir racheter mon prêt mais je dois rembourser 260000, c'est une grosse somme et c'est ça le soucis. On aurai du emprunter pour un appart. Si on pouvait trouve un taux entre 3,5 et 4, se serait possible mais je sais que on est plus proche du 5!
et quel est ton taux actuel ?
13/07/2011 Vieux  
 
  33 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par yapluka Voir le message
Cela dépend !
2 salaires de 1301 € dont on verse la moitié pour le prêt, il reste 1301 € pour vivre.
2 salaires de 1950 € dont on verse la moitié pour le prêt, il reste 1950 € pour vivre.
Cela fait une différence entre les deux cas de figure de 649 €.
Je suis tout a fais d'acord ... mais je trouve que 1/2 du revenu est toujours un risque dans le sens au cela est un prêt sur 20 voir 30 ans .... on ne sait pas de quoi demain sera fait avec deux salaires de 1950€ je ne prendrais qu'un crédit de 1300€ et pas plus ....
13/07/2011 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Juste Murdock, 1/2 est une grosse erreur, on voie plein de personnes perdre un emploi dans le couple, et vendre après 1 ans !

Les acheteurs on les yeux plus gros que le ventre !!!
13/07/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Il ne faut pas généraliser non plus ...

Il faut savoir vivre selon ses moyens ....
13/07/2011 Vieux  
  34 ans, Namur
 
je pense qu'il ne faut pas se précipiter pour vendre.
Retournez chez votre banquier il saura vous aider. Rien n'est irrémédiable il y a toujours quelque chose à faire.
Puis peut etre restreindre vos dépesnes pendant un moment
Courage ne baissez pas les bras
13/07/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Disons que ça aide lorsque les 2 personnes sont enseignants nommés.

Edit: Ce n'est pas mon cas, ou presque. Mon épouse est enseignante nommée et moi, je suis employé + ma société en activité complémentaire pour (pour l'instant) arrondir mes fins de mois ET payer notre prêt en cas de problème avec mon activité principale.
13/07/2011 Vieux  
  30 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
et quel est ton taux actuel ?

On dois se trouver entre 4.5 et 4.75
On rembourser déjà plus de 1300 et dans le pire des cas on atteint plus de 1500€

J'ai déjà été dans banques et on me dit d'attendre encore 3ans...mais avec ce taux variable chaque année à du -3/+3 c'est pas possible.

Le pire suis sûre que j aurai pu avoir 1fixe, si on avais pris notre temps
13/07/2011 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Le problème de l'achat maison, est les coups de coeur..................

Souvent on se précipite, et faisons des gaffes !

Il faut absolument rester sur terre lors de l'achat, car acheter une casa n'est pas acheter un pain !

Après on peut (doit) rêver......
13/07/2011 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lrbc Voir le message
On dois se trouver entre 4.5 et 4.75
On rembourser déjà plus de 1300 et dans le pire des cas on atteint plus de 1500€

J'ai déjà été dans banques et on me dit d'attendre encore 3ans...mais avec ce taux variable chaque année à du -3/+3 c'est pas possible.

Le pire suis sûre que j aurai pu avoir 1fixe, si on avais pris notre temps

Je me demande si tu ne t'alarme pas trop vite.

Ce n'est pas -3/+3 chaque année c'est maximum -3/+3

De plus, les trois premières années la hausse est limitée.


Je continue à penser que le soucis n'est pas la variabilité, mais la capacité de remboursement très mal évaluée au départ.
13/07/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par zigou Voir le message
Si justement, si au momment de la signature du contrat, tu as la chance d'avoir un indice haut, au momment de la révision (chaque année en variable), on a plus de chance de ne pas avoir une hause du taux intéret.
Faux.
Si ton indice est haut c'est que les taux sont hauts
Donc si tu signes à ce moment là tu auras un variable nettement moins intéressant.
En fait le taux de base sera plus haut.

Donc à quoi bon signer quand c'est haut?

De plus un indice haut veut donc dire un taux de base haut... Qui peut douBler

Un 2.75 + ou - 2.75 c'est mieux qu'un 3.75 + ou - 3.75

Ton indice est obligatoirement lié au marché. S'il est haut, tout les taux sont hauts... Hé oui!
13/07/2011 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Joffrey060383 Voir le message
Vous pouvez lire le livre: "le triomphe de la cupidité" de Joseph Stiglitz. Vous comprendrez pourquoi votre banquier vous a vendu le pire prêt que l'on puisse imaginer pour les pauvres petits ouvries et indépendants. Gros risque=grosse prime pour lui!!!

Des milliers d'Américains sont en faillite personnelle à cause de ça... j'espère pour vous que le prêt est sans recours car si le taux augmente de la sorte que la maison n'ai plus assez de valeurs pour rembourser le prêt, vous serez endetté même apres l'avoir vendue!!!

Bonne Merde et dite merci à votre banquier, tout est de sa faute!!!!
La faute n'est pas au banquier mais aux emprunteurs. La banque s'efforce de respecter la règle des 1/3 de charges par rapport aux revenus. Gros risques pour la banque = gros risque d'hypothéquer la maison et de ne jamais récupérer l'entierté de la somme prêtée. L'institution bancaire ne s'amuse donc pas à prêter des sommes folles pour une soi disant prime avec le risque de récupérer des miettes...
13/07/2011 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par murdock19 Voir le message
... on ne sait pas de quoi demain sera fait
C'est exact !
13/07/2011 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
Faux.
Si ton indice est haut c'est que les taux sont hauts
Donc si tu signes à ce moment là tu auras un variable nettement moins intéressant.
En fait le taux de base sera plus haut.

Donc à quoi bon signer quand c'est haut?

De plus un indice haut veut donc dire un taux de base haut... Qui peut douBler

Un 2.75 + ou - 2.75 c'est mieux qu'un 3.75 + ou - 3.75

Ton indice est obligatoirement lié au marché. S'il est haut, tout les taux sont hauts... Hé oui!
Pourtant en 2009, c'est à dire à partir du 3imè et 4ième trimestre, l'indice A à diminué mais les taux d'intérets (en variable) n'ont pas pratiquement pas bougé (par rapport aux taux de juin).
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