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14/07/2011 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lrbc Voir le message
J'ai une question peut être bête...mais dans le cas ou qqun veut acheter et que ses parents on une maison, si ils se portent garants cela peut diminuer qqch à l'emprunt de leur enfant?
Non, par contre ça peut diminuer fortement quelque chose à leur maison ...


Plus sérieusement, c'est la dernière chose à faire à vos parents si vous les aimez.
Même s'ils le proposent, il serait de la plus élémentaire prudence de refuser.
15/07/2011 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par yapluka Voir le message
Non, par contre ça peut diminuer fortement quelque chose à leur maison ...


Plus sérieusement, c'est la dernière chose à faire à vos parents si vous les aimez.
Même s'ils le proposent, il serait de la plus élémentaire prudence de refuser.
Entièrement d'accord.
15/07/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Lorsqu'un fumeur a une tumeur au poumon, on ne peut le reprocher au libraire qui vend des cigarettes ...
[MODE HORS SUJET ON]
C'est un peu hors sujet mais je ne peux être d'accord avec cette affirmation, c'est vraiment trop facile.

Si on suit votre raisonnement, un dealer qui vend de l'héro est aussi blanc comme neige alors ?

Si j'étais libraire, je ne pourrais me regarder en face si je vendais des cigarette, je n'en vendrais donc pas car je sais pertinament qu'elles sont mortelles et rendent accro. On ne peut pas simplement dire "je ne savais pas", je fais ça pour vivre.

Pour moi le libraire a autant de responsabilité que le fabricant, le distributeur ou le consommateur.
C'est une chaine dans laquelle chacun fait son beurre sur la santé du consommateur et où au final, ce dernier est le seul à payer la note.

J'ai connu quelqu'un qui était cadre chez un grand cigarettier et je suis atterré devant le cynisme de cette personne. Son travail consistait à coordonner des recherches visant à développer des molécules non toxiques mais susceptibles de provoquer une accoutumance tant physique que psychologique la plus puissante possible. D'autres départements travaillaient à temps plein sur l'image de marque du tabac auprès des mineurs et cela ne lui a jamais posé le moindre problème de conscience tant qu'il percevait son salaire avec 4 zéros derrière à la fin du mois.

Alors non, on ne peut pas dire que ceux qui contribuent à cette industrie de la mort ne sont pas responsables, c'est vraiment trop facile.

[MODE HORS SUJET OFF]
15/07/2011 Vieux  
 
  33 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par ombrenoire Voir le message
[MODE HORS SUJET ON]
Si j'étais libraire, je ne pourrais me regarder en face si je vendais des cigarette, je n'en vendrais donc pas car je sais pertinament qu'elles sont mortelles et rendent accro. On ne peut pas simplement dire "je ne savais pas", je fais ça pour vivre.
Pour moi le libraire a autant de responsabilité que le fabricant, le distributeur ou le consommateur.
C'est une chaine dans laquelle chacun fait son beurre sur la santé du consommateur et où au final, ce dernier est le seul à payer la note.
Alors vue ton résonnement, pareil pour le Carrefour,Cora,Makro,Colruyt, ... etc
tout le monde vend des cigarettes maintenant donc .....

par contre tout le monde ne vend pas (encore) de L'hero
15/07/2011 Vieux  
 
  Liège
 
[mode Hors Sujet Off] :-d
15/07/2011 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Citation:
Posté par yapluka Voir le message
Non, par contre ça peut diminuer fortement quelque chose à leur maison ...


Plus sérieusement, c'est la dernière chose à faire à vos parents si vous les aimez.
Même s'ils le proposent, il serait de la plus élémentaire prudence de refuser.
Prudence par rapport à quoi?
Le problème n'est pas par rapport aux remboursements des mensualités mais par rapport à une garantie pour la banque.
On est une famille super soudée et on s'entend bien. On ne fait pas partie des familles qui se battent à l'enterrement d'un parent pour une histoire d'héritage.

Mes parents ont déjà fait ça pour la maison de ma soeur à rénover entièrement. Ca s'est super bien passé et une fois la maison terminée, mes parents qui se sont portés garant ne le deviennent plus car la maison a pris assez de valeur pour la banque.

Mes parents font la même chose actuellement avec moi. Une fois ma maison terminée, la banque se contentera uniquement de mon bien comme garantie.

Je ne suis pas un fils à papa qui a de l'argent de côté et qui a les banques a ses pieds. Je n'ai pas envie de louer jusqu'à mes 30 ans parce que la banque a besoin de garantie que je n'ai pas.

Je ne vois pas en quoi c'est la dernière chose à faire à ses parents si je les aime... soit.
On s'aime, on s'aide! La confiance et la générosité sont de belles qualités de famille.
15/07/2011 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Ouais et si, pour une raison ou une autre, vous ne savez plus payer et/ou que la maison perd beaucoup de sa valeur (votre cas est un peu différent si la valeur de la maison double après rénovation), la banque se retournera vers les parents.
Si vous êtes en couple, actuellement ça va tout le monde s'entend et puis ça part en cou**le et c'est là que les problèmes arrivent.
Donc, si on peut s'en passer, autant le faire.
15/07/2011 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Si on peut s'en passer oui, d'accord.

Mais il n'y a pas de risque à part un problème de santé mais à ce moment, je revends et je ne suis pas perdant car mon bien est expertisé 30.000€ en plus que mon achat.

Je suis en couple mais acheté seul et le jour ou elle vient vivre, ca sera tout bénef pour le pret.

Si j'avais su éviter ça, c'est clair que nada des parents mais ici, ca se goupille bien.
15/07/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
pour en revenir à son problème de départ, il a trop emprunté, et il n'est plus capable d'assumer sont prêt.
sachant que l'indice est bas, et donc il ne pourra faire qu'augmenter quasiment.
il a déjà un prêt sur 30 ans, difficile de demander à la banque une adaptation.
cette dernière ne va pas non plus abaisser son taux pour ses beaux yeux.

pour y arriver il n'y a pas 36.000 solutions.
pour garder la maison, il faut plus de rentrées.

300 à 400€ feraient déjà bien l'affaire. donc trouvez un petit job après journée.

on ne va pas tourner 3 sem autour du pot... vous avez du mal à rembourser et cela va s'aggraver. soit vous trouvez de l'argent soit vous vendez
15/07/2011 Vieux  
  30 ans, Flandre
 
Je travaille deja 6 jour sur 7 et generalement de 9h a 19h...je vais pas me tuer non plus pour une maison...et vous en penserez se que vous voudrez....

Autre question, si au lieu de vendre et de relouer, peut on vendre et racheter un appart ?
Imaginons que je vende a 230 000 et que mon credit a rembourser est de 260 000, que je veux acheter un appart a 160 000...on y perd combien dans l'histoire ?
Ce n'est pas plus avantageux de racheter ?

Je suis tout a fais d'accord que l'on a vue trop grand des le depart.
ET merci a tout le monde pour les remarques et critiques
Ca nous permet d'y voir plus clair.
15/07/2011 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lrbc Voir le message
Imaginons que je vende a 230 000 et que mon credit a rembourser est de 260 000,
Vous allez perdre ces 30.000€, qu'il faudra bien rembourser ainsi que les frais d'enregistrement que vous avez payé en pur perte pour le crédit.
Normalement, comme vous renvedenz vite, vous pouvez récupérer une partie des frais d'enregistrement de l'achat, donc vous ne perdez pas l'intégralité des +-30.000 autres euros que vous avez payé pour l'enregistrement.

Si vous n'avez pas possibilité de payer, revendre pour acheter plus petit me semble une option. Mais calculez bien votre budget cette fois . Et si vous pensez revendre, faites le avant d'être en défaut de paiement et de voir la maison partir en vente publique.

Edit: ha ben non me suis pas trompé en fait :p

Dernière modification par tchize_ 15/07/2011 à 16h27.
15/07/2011 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par ombrenoire Voir le message
C'est un peu hors sujet mais je ne peux être d'accord avec cette affirmation, c'est vraiment trop facile.
Je souscris.
15/07/2011 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Euh avant de vendre leur maison, je vends ma maison... Je ne vois pas le problème surtout que j'ai fait une bonne affaire donc je revendrai plus cher(Ils étaient pressés de vendre vu que c'est un héritage pour 5 personnes et que c'était le dernier lot sur 4). Je perds les frais de notaire...
15/07/2011 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par tchize_ Voir le message
Mais calculez bien votre budget cette fois
Et qu'en est-il du remploi ?
15/07/2011 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par ourson121 Voir le message
Euh avant de vendre leur maison, je vends ma maison...

Tant de situations peuvent évoluer au fil des ans : des décès, des séparations, des influences, des maladies, des accidents de la vie, ...
Mais vous êtes encore tellement jeune ...
Ne jurez jamais de rien.
15/07/2011 Vieux  
  29 ans, Flandre
 
moi à ta place je revendrais, et louerais un petit truc vraiment pas cher, en t'éloignant un peu de grandes villes, histoire de payer un peu moins cher pour quelque chose de raisonnable, et de rembourser un maximum par mois en te serrant la ceinture ... y'a parfois des gens qui vivent à 3 ou 4 (si tu as des enfants), dans un 3 pièces.
Ma copine louait un 3 pièces à Jette (bxl), pour 500 €... en t'éloignant en flandre, tu sais facilement trouver ca pour 400 voir 350 euros... si ca te diminue déjà de 1000 euros ton loyer, le 3/4 de ce loyer pourra te servir pour payer le montant restant à payer à la banque... y'a pas 36 solutions... bon courage en tout cas ...
15/07/2011 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Citation:
Posté par yapluka Voir le message
Tant de situations peuvent évoluer au fil des ans : des décès, des séparations, des influences, des maladies, des accidents de la vie, ...
Mais vous êtes encore tellement jeune ...
Ne jurez jamais de rien.
yapluka attendre
15/07/2011 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Citation:
Posté par mediatibs Voir le message
Pour mettre les parents en aval c'est un choix.. Qui n'est pas le miens! Tu dis que "nous ne sommes pas le genre de famille a se battre lors d'un héritage.." Tu sais ça le jour J en général!
On enterre ma grand-mère lundi, je sais donc que la famille est correcte et on n'est pas en train de se disputer.
15/07/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
ta maison tu l'as achetée combien?

un prêt de 260.000 mais tu as pris une quotité supérieure à 100%?

car où partent les 30000 de perte?
pq estimes tu perdre 30.000€?
15/07/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
A mon avis, c'est l'enregistrement ...
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