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22/07/2011 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par melelias Voir le message
Oui Vanma,quelques uns de nos amis s'offusquent aussi mais je pense surtout qu'ils s'inquietent...Nous n'avons pas leur train de vie,on ne va pas au resto (2X/an) ni au ciné,on ne part pas en vacances,on n'est pas dépensiers non plus en technologie...Bref,cela ne nous manquera pas.Nous n'avons pas pu mettre de coté parce que la vie nous a joué de salles tours mais si on se lance pas....

Il n'y a rien à faire,il faut tout budgetiser avant,ne rien oublier...C'est pourquoi je m'étonne fort que lrbc se retrouve dans cette situation.Personne dans sa famille ou dans ses amis ne lui a donné des conseils?


Dans un de ses posts, lrbc explique qu'en fait il se basait sur des hausses de salaires espérées, mais finalement non concrétisées. C'est sûr qu'en dépensant aujourd'hui ce qu'il gagnera demain, il a pas faciliter les choses.


Bonne continuation !
22/07/2011 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Dans un de ses posts, lrbc explique qu'en fait il se basait sur des hausses de salaires espérées, mais finalement non concrétisées. C'est sûr qu'en dépensant aujourd'hui ce qu'il gagnera demain, il a pas faciliter les choses.


Bonne continuation !
Et oui !

Il vaut mieux 1 oiseaux dans sa main, que 10 sur la branches !
22/07/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Ha oui alors C'est vraiment triste de se retrouver ainsi mais je m'étonne tout de même du peu de conseils.

Quand on a décidé de se lancer,famille et amis nous ont mis en garde contre ceci,conseillé pour cela,nous ont fait peser à des "dépenses" qu'on avait oublié......
22/07/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Cela dépend aussi de la famille.

Pour ma part, je sais que je peux compter sur mon papa et mon beau-frère pour m'aider pour travailler.

Par contre, question d'argent, aucune discussion ni autres choses
23/07/2011 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Exactement,

Dans notre cas, on a pas pu demander conseil auprès de la famille qui estimait qu'il vallait mieux attendre 10-15 ans , la tva à 6% c'est un attrape nigaud etc
Si on les avait écouter: l'emprunt comme la construction aurait été un vrai carnage et à l'heure qu'il est on aurait même pas un gros oeuvre

Néanmoins ne pas pouvoir compter sur la famille ne veux pas dire qu'il faut pas se renseigner ailleurs...on a pris l'habitude de prendre des décisions à deux toujours en evaluant les risques et en surveillant le compte en banque! on est partis sur le salaire le plus bas pour calculer
25/07/2011 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lrbc Voir le message
Je sais, mais on devait avoir des augmentations au niveau boulot et ça n'a pas été le cas...
Et voilà ... la grosse connerie. Et c'est justement pour ce genre de cas que le variable à mauvaise réputation.
25/07/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par GuiGui Voir le message
Et voilà ... la grosse connerie. Et c'est justement pour ce genre de cas que le variable à mauvaise réputation.
+1 dans notre cas,

Nous nous sommes basé sur le fixe CDI ...

Pas question de rajouter mes primes même si je suis sur que cela tombe
Pas question d'ajouter mes chêques repas
Pas questions d'ajouter le CDD reconduit chaque année pour ma compagne (enseignement)

Je suis de nature pessimiste ...
02/08/2011 Vieux  
  30 ans, Flandre
 
Bonjour à tous,
Je donne des nouvelles...pour rendre les choses encore plus compliqué, on se separe!
Et oui, j'avais pas besoin de ça, on dois maintenant se "dépêcher" pour la revendre.
Bonne nouvelle néanmoins car comme on se separe, nous n'avons plus les frais de notaire.
Par contre, savez vous si on peut stopper notre crédit hypothécaire? Pendant l'attente d'un potentiel acheteur?
03/08/2011 Vieux  
  30 ans, Flandre
 
Personne ne peux me dire si c'est possible?
03/08/2011 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Suivant la banque c'est peut-être possible, mais est-ce vraiment une bonne idée ?
Plusieurs cas sont possibles. Soit continuer à ne payer que les intérêts, soit arrêter tout payement (mais alors les intérêts s'accumulent à ce qu'il reste à rembourser). Il faut se renseigner auprès de votre banque pour voir ce qu'ils proposent et à quelles conditions.
Les problèmes d'argent sont toujours un "facteur de risque" pour le couple. N'est ce pas une "crise passagère" ? Accumuler toutes ces "urgences" ne vous aidera pas pour arranger vos histoires avec la maison. Plus vous êtes pressés de vendre et moins bien (prix) la maison se vendra.
03/08/2011 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Il faut vous renseigner auprès de votre banquier ou regarder dans les conditions de votre prêt. Il arrive parfois que ce soit possible mais dans des cas bien précis comme une maladie grave ou perte d'emploi et pour une durée bien déterminée.

Si vous vous séparez, un bon conseil, faites bien vos comptes et notez tout ce que payer seul. Je suis passée par là, je pense que j'ai baissé les armes pour avoir ma tranquilité mais je reste toujours convaincue de m'être faite lésée par mon ex. On a toujours des bonnes intentions au départ mais ça redevient toujours à un moment ou à un autre un combat à deux, voire plus...
Courage!
03/08/2011 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lrbc Voir le message
Bonjour à tous,
Je donne des nouvelles...pour rendre les choses encore plus compliqué, on se separe!
Et oui, j'avais pas besoin de ça, on dois maintenant se "dépêcher" pour la revendre.
Bonne nouvelle néanmoins car comme on se separe, nous n'avons plus les frais de notaire.
Par contre, savez vous si on peut stopper notre crédit hypothécaire? Pendant l'attente d'un potentiel acheteur?
Au moins,le point positif de votre séparation c'est que ça t'obliges de te séparer de ta maison et tes problèmes seront terminé.
Je te souhaite de ne pas perdre trop dans l'histoire et je suis sur que tu ne tomberas plus dans le même piège.

C'est quand même bien triste d'en arriver là...
03/08/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
La rubrique ne traite presque que des banques, des taux, etc.... mais il y a un problème chez pas mal de jeunes (pas tous heureusement), c'est qu'ils veulent acheter plus grand que ce qu'ils peuvent se payer et surtout plus grand que ce dont ils ont réellement besoin.
Quand on démarre dans la vie, pas besoin de 120 m² au sol , on peut commencer avec 70 m², après quelques années si le besoin sefait sentir, on revend et on achète plus grand, mais on a déjà fait une belle tirelire avec la maison précédente.
Non, beaucoup veulent acheter/construire "une maison pour la vie", sans se rendre compte que dans la vie il y a beaucoup d'aléas qui font qu'il ya très peu de chances que la maison qu'on construit à 20 ans, soit encore celle où on habite à 60 ans (si on arrive jusque là)
Ils signent avec n'importe qui, sans se renseigner sur leur constructeur, en se disant que eux, "on ne les aura pas !!" avec les suppléments, etc....
Et au moindre problème, par exemple de sol, ils sont largement au dessus de leur budget avant de commencer. Et les vendeurs de certaines boîtes de construction, que je ne veux pas citer, profitent de ce genre de choses.
De même que les banquiers, les vendeurs de CSP, les agents immobiliers, les notaires, travaillent pour eux, pas pour vous.

Dernière modification par intègre 03/08/2011 à 11h25.
03/08/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
La rubrique ne traite presque que des banques, des taux, etc.... mais il y a un problème chez pas mal de jeunes (pas tous heureusement), c'est qu'ils veulent acheter plus grand que ce qu'ils peuvent se payer et surtout plus grand que ce dont ils ont réellement besoin.
Quand on démarre dans la vie, pas besoin de 120 m² au sol , on peut commencer avec 70 m², après quelques années si le besoin sefait sentir, on revend et on achète plus grand, mais on a déjà fait une belle tirelire avec la maison précédente.
Non, beaucoup veulent acheter/construire "une maison pour la vie", sans se rendre compte que dans la vie il y a beaucoup d'aléas qui font qu'il ya très peu de chances que la maison qu'on construit à 20 ans, soit encore celle où on habite à 60 ans (si on arrive jusque là)
Ils signent avec n'importe qui, sans se renseigner sur leur constructeur, en se disant que eux, "on ne les aura pas !!" avec les suppléments, etc....
Et au moindre problème, par exemple de sol, ils sont largement au dessus de leur budget avant de commencer. Et les vendeurs de certaines boîtes de construction, que je ne veux pas citer, profitent de ce genre de choses.
De même que les banquiers, les vendeurs de CSP, les agents immobiliers, les notaires, travaillent pour eux, pas pour vous.

Tout à fait d'accord avec cette remarque, sauf que c'est culturel chez nous.
La génération précédente (et celle d'avant aussi) passait son temps à construire. Il aurait été impensable pour un jeune couple à l'époque de ne pas construire sa propre maison, et dans des dimensions aussi grandes (si pas plus grandes) que les maisons actuelles. Le tout, payé en moins de 10 ans.
Changer une culture prend du temps. Disons plutôt que les habitudes s'adapteront progressivement en raison des prix. Quand les couples avec un enfant comprendront que 130m² sont largement suffisants pour s'y installer, et que le culte de la villa 4 façades sera impayable pour un salaire moyen, je pense que nos notions et le secteur construction changeront radicalement.
03/08/2011 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
La rubrique ne traite presque que des banques, des taux, etc.... mais il y a un problème chez pas mal de jeunes (pas tous heureusement), c'est qu'ils veulent acheter plus grand que ce qu'ils peuvent se payer et surtout plus grand que ce dont ils ont réellement besoin.
Quand on démarre dans la vie, pas besoin de 120 m² au sol , on peut commencer avec 70 m², après quelques années si le besoin sefait sentir, on revend et on achète plus grand, mais on a déjà fait une belle tirelire avec la maison précédente.
Non, beaucoup veulent acheter/construire "une maison pour la vie", sans se rendre compte que dans la vie il y a beaucoup d'aléas qui font qu'il ya très peu de chances que la maison qu'on construit à 20 ans, soit encore celle où on habite à 60 ans (si on arrive jusque là)
Ils signent avec n'importe qui, sans se renseigner sur leur constructeur, en se disant que eux, "on ne les aura pas !!" avec les suppléments, etc....
Et au moindre problème, par exemple de sol, ils sont largement au dessus de leur budget avant de commencer. Et les vendeurs de certaines boîtes de construction, que je ne veux pas citer, profitent de ce genre de choses.
De même que les banquiers, les vendeurs de CSP, les agents immobiliers, les notaires, travaillent pour eux, pas pour vous.
Tellement vrai ! Je n'aurais pas mieux dit ...
03/08/2011 Vieux  
 
  54 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Damdidam Voir le message
En toute logique, avant même d'aller frapper à la porte d'une banque, vous DEVEZ savoir quelle est votre capacité d'emprunt.
En outre, votre style de vie est aussi important. Si vous aimez vous offrir deux paires de Paul Smith dans le mois, quelques bons restos, et de grandes vacances en All-In, et tout ça avec un salaire qui ne crève pas le plafond, il est certain que votre banquier ne pourra pas le deviner. Dans tous les cas, le banquier n'est pas votre ami.

Si tous les banquiers du monde étaient sérieux et responsables, on n'aurait jamais connu une crise aussi folle que celle de 2008, ni d'aussi impressionnants parachutes dorés.
Je suis tout à fait d'accord.
03/08/2011 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Damdidam Voir le message
Tout à fait d'accord avec cette remarque, sauf que c'est culturel chez nous.
Quand les couples avec un enfant comprendront que 130m² sont largement suffisants pour s'y installer, et que le culte de la villa 4 façades sera impayable pour un salaire moyen, je pense que nos notions et le secteur construction changeront radicalement.
C'est sur que qd on voit les surface baties sur certain post, il y a de quoi s'étonner...
Actuellement, nous avons 100 m2 habitables dans notre maison avec deux belles chambres et on a un enfant. C'est tout a fait comfortable et on a même mangé à 16 à table un jour sans soucis... On va qd même aménager un grenier pour faire une 3e chambre pour la progéniture suivante...
En ville bcp de familles vivent à 4 dans 100 m2 sans soucis particuliers...
03/08/2011 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Je ne sais pas si c'est le même en Région Flamande mais si vous avez bénéficié d'une réduction des droits d'enregistrement, vous deviez sans doute y rester domicilié 3 ans.
Si le délai n'est pas respecté, ils exigent un remboursement/amende (sauf cas de force majeure).
03/08/2011 Vieux  
 
  54 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lrbc Voir le message
Je ne comprends pas "maison modeste"
Quelques chiffres... Ils nous restent 260000 à payer et on rembourse pour le moment 1345 euro.
Indice de référence à 0,133 et taux de 0,365 en annuelle ça donne 4,469, j'ai de quoi m'inquiète car ça ne fais que augmenter...
Si je ne me trompe pas, les habitations sont dites modestes lorsque leur revenu cadastral ( RC non indexé ) ne dépasse pas 743,.. €.

J'ai difficile à croire que votre maison soit classée dans les habitations modestes vu le prix que vous avez du payer pour l'acheter.
03/08/2011 Vieux  
 
  54 ans, Hainaut
 
Jene peux m’empêcher de vous raconter mon expérience suite aux posts insérés par :

Damdidam
« Sitous les banquiers du monde étaient sérieux et responsables, on n'aurait jamaisconnu une crise aussi folle que celle de 2008, ni d'aussi impressionnantsparachutes dorés…. »

fgalette
« Y a plein de banques qui prêtent à la limite, si non il n'yaurait pas de surendettés, même pour des prêts maison ! …. »

Tchize
« Le surendettement, c'est pas sur les prêt hypothécaire engénéral, c'est sur le crédit à la consommation….. »
-------
En décembre 2009, j’ai signé le compromis de vente pour une maisonmodeste vendue à 117.000 €. Comme jedisposais d’une somme de 70.000 €, j’ai emprunté 60.000 € pour payer le solde dela maison, les frais de notaire, les droits d’enregistrement et les frais deremise en conformité de l’installation électrique.
Vu ma situation ( un seul revenu ), je nepouvais emprunter au-delà pour un prêt hypothécaire.

Cependant, comme je souhaitais faire quelques petitsaménagements ( avant de rentrer dans la maison ) et que mes mensualités, touten passant du statut de locataire au statut de propriétaire, allaient passer de680 € à 250 €, je m’étais mise en tête que je n’aurais aucune difficulté àobtenir un prêt. Et bien, figurez-vousque, Cit…. pour ne pas la citer, m’a refusé le prêt souhaité ( 10.000 € ) alorsque je n’avais aucun autre prêt ni ouverture de crédit en cours. Ayant les deux pieds sur terre, et puisque jepouvais emménager sans absolument faire les petites transformations, j’aiabandonné l’idée de faire un prêt ou une ouverture de crédit dans l’immédiat. Cependant, il n’en restait pas moins que j’étaissurprise de la réponse ( car d’autres personnes de mon entourage avaient obtenuun prêt voiture, sans difficulté, alors que le couple qui ne disposait que d’unsalaire, avait déjà un prêt immobilier et une ouverture de crédit en cours). Bref, je n’y comprenais plus rien.

Et bien figurez-vous que la raison du refus de la banque m’a étédonnée, par hasard, par un employé d’une agence de voyage. Il m’a affirmé que, ladite banque ( aveclaquelle l’agence de voyage propose des cartes de crédit ) ne m’avait pas accordéle prêt car… tenez vous bien…je n’avais aucun prêt ni ouverture de crédit aumoment de ma demande. Dès lors, elle asupposé que je n’aurais pas été capable de gérer mon budget et donc a préféré refuserma demande.

Conclusion :
Plus vousavez de crédits, mieux vous êtes appréciés par les banques.
Et c’est comme cela que les gens s’enfoncentdans le surendettement.
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