Evolution des taux et indice de référence.

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Evolution des taux et indice de référence.



30/01/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

Dans le cadre de mes recherches afin de trouver le CH le plus adapté à mes besoins, j'aimerai savoir :

1. Comment connaître l'indice de référence appliqué lors de la conclusion d'un prêt ? et comment, et où suivre son évolution et ainsi vérifier les fluctuations appliquées ?

2. Comment et où suivre l'évolution des taux des CH en général, et de certaines banques en particulier ?

Merci.
30/01/2011 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Pour les indices c'est par ici

http://www.cbfa.be/fr/hk/ri/r_i.asp
30/01/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Merci beaucoup...
30/01/2011 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Info complémentaire : le nouveau taux ce calcul comme ceci :

Formule appliquée pour la variation des taux : t = to + (v-vo)
t nouveau taux d'intérêt
to taux d'intérêt initial
v nouvel indice de référence
vo indice de référence initial

Pour les indices :

- Indice A (pour les formules 1-1-1)- Indice C (pour les formules 3-3-3)
- Indice E (pour les formules 5-5-5 et 10-5-5)

Bonne soirée

31/01/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Donc, dans le cadre d'un variable, si j'ai bien compris, plus l'indice de référence/taux directeur est haut, et le taux bas, moins est le risque de subir une augmentation...

A titre d'ex, un CH variable négocié au mois d'août (taux directeur bas), à un risque d'augmentation plus élevé qu'un taux similaire négocié aujourd'hui à un taux directeur plus haut... c'est bien ça ???
31/01/2011 Vieux  
 
  36 ans, Brabant Wallon
 
Pour savoir comment va évoluer ton taux (ainsi que les taux en général), tu peux te baser sur l'euribor.

En simplifiant (pour ne pas rentrer dans des détails techniques), le taux euribor, c'est le taux où les banques se prêtent de l'argent entre-elles.
En tant que particulier, tu auras toujours un taux supérieur (taux euribor + marge bénéficiaire de la banque X)

Le taux pratiqué dépendra alors de la marge bénéficiaire de la banque X

Pour en suivre l'évolution, tu peux aller ici : http://www.euribor-rates.eu/euribor-charts.asp
31/01/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Merci pour les infos...

Donc, si j'ai bien compris, les banques qui disposent de plus grands capitaux propres, sont moins sujettes à devoir emprunter à la banque nationale, et, par conséquent, sont donc censées avoir plus de souplesse quant aux taux qu'ils décident de proposer à leur client ?
31/01/2011 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Oulah, ça devient du sérieux là

Moi, tout ce que je sais, c'est que mon taux variable annuel obtenu en juin 2010 et dont j'étais bien fier va me rendre beaucoup moins fier dans les années à venir
31/01/2011 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Fallais hélas s'y attendre... Resterons pas bas tous le temps mais on peut quand meme esperer que ca nous revienne moins cher qu'un taux fixe au final
02/02/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Savez-vous où suivre les taux de chaque banque,de telle sorte à s'informer des évolutions quotidiennes, banque par banque... ???
04/02/2011 Vieux  
 
  36 ans, Brabant Wallon
 
Cela n'est pas possible Gougloux. Ce que tu peux espérer avoir c'est un site qui reprenne les taux sans réductions.

C'est un peu comme si tu demandais si il était possible d'avoir le prix réel (celui que tu payes vraiment) pour une voiture neuve. Et bien impossible de trouver cela dans un formulaire ou sur un site car cela va dépendre de ce que tu arrvieras à négocier avec ton vendeur. C'est pareil avec les banques et les crédits. Ta meilleure arme : La négociation.
04/02/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par pasidefix Voir le message
Cela n'est pas possible Gougloux. Ce que tu peux espérer avoir c'est un site qui reprenne les taux sans réductions....
Oui, oui, c'est simplement ces données là dont j'ai besoin.

La raison est simple ; le banquier m'a annoncé un taux "remisé" sur base du taux du jour où il a bloqué celui-ci.

Ce taux est bloqué pendant 4 mois... du moins, afin d'en bénéficier, je dois signer l'acte dans un délai de 4 mois.

Cependant, si les taux venaient à diminuer avant la signature m'engageant définitivement, le banquier m'a informé que je bénéficierait également de cette baisse de taux.

Dés lors, j'aimerai pouvoir surveiller ces fluctuations de taux au jour le jour... histoire qu'au moment de signer, je puisse au moins avoir des arguments au cas où le banquier m'indique que les taux n'ont pas baissés alors que la situation serait contraire...
04/02/2011 Vieux  
 
  36 ans, Brabant Wallon
 
Pour ce faire, tu dois voir dans ton contact, sur quoi est basé ton taux.

Une x cette référence trouvée, voir son évolution. (Il y a des sites spécialisés pour suivre l'évolution des "taux références".)
04/02/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Le taux a été bloqué après négociations orales.... sans engagement, j'ai toujours la possibilité de me rétracter sans frais...

J'ignore donc le taux initial sur base duquel mon taux a été proposé...
15/02/2011 Vieux  
  37 ans, Liège
 
si on negocie un taux en fevrier, qu'on signe en mars et que le credit commence en juin. La 1ere revision de taux pour un 1/1/1 se fera le 1er juin.

Mais pour savoir le taux que l'on aura a la 1ere revision, on compare la valeur de l'indice A avec celle du mois de fevrier, de mars ou de juin de l'annee precedente?
15/02/2011 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Si je ne me montre pas ils prennent l'indice du mois précédent la révision donc dans votre exemple je dirais l'indice du mois de mai.
15/02/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
N'est-ce pas l'indice au moment où le taux est bloqué ???
15/02/2011 Vieux  
  37 ans, Liège
 
vu comme ca fluctue bcp ca change tt
15/02/2011 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
N'est-ce pas l'indice au moment où le taux est bloqué ???
Pour le taux initial je pense oui ...
16/02/2011 Vieux  
  35 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
N'est-ce pas l'indice au moment où le taux est bloqué ???
Bonsoir Gougloux,

C'est bien l'indice au moment où il est bloqué
Dans ton cas, tu peux attendre 3 mois, tu devras avoir en référence l'indice de ton offre de CH. Même si les indices ont augmenté depuis...

Dans mon cas, j'ai signé mon crédit au mois de mars 2010 et l'indice de référence sur mon contrat est bien celui qui était présent dans l'offre de fin décembre 09

@+
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