Expertise sur maison en travaux

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Expertise sur maison en travaux



26/02/2013 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Bonjour,


Dans le cadre d'un rachat de prêt hypothécaire, je dois faire expertiser ma maison par un expert reconnu par la banque (I*G).


Seul problème, ma maison est en travaux. Savez-vous comment travaille un expert dans ces cas là? Tiennent-ils comptent du résultat attendu après travaux?
26/02/2013 Vieux  
  Hainaut
 
L'expertise se fera:
-Valeur en l'état du bien actuellement
-Présence ou non de matériaux pour les travaux
-Valeur estimée future après travaux.
26/02/2013 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par BeDurant Voir le message
Bonjour,
Tiennent-ils comptent du résultat attendu après travaux?
Bien sûr, sinon on aurait du mal a avoir des crédits avec travaux
26/02/2013 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Je suis moi meme dans une situation où l'on tourne en rond :

Je souhaite faire un prêt pour une extension. Le pret sera de 120.000 €. Il faut une expertise pour l'octroi du crédit mais le banquier me dit de preparer un dossier aboutit a présenter a l'expert pour que la quotité soit correcte. Pour que le dossier avance faut que l'architecte me remette certain renseignement (cout estimé des travaux et projets estimés) Pour que l'architecte travaille faut des sous, pour avoir des sous faut un crédit, pour avoir un crédit faut une expertise, pour avoir une expertise faut un architecte

Pas si simple...
26/02/2013 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
OK merci.


Je vais donc préparer un "dossier"...seul problème, vu que je fais pas mal de chose moi-même, je n'ai pas de devis.

Enfin je vais faire un estimatif des matériaux nécessaires
26/02/2013 Vieux  
 
  45 ans, Namur
 
Bonjour,

Je suis dans le même cas (rachat de prêt) et l'expert est passé il y a une semaine, et a pris les mesures de la maison, des photos.
Il m'a posé des questions par rapport aux travaux et le montant que nous demandons à la banque.
Je n'ai pas dû montrer de devis, j'ai bien expliqué tout et maintenant j'attends son estimation.
Il m'a dit qu'on était bon par rapport au prêt demandé et valeur de la maison.

Il est venu très rapidement.
26/02/2013 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Cassonade Voir le message
Bonjour,

Je suis dans le même cas (rachat de prêt) et l'expert est passé il y a une semaine, et a pris les mesures de la maison, des photos.
Il m'a posé des questions par rapport aux travaux et le montant que nous demandons à la banque.
Je n'ai pas dû montrer de devis, j'ai bien expliqué tout et maintenant j'attends son estimation.
Il m'a dit qu'on était bon par rapport au prêt demandé et valeur de la maison.

Il est venu très rapidement.
L'expert, vous l'avez désigné vous-même ou c'est la banque qui la choisi ?
26/02/2013 Vieux  
 
  45 ans, Namur
 
Non c'est moi, mon contact à la banque m'a dit de prendre un expert agrée.
26/02/2013 Vieux  
 
  27 ans, Namur
 
J'ai également du faire intervenir un expert dans le cadre de mon prêt. Virement le jeudi au bureau d'expertise, contact le vendredi par téléphone, expert sur place le mardi, et dossier reçu par mail le jeudi... Ca va relativement vite.

Concernant l'expert.. Il va vous poser des questions, demander des plans (si vous en avez pas encore fait par architecte, faites en vous même à la main) car cela lui permettra de chiffrer par rapport à la surface, ouverture etc... Je n'ai du donner aucun devis à cet expert.
26/02/2013 Vieux  
 
  27 ans, Namur
 
Pour plus de facilité , c'est la banque qui a demandé l'expert.. Je ne me suis occupé de rien jusqu’à son coup de fil pour prendre rendez vous.
26/02/2013 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
En ce qui me concerne:

Premier expert, chez ing: il a juste demandé ce que je voulais faire comme travaux et à remis son rapport. Une vraie lumière ce gars la. La maison était orientée plein sud et pour les panneaux photovoltaique à ajouter, il a répondu "des panneau volcanique, c'est ça?". Le sol de la maison était éventrée au milieu à cause des tuyaux de chauffage, le rapport disait "sol: revêtement en grès cérame, bon état"

Deuxième expert, deuxième maison. Il est passé, a fait l'inventaire des travaux envisagés, quelques remarques sur les trucs à surveillé dans la baraque et a fini par demander que je fournisse des devis pour certains travaux.
26/02/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Si ING nous lit ils apprecieront "panos volcaniques"
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