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01/09/2013 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
400 euro c'est 400 euro,avec cet argent la je peux faire autre chose,et puis les bon compte font les bon amis!!!mais je comprend ce que tu veux dire jona.
01/09/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Je sais ce que représente 400€ mais je vois des architectes souvent et parfois il peuvent te faire perdre bien plus sans pour autant être en tord.

En gros tu a un dilemme 400€ d'un coté et de bon rapport avec un architecte qui a l’être correcte d’après ce que tu écrit de l'autre.

C'est a toi de pesez le pour et le contre je suis ni pro ni anti architecte, mais il faut faire attention au commentaire style tout les architecte sont des voleurs rapace ou tout les architectes sont des gentilles personne qui ne pense que toi.
01/09/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
je viens de passer par la,
en fait c'est simple le prix que vous payez est un pourcentage sur l'estimation des travaux mais sur une estimation bureau, c'est a dire la sienne!
maintenant, voila ce qui c'est passé dans mon cas,
lors de l'esquisse du projet mon architect m'avait rassurer en me disant que l'estimatif bureau était bien plus haut que les prix que j'allais certainement obtenir!
de ce fait, un jour ou j'étais de mauvaise humeur je lui ai dis , vous n'aller quant meme pas croire que je vais vous payer vos honoraire sur une estimation bureaux qui est 10 a 20% pluss chère que le prix entrepreneur et l'a il m'a dit non non ne vous en faite pas pour le projet final mon estimation serra très proche et ca a été le cas!!!! a mon grand étonnement!
en fait je pense que le pourcentage que votre architecte doit se faire sur une stimation bureau proche de la réalité mais en ce qui concerne les remises de votre entrepreneur celle ci n'onr rien a voir avec son estimatif car si vous aviez réaliser les travaux vous meme et que le post vous avait couté 30000 euros , vous n'alliez pas dire a votre architecte de faire sezs honoraire sur cette somme. maintenant je compatis car moi meme j'ai eu la meme reflexiion que vous a l'époque et j'aurais aimé que l'arch se base sur mes prix réel mais dans ce cas c'est vous qui auriez pu l'entuber si vous aviez fait du noir!!! d'où leur estimation sur prix bureau et non pas sur prix entrepreneur.
02/09/2013 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
et pourquoi ne pas travailler au forfait ??

mon budget dispo a determiné le budget de ma maison, en sachant que l'architecte prenait +- x %.

On signe un contrat avec l'architecte, ce contrat se base sur l'estimation de la maison et un certain pourcentage qui est scindé en tranches de paiement.

Pourquoi vouloir modifier des montants figurants dans un contrat signé des 2 parties ?
02/09/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
c'est une possibilité et je pense la meilleur.
02/09/2013 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par robertoo Voir le message
et pourquoi ne pas travailler au forfait ??

mon budget dispo a determiné le budget de ma maison, en sachant que l'architecte prenait +- x %.

On signe un contrat avec l'architecte, ce contrat se base sur l'estimation de la maison et un certain pourcentage qui est scindé en tranches de paiement.

Pourquoi vouloir modifier des montants figurants dans un contrat signé des 2 parties ?
Personnellement, c'est ce que je fais. Au forfait sur base d'un créneau surface / nombre de pièce souhaité qui me donne une idée du budget construction. Budget construction qui doit être en adéquation avec le porte-feuille du client (on voit de tout).

J'estime en effet que vous mettiez du carrelage à 8€/m² ou du carrelage à 100€/m2 c'est le même boulot pour moi.

Et puis ca m'évite les discussions pas possible en fin de chantier, comme on voit ici.
Et en plus, le client sait dès le départ où il va au niveau honoraires.

Cela dit, SVP, ne sous-évaluez pas le nombre d'heure que l'on passe sur votre dossier. Enfin tout au moins en ce qui concerne les VRAIS architecte.

Parfois, j'ai l'impression de ramer en cale sans que ca se remarque. Mais au moins j'ai le sentiment du travail correct quand le chantier s'achève Et en général en étant invité au BBQ de fin de chantier

Et quand on a un chantier vraiment difficile, plein d'imprévus,... il vaut mieux pas calculer son taux horaire net ! On doit être au niveau "technicienne de surface"... avec tout le respect que je dois à cette profession...
Mais quelle joie de voir votre conception s'achever !

Dernière modification par Lemotard 02/09/2013 à 13h45.
02/09/2013 Vieux  
 
  52 ans, Namur
 
Citation:
mais c'est une profession qui a été fortement gangrénée par des feignasse incompétentes qui veule se la péter avec l'argent des autres.
Si ça c'est pas un bel exemple de discrimination! Au nom des architectes feignants imcompétents masculins (si si, ça existe, j'en ai rencontré!), je réclame à supertoto l'euro symbolique en leur nom.
02/09/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Tout à fait d'accord avec Benlan, j'établis un forfait de x% sur le prix de base de la maison, tous postes confondus, et les architectes avec qui je collabore s'y tiennent. Bien que j'en ai connu, des architectes rapaces, qui voulaient des %tages sur tout. Cela a souvent fait l'objet de "querelles intestines" entre nous.
09/09/2013 Vieux  
 
  32 ans, Namur
 
Citation:
Posté par supertoto Voir le message

Pour les calmer dans leur prétentions financières, j'ai LA question imparable.

Je construit une maison, pour se faire, j'utilise tout les matériaux les moins chers, je cherche la moindre promotion, j’achète des lots, je racle comme un misérable sur tout les tableaux, l'architecte se paye au forfait de X %.

On est bien d'accord ?

Maintenant, je fait EXACTEMENT la meme maison, mais en utilisant les meilleurs matériaux, que du top a mon gout, sans regarder a la dépense, et la meme maison, basée sur le meme plan, me coute 3 X plus cher.

L'architecte se paye toujours X%, donc 3 fois plus pour EXACTEMENT le même travail ?????? ( ben oui, le plan et le permis sont identiques )
==> La réponse est simple: Parfois il gagne, parfois il perd!! On ne peut pas gagner à tout les coups..

Si vous regardez dans l'autre sens, j'ai aussi LA question imparable: Vous demandez à l'architecte de revoir tout l'aménagement de l'étage en cours de gros-oeuvre, vous en êtes au rez. Il va redessiner tout l'étage, refaire des plans, passer des heures à le faire passer à l'urbanisme ect... mais le nombre de m² de murs ne bougera pas forcément et vous ne payerez pas plus cher l'entrepreneur puisqu'il n'y aura peut-être aucune incidence pour lui... L'architecte à donc travaillé,dans ce cas, bénévolement

La question n'est pas si imparable...

Et concernant les stagiaires... C'est juste une période de 2 ans pendant lesquels ils doivent être formés auprès d'un pro avant de pouvoir agir seul.. Une sécurité pour les clients.. Mais n'oubliez que c'est stagiaires sortent de 5 ans d'études!!
09/09/2013 Vieux  
  45 ans, Hainaut
  supertoto est connecté maintenant
Citation:
Si vous regardez dans l'autre sens, j'ai aussi LA question imparable: Vous demandez à l'architecte de revoir tout l'aménagement de l'étage en cours de gros-oeuvre, vous en êtes au rez. Il va redessiner tout l'étage, refaire des plans, passer des heures à le faire passer à l'urbanisme ect... mais le nombre de m² de murs ne bougera pas forcément et vous ne payerez pas plus cher l'entrepreneur puisqu'il n'y aura peut-être aucune incidence pour lui... L'architecte à donc travaillé,dans ce cas, bénévolement
Elle est pas imparable votre question : Si j'ai commandé un travail a l'architecte, que celui ci le réalise, que je l'accepte et que JE change d'avis en cour de route, je paye les frais supplémentaires, cela coule de source.

Et c'est normal, car il y a un travail supplémentaire qui est directement de ma faute, c'est logique que je paye.
10/09/2013 Vieux  
 
  32 ans, Namur
 
J'ai volontairement exagéré pour montrer que l'architecte, lorsqu'on lui demande des changements, c'est pas pour autant qu'il sera payé plus cher car dans la pratique, il ne va pas vous réclamer des suppléments pour chaque petit travail...

Bref, je ne suis pas architecte ( mais du coté entrepreneur ) et voulait juste montrer que s'il y a bien sur partout des gens qui exagèrent, tous les architectes ne sont pas des voleurs..

Ça peut paraître parfois énorme quand on sort les sommes de son portefeuille, mais ce qui finit dans la poche de l'architecte ou autre l'est bien moins...
10/09/2013 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Perso j'ai directement signalé à mon architecte que je souhaitais travailler au forfait, il m'a envoyé un devis, phase par phase de la somme que je lui devais.

Jusque la pas de surprise et je dois dire que je suis très content de son suivit et ses conseils.
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