Frais de notaire : 5 %

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Frais de notaire : 5 %



11/08/2011 Vieux  
  32 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

Mon conjoint et moi-même signons ce 22 août l'acte d'achat de notre (futur) terrain.
Après calcul j'obtiens 5 % de frais de notaire (2,30 % notaire du vendeur + 2,70 % notre notaire).
Cela me semble beaucoup et représente tout de même 5.300 euros sur un terrain au prix d'achat de 105.000 euros.

Quel est votre avis svp?

D'avance merci et bonne soirée
11/08/2011 Vieux  
  32 ans, Namur
 
J'ai oublié de préciser que le 22 août auront lieu l'acte d'achat/vente ET l'acte de crédit.
Peut-être est ce pour cela que les frais de notaire représentent 5%.
11/08/2011 Vieux  
 
  44 ans, Bruxelles
 
Bonsoir,

Alors nous, on sort de chez le notaire (signer le 8.8.2011), voici notre décompte pour un terrain de 99.510 et aussi 2 notaires
acte de vente
enregistrement: 12.557,50
honoraires: 1.594
frais d'acte: 850
frais de mesurage: 750
sans compter les frais d'acte de crédit et les frais acte de mandat pressés comme des citrons....
voilà si cela peut vous aider
12/08/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
A mons sens 5% c'est au contraire peu.
Mais il faut voir ce que vous entendez par "frais de notaire". Les honoraies du notaire ? Les frais d'acte ? les droits d'enregistrement ?

Au total on m'a toujours dit de compter 10 à 12% de frais pour l'achat d'un terrain et en effet sur l'achat de notre terrain à 161000 nous avons payé +/- 19000 EUR de frais divers soit environ 12%.

PS : Valmateo, dans votre cas, même sans compter les frais de mesurage, vous en êtes à plus de 15% de frais, cela me semble un peu élevé, vous êtes sur de vos chiffres ?
12/08/2011 Vieux  
  32 ans, Namur
 
Je parle des honoraires de notaire

Merci
12/08/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
C'est en effet élévé alors mais il faut bien avouer que dans notre belle province, les notaires ne se privent pas pour bien gonfler leurs honoraires (qui rappelons le, sont fixés par la loi) avec des frais divers exhorbitants (photocopies, recherches, etc.).
Cela n'est donc qu'à moitié étonnant malheureusement.
13/08/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Je pense qu'il faut s'attendre à 12.5 % de droits d'enregistrement et environ 5% de frais de notaire (honoraires, etc...) Au cas où il y a deux notaires, il sont tenus de se partager les honoraires, fixés par la loi. Et ils ne peuvent en aucun cas augmenter ces honoraires.
13/08/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
 
les frais notariés de 12.5% ne regroupent pas tout? enregistrement + honoraires?
13/08/2011 Vieux  
  32 ans, Namur
 
Merci Intègre.

Browing: Non, les droits d'enregsitrements vont directement à l'Etat donc tu dois ajouter quelques % pour rémunérer le(s) notaire(s).

Bon WE à tous
13/08/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
et pour #6 n'hésitez pas a demander au notaire la grille des tarifs, vous allez découvrir un nouvelle dimension dans l'espace temps.
13/08/2011 Vieux  
 
  54 ans, Namur
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Je pense qu'il faut s'attendre à 12.5 % de droits d'enregistrement et environ 5% de frais de notaire (honoraires, etc...) Au cas où il y a deux notaires, il sont tenus de se partager les honoraires, fixés par la loi. Et ils ne peuvent en aucun cas augmenter ces honoraires.
Bien dis, toutefois si les honoraires sont fixé par la loi, ils peuvent multiplier les frais. D'autre part une photocopie se dis "rôle" mais une photocopie c'est gratos et un "rôle" c'est 5€
Quoi qu'il en soit, il faut demander les détails des frais et honoraires et ne pas hésiter de se le faire expliquer bien calmement.
LeZap
13/08/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Alors je vous garantis un grand moment de solitude a demander le tarif de votre notaire : C'est comme demander ses tarifs a votre chirurgien avant une opération du genou.
13/08/2011 Vieux  
  42 ans, Brabant Wallon
 
Au fait, pourquoi est-ce que les notaires sont payés au pourcentage ? Il faudrait plafonner tout ça !
13/08/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
fixés par arreté royal ; un tarif d'une transparence totale ; une grille limpide : pourcentage de 4 pc sur la tranche de 0 à 7 500 €; 2,5 pc de 7 500 à 10 000 €; 2 pc de 10 000 à 12 500 €; 1,5 pc de 12 500 à 15 495 €; 1 pc de 15 495 à 18 600 €; 0,5 pc de 18 600 à 186 000 € et 0,1 pc pour le surplus et si vous êtes arrivé ici en lisant tout vous méritez 0.1 pc de boni.
14/08/2011 Vieux  
bko
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Est-ce que le système de rémunération des architectes ne vous choque pas un peu aussi: études moins "longues" que les notaires et payés au pourcentage de façon telle que si ils se trompent en surestimant ils sont payés plus. ils n'ont pas forcément intérêt à te faire éviter tout supplément ou à chercher une solution à moindre coût, sauf par déontologie , non ,
14/08/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par bko Voir le message
Est-ce que le système de rémunération des architectes ne vous choque pas un peu aussi: études moins "longues" que les notaires et payés au pourcentage de façon telle que si ils se trompent en surestimant ils sont payés plus. ils n'ont pas forcément intérêt à te faire éviter tout supplément ou à chercher une solution à moindre coût, sauf par déontologie , non ,
Sauf qu'avec un architecte, ce système est libre, rien ne vous empêche de négocier.
Dans notre cas nous avons forfaitiser les honoraires sur base d'un pourcentage de l'estimation du coût du projet.
Finalement bien nous explosions un peu notre budget, les honoraires de l'architecte n'augmentent pas.
14/08/2011 Vieux  
 
  80 ans, Hainaut
 
Ben pour le notaire faut bien qu'il paye sa cravate !!!!!!

Bon je vais faire un tour

Bonne soirée

PS Z'avez vu mon nouvel avatar ????[/b]
14/08/2011 Vieux  
 
  44 ans, Bruxelles
 
vous pouvez allez aussi sur ce site

http://www.notaire.be/calcul_de_frais.php

à quelques euros près....et pas oublier les frais divers.....
15/08/2011 Vieux  
  32 ans, Namur
 
Oui merci j'avais déjà été voir.
Merci à tous pour vos réponses ;)
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