Frais notaire???

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Frais notaire???



15/04/2009 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
J'explique en vitesse.
Je suis sur l'achat d'une petite parcelle de bois.(25ares) Prix de vente 1600€, je dis que je suis intéressé et demande a ce moment au vendeur s'il a une idée du frais de notaire. Il me dit non et me dit qu'il va téléphoné au notaire, 1 heure après il me somme et me dit +/- 200€. Je me dit que c'est bon, ça correspond a +/-12%. Donc, je compte 1800€ +/-. Donc, je mets mon accord verbal et puis ça suis compromis de vente. Aujourd'hui, je reçois l'acte provisoire. Me demandant de me présenté a tel date avec la somme de 1600€ pour le terrain et la somme de 1350€ pour les frais de notaire.
Donc voici mon problème et ma question 1350 € de frais, ça fait pas un peu beaucoup? Ca fait casi du 100%!!!
Quelqu'un pourrais m'éclairer? Je viens de voir ça, je n'ai pas encore sonner au notaire. Mais je prends quelques renseignements avant de sonner.
Merci
15/04/2009 Vieux  
 
  43 ans, Liège
 
Les frais d’acte, qu’on appelle parfois "frais de notaire" se subdivisent en trois parties:
  • Les droits d’enregistrement, c’est-à-dire l’impôt fixé par la loi que le notaire doit verser à l’État.
  • Les frais et débours qui correspondent aux recherches hypothécaires, urbanistiques, fiscales et autres légalement obligatoires, aux frais de transcription de l’acte et d’inscription de l’hypothèque, aux frais de dossier, etc.
  • Les honoraires du notaire qui sont fixés par arrêté royal en fonction du type d’acte à réaliser.
source : notaire.be

Les frais divers se montent à 650 € environ, quant aux honoraires du Notaire, ils ne sont pas négligeables même si le prix d'achat est ridicule : un acte, c'est un acte.

Donc 1350 € ne me semblent pas excessifs du tout



17/04/2009 Vieux  
 
  Hainaut
 
bonjour,
exemple:

-prix d'achat: 150000
- frais, droits et honoraires de l'acte de pret: 3.410 euros ventilés comme suit:

+ droits et enregistrement dus à l'état: 1.659euros
+ honoraires : 360,21 euros
+débours, inscription: 1.390,79 euros
17/04/2009 Vieux  
 
  67 ans, Brabant Wallon
 
hé oui, le commentaire de davidisa est tout à fait plausible, tu ne précises pas chez qui tu dois te présenter avec l'argent ? il y a une expression qui dit " se faire voler au coin du bois" avoue que pour acheter un bois ce serait le comble, contrôle bien que ce Notaire est enregistré à la chambre.
18/04/2010 Vieux  
 
  Namur
 
Citation:
Posté par buglive Voir le message
J'explique en vitesse.
Je suis sur l'achat d'une petite parcelle de bois.(25ares) Prix de vente 1600€, je dis que je suis intéressé et demande a ce moment au vendeur s'il a une idée du frais de notaire. Il me dit non et me dit qu'il va téléphoné au notaire, 1 heure après il me somme et me dit +/- 200€. Je me dit que c'est bon, ça correspond a +/-12%. Donc, je compte 1800€ +/-. Donc, je mets mon accord verbal et puis ça suis compromis de vente. Aujourd'hui, je reçois l'acte provisoire. Me demandant de me présenté a tel date avec la somme de 1600€ pour le terrain et la somme de 1350€ pour les frais de notaire.
Donc voici mon problème et ma question 1350 € de frais, ça fait pas un peu beaucoup? Ca fait casi du 100%!!!
Quelqu'un pourrais m'éclairer? Je viens de voir ça, je n'ai pas encore sonner au notaire. Mais je prends quelques renseignements avant de sonner.
Merci
Je ne suis pas en mesure de vous aider et j'en suis désolé mais j'envisage également de faire l'acquisition d'une parcelle de bois et je cherche le moyen de trouver mon bonheur. Avez vous des infos? noms d'intermédiaires? Agences immo?

Merci d'avance

FX
18/04/2010 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
je suis tombé au par hasard dessus sur internet,( immoweb)
18/04/2010 Vieux  
  Brabant Wallon
 
n'y a t'il pas moyens de faire une vente sous seing prive pour eluder une partie de ces frais?
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