Géomètre super lent!

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Géomètre super lent!

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18/03/2011 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

Résumé de la situation. Je vends à mon voisin une bande de terrain. On s'entend ensemble pour prendre un géomètre du coin et partager les frais.
Le géo vient...puis mon voisin n'est plus d'accord sur la limite entre terrain. On prend un peu de retard. Mais ça s'arrange...il a tord et le reconnait donc à notre décharge on perd 3 mois dans le bornage.
Cependant le géomètre, lui, ne donne plus de nouvelles. Se trompe dans le bornage et met 1 mois pour rectifier...une borne! Mets un autre mois pour faire signer les plans à mon voisin! Ne réponds pas à mes appels! Bref ça dure depuis 8 mois. En plus, monsieur le géomètre va maintenant compter un bornage pour moi et pour le voisin???
Soit quels sont mes recours??? Sachant que plans sont dessinés (mais c'est mon voisin qui les a vus en premiers) et bornes sont placées.

Bonne journée.
18/03/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
pas evident a part une negociation a l amiable avec le geometre,ne vous embarquez pas dans des procedures qui ne feront que vous faire perdre du temps et de l argent
22/03/2011 Vieux  
Fly
 
  45 ans, Hainaut
 
Pour quelle raison souhaitez-vous un recours contre le géomètre ?
Il fait deux factures, une pour vous et une pour votre voisin, c'est çà qui vous dérange ?
Vous dites au début de votre message que vous partagez les frais donc ....
22/03/2011 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
En complément...
Le bornage est une procédure contradictoire ce qui implique les mêmes obligations (proportionnées) entre toutes les parties intervenantes.
22/03/2011 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Fly Voir le message
Pour quelle raison souhaitez-vous un recours contre le géomètre ?
Il fait deux factures, une pour vous et une pour votre voisin, c'est çà qui vous dérange ?
Vous dites au début de votre message que vous partagez les frais donc ....
juste qu"il ne divise pas en 2.
22/03/2011 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
Exactement...Il nous compte deux fois un bornage alors qu'en pratique il n'y en a qu'un seul. Ce que je ne comprends pas c'est cette lenteur à faire les choses et le prix exhorbitant de 600€.

Dernière modification par 1_Thierry 22/03/2011 à 10h54.
22/03/2011 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
600€/2 ou 2*600€ ?
Un total de 600€ est tout à fait raisonnable pour un dossier 'moyen' de division: recherches documentaires + levé technique + plans + bornage

Et correction: il ne s'agit pas d'une procédure de bornage mais de division (découpe d'une ou plusieurs parcelles cadastrales). Ce qui change tout!

Dans ce cas, il est tout à fait normal que la note d'honoraires (unique) soit adressée au propriétaire actuel (vendeur), l'acquéreur n'ayant aucun droit sur cette propriété.
Supposez que la vente n'ait pas lieu...

À vous (propriétaire) de la transmettre au notaire instruisant le dossier de vente pour que ce montant soit intégré dans l'ensemble des frais de la procédure et que la répartition soit faite en fonction des conventions avec votre acquéreur.
22/03/2011 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
Et c'est 1*600€ à ma charge et 1*600€ pour mon voisin. ...et un tel délais vous semble t il correcte?
22/03/2011 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
Ça fait environ 990€ HTVA, un peu beaucoup pour "une bande de terrain", si ce n'est qu'une bande de terrain. Reste à préciser...
Demandez-lui un justificatif des prestations.

1) quelle documentation a-t-il recueillie ?
2) a-t-il fait des opérations au théodolite sur le terrain ? combien de temps ?
3) est-il revenu avec le théodolite pour placer les bornes ? combien de bornes ?
22/03/2011 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
Pour préciser. Il s'agit d'une bande de 1m sur 37m jouxtant celle du voisin. Je vends quand à moi une maison rénovée en parallèle avec le voisin. Il a du revenir une deuxième fois car il s'était trompé sur une borne. Quand à savoir avec ou sans théodolite, il est chaque fois venu sans que je ne sois présent et sans prévenir. Bref il travaille beaucoup avec les agences immobilières et je pense qu'il leur donne la priorité. Je ne connais pas le métier de géomètre mais il m'est difficilement concevable que l'on mette 8 mois pour 2 bornes et 1 piton.
Quand à la documentation recueillie, je n'en ai aucune idée. Je lui ai fourni moi même les différentes matrices en ma possession.
22/03/2011 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
Si on ne sait pas ce qu'il a réellement fait, il est impossible de donner un quelconque avis sur le coût facturé de ses prestations.

Par contre, s'il a commis une erreur d'implantation d'une borne, ce n'est pas à vous de payer les frais du second déplacement.
22/03/2011 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
Eh bien je suis content de lire votre avis. En effet, c'est véritablement l'homme invisible et il est clair que je vais demander un détail de ses prestations.
22/03/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
et il inventera un détail circonstancié... et ensuite ?
22/03/2011 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
... on pourra contrôler si cela est plausible ou pas !
29/03/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
alors, des nouvelles?
29/03/2011 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
alors,des nouvelles?..........madame la marquise....
29/03/2011 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
Il a dit qu'il était lent... et il n'a pas tord!
30/03/2011 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous.
En effet! Mais je n'avais rien malheureusement à communiquer. Bon il est venu, en retard, mais il est venu quand même après mes multiples coup de téléphone...Alleluia! Il y en a pour 900€ TVAc. 11 plans, 5 bornes. Je lui ai demandé de s'expliquer sur le temps qu'il a pris pour faire tout cela et il a chargé mes voisins ,qui selon lui, on changé d'avis, fait vérifier par un avocat, puis un deuxième avocat pour revenir à une situation initiale . Il a bien reconnu l'erreur de sa part et celle ci ne semble pas comptée dans le décompte (ou alors elle est noyée dans
Bon, c'est en effet difficile à vérifier et je me demande, moi, en tant que client apperement exclusif pourquoi mes voisins ont tant de pouvoir???
Que soit! Je trouve que cette situation vécue n'honore pas sa profession.
30/03/2011 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
750€ HTVA, c'est déjà plus plausible.
Recherches 100€
Levé 250€
Plan 150€
Bornage (5) 200€
Contacts 50€

Pour ce qui est des voisins qui font appel à un avocat pour tout et n'importe quoi c'est de plus en plus fréquent.
C'est vrai qu'ils racolent avec le martèlement de leur pub à la radio, comme les commerçants, qui dit en gros "Faites appel à un avocat avant si vous ne voulez plus parler à votre voisin après", ou quelque chose du genre...
Il n'y a plus actuellement le respect et la confiance dans les professions jadis incontestées (médecin, instituteur, architecte, géomètre, etc.).

Il faut dire que tout le monde se croit aussi capable que n'importe quel professionnel après avoir lu un article tapageur dans une revue de mode...

Je pense très sincèrement, Thierry, que les honoraires réclamés sont honnêtes.
30/03/2011 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
Oui effectivement...Attention, je ne m'improvise pas géomètre. Ce qui m'a énervé c'est le temps que ça a pris sans avoir de nouvelles de sa part. La genèse de la vente était pour faire plaisir à mes voisins qui avaient peur de la proximité des futurs propriétaires du bien que je mets en vente. Il est clair que je n'allais quand même pas le donné gratuitement ce bout de terrain mais j'étais conscient qu'il serait grévé des frais de géomètre. D'où l'accord préalable de partage des frais de bornage qui sont maintenant contestés. Il est évident que je me suis basé sur la confiance que j'avais en eux. Bref je ne vais pas en faire une maladie, je trouve ça dommage.

Merci pour vos retour d'infos et plus particulièrement à AlphaDelta qui me rassure sur les frais à payer et le bien fondé du travail réalisé.
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