honoraire de mon architecte????

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honoraire de mon architecte????



27/01/2013 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour a tous,

Je vais essayer de faire cours mais ce ne sera pas évident.
Lors de la signature du contrat avec mon architecte sur sa missions, il était stipuler que ces honoraires était calculer par rapport a 9 pour cent du montant total du gros oeuvre.et un montant donner a titre indicatif et susceptible de varier était indiquer sur le contrat(120000 euro htva).
Apres quelques mois elle nous présente son "métré quantitatif" et là stupeur : selon ces calcul le montant pour le G.O devient 190000 euro htva.
Ensuite nous envoyons son métré(sans aucun prix indiquer dessus bien sur)aux différents entrepreneurs que nous avons choisi(7 au total)pour recevoir des devis.les résultat de ces devis nous ont un peu rassurer car tous tournait autour de 130000 euro htva pour a la fin n'en retenir qu'un seul a 125000 euro htva ce qui nous rassure d'un coter .A la suite de cela l'architecte nous dresse un 2 ieme métré ou elle modifie certain point par rapport au 1er métré pour arriver a un montant de 160000 euro htva
Ceci dit j'ai mon architecte devenir étrange, stressée limite agressive au point qu'elle nous met en garde en nous disant qu'elle ne comprend pas ces prix et que ces honoraires ne seront pas calculer sur ce montant la(125000 euro htva) mais plutôt sur le 2ieme métré qu'elle nous avait fait.j'ai relu mon contrat et pour moi je ne vois pas pourquoi le calcul de ses honoraire ne se ferait pas sur le montant(125000 euro htva) indique sur le devis de l'entrepreneur choisi(en accord avec l'architecte par ailleurs).
Je ne compte pas me laisser faire mais est ce que vous pouvez m’éclairer sur cette situation?
27/01/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Je ne peux pas vous aider mais ce que je sais c'est que vous n'allez pas avoir plus d'aide en créant 3 discussions identiques.
27/01/2013 Vieux  
leo
 
  30 ans, Liège
 
+1 pour eljub
A quoi correspond ce métré de 160000, quels sont les postes ajoutés par rapport au précédent?
Et l'entrepreneur dans tout ça quel est son devis par rapport à ce nouveau métré?
27/01/2013 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
pour leo,
rien n'a été rajouter l'architecte a simplement revu ses calcul et rectifier certain prix unitaire mais pour les entrepreneurs rien a changer entre le 1er et le 2ieme métré.
pour eljub,
c'est la 1ere fois que je pose une questions sur le forum donc pas encore au corant de tout mais merci comme ca je le sais pour la prochaine fois.
27/01/2013 Vieux  
leo
 
  30 ans, Liège
 
Si les honoraires de votre architecte sont calculés sur le(s) montant(s) facturés par l'entrepreneur vous ne devriez pas avoir de soucis.
Si en revanche votre architecte calcule son prix en fonction de son métré (basé sur les montants estimés) alors là ce n'est pas logique.
Vérifiez votre contrat...
27/01/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Pourquoi ne pas s'adresser à l'Ordre des Architectes.
L'ordre a des barêmes qu'ils sont sensés respecter et je n'ai jamais vu de calculs pareils.
Les honoraires,sauf fforfait,sont ca
27/01/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Allezvoir l'ordre des archictes et prevenez là de ce que vous allez faire.
L'ordre a des barêmes qu'ils sont sensés respecter et je n'ai jamais vu de calculs pareils.
Les honoraires, sauf forfaits, sont calculés sur les coûts réels.
Elle acceptera peut être plus facilement la discussion,
Mais moi une architecte pareille, je ne continuerais pasavec elle.
Déjà en conflit avant de commencer les travaux??? Stop !!!

Vous conprenez pourquoi certaines CSP ne travaillent pas avec n'importe quel architecte, et pourquoi on impose parfois des architectes dont on connaît la valeur.

Dernière modification par intègre 27/01/2013 à 13h26.
28/01/2013 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Tout a fait d'accord avec vous cela me parrait logique qu'il faille etablir le calcul sur base du cout reel des travaux,donc devis etablis par l'entrepreneur.
Je vais quand meme me renseigner a l'ordre des architectes pour en avoir le coeur net.
Pour integre,pas facile de rompre un contrat avec l'architecte surtout que cela implique des frais,certe si c'est le dernier recourt alors ok mais avant d'arriver a cela j'espere que cela va s'arranger.
merci encore pour votre aide.
28/01/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Allezvoir l'ordre des archictes et prevenez là de ce que vous allez faire.
L'ordre a des barêmes qu'ils sont sensés respecter et je n'ai jamais vu de calculs pareils.
L'Ordre ne peut plus imposer de barêmes depuis longtemps, décision européeenne pour non-respecte de la concurrence...
28/01/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Oui je sais, mais il y a des règles quand même. On ne calcule pas les honoraires sur un devis virtuel qui ne se rattache pas à la réalité du terrain.
Ou alors la profession devient vraiment du grand n'importe quoi pour certains.
Il y a quand même un minimum de déontologie à respecter et l'ordre est là pour cela aussi.
28/01/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
C'est clair. A lire les propos ci-dessous, j'ai simplement l'impression que l'architecte s'est bien "viandé" dans ses calculs et qu'elle essaie par tous les moyens de s'en sortir à bon compte...
28/01/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Archilouli Voir le message
C'est clair. A lire les propos ci-dessous, j'ai simplement l'impression que l'architecte s'est bien "viandé" dans ses calculs et qu'elle essaie par tous les moyens de s'en sortir à bon compte...
Je suis bien d'accord.
28/01/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
J'adore "viandé"...
mais, en tant qu'architectes vous mêmes, vous êtes d'accord pour dire que ce n'est pas d'une très grande correction.
28/01/2013 Vieux  
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Mais moi une architecte pareille, je ne continuerais pas avec elle.
Déjà en conflit avant de commencer les travaux??? Stop !!!
Il faut tout de même garder à l'esprit que "jeter" l'architecte implique de "racheter" les plans ou de les jeter avec... A ne pas faire à la légère.

J'ai fait ce choix il y a quelques années (avec une architecte du brabant wallon, suite à des conflits sur les honoraires... tien tien ) et j'ai recommencé à zéro avec d'autres architectes, mais le fait que le projet initial ne répondait pas à mes attentes a aidé à prendre la décision. Par contre, comment perdre un an dans un projet...
28/01/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
C'est une façon gentille de dire les choses...

Lorsque l'on annonce un projet dans les 120000€ et que l'on arrive à une estimation de 190000€. Il y a déjà un problème...
On se situe déjà à la limite de la faute professionnelle avec 35% de suppplément par rapport au budget prévu.

L'on se rend compte par la suite que certaines remises de prix reviennent bien dans le budget initialement prévu. Et plutôt que de se réjouir de la situation, l'architecte voudrait faire monter le coût des travaux pour justifier des honoraires plus élevés.
28/01/2013 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Oui oui c'est bien ça l'architecte c'est belle et bien viandé sur son estimation et mtnt après s'être aperçu qu'elle n'allait peut être pas empocher ce qu'elle avait prévu elle veut me faire douter,bien mal me connaître.à la fin de la construction elle aura ses 9% de ce que j'aurais débourser pr l'entrepreneur et pas un centime de plus.mais c'est dommage d'en arriver à être déjà en discordance avant le début de chantier

Dernière modification par inter1908 28/01/2013 à 18h13.
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