Il vous reste 2 ans pour acheter

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Il vous reste 2 ans pour acheter

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23/01/2012 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
  Damdidam est connecté maintenant
moi, la question que je me pose, c'est comment vont évoluer les prix de l'immobilier avec une éventuelle supression de ces déductions.
Ensuite, avec la suppression des aides tout court, comment va se porter le secteur de la construction.
Et enfin, en sachant que le belge a une brique dans le ventre, comment ces mesures risquent-elles d'ouvrir les portes du pouvoir à un éventuel "bart de wever" wallon qui va se présenter aux prochaines élections.
23/01/2012 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Damdidam Voir le message
moi, la question que je me pose, c'est comment vont évoluer les prix de l'immobilier avec une éventuelle supression de ces déductions.

(...)
Et enfin, en sachant que le belge a une brique dans le ventre, (...).
Ben moi, je peux vous dire que, comme en plus, de plus en plus de locataires peu aisés ne paient plus leur loyer (et je sais de quoi je parle et j'ai des connaissances aussi dans le cas) j'ai de plus en plus envie de lâcher mes briques !!!

Si d'autres font comme moi, c'est pas ça qui va faire grimper le prix de l'immobilier, je vous le dis!

23/01/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
La disparition des primes et des diverses deductions est generale en Europe.
La bulle immobiliere a explose au Sud de l'Europe,
que vaut aujourd'hui un petit terrain et une petite maison entre Varna , la cote Bulgare et Lisbonne ?
Avec un taux de chomage officiel de 25 o/o dans ces regions ?
Pourquoi nos regions feraient exception ?
C'est tout l'Empire d'Occident qui s'ecroule.
Faudra financierement s'adapter .
Les meilleures planches a billet ne pourront jamais combler nos deficits europeens qui se chiffrent en milliers de milliards d'euros.
23/01/2012 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Et la chute de l'immobilier en Espagne, j'y suis allé, et fait un tour, dans un quartier pas mal (mon coussin y habite), j'ai vu des villas en " dernier prix ", et bien le prix était descendu de 100.000 euros sur une villa de 410.000 ! Elle n'était pas la seul, et les agents immobiliers, crient au secour ! Rien ne se vendait.
23/01/2012 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Steph30 Voir le message
la pension de ma grand-mère est de 911eur/mois, elle a bossé toute sa vie
Oui mais a t-elle cotisée ?
23/01/2012 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par lamy Voir le message
Ben moi, je peux vous dire que, comme en plus, de plus en plus de locataires peu aisés ne paient plus leur loyer (et je sais de quoi je parle et j'ai des connaissances aussi dans le cas) j'ai de plus en plus envie de lâcher mes briques !!!

Si d'autres font comme moi, c'est pas ça qui va faire grimper le prix de l'immobilier, je vous le dis!
+1000!!!! Idem!!!
23/01/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fgalette Voir le message
Et la chute de l'immobilier en Espagne, j'y suis allé, et fait un tour, dans un quartier pas mal (mon coussin y habite), j'ai vu des villas en " dernier prix ", et bien le prix était descendu de 100.000 euros sur une villa de 410.000 ! Elle n'était pas la seul, et les agents immobiliers, crient au secour ! Rien ne se vendait.
Ouais mais en même temps en Espagne, z'ont pas eu peur d'investir partout et n'importe comment. Il y a des villes complètes qui ont été construite en espérant les vendre après coup. Résultat : on se retrouve avec des immeubles et des centaines d'appart où seulement une dizaine ont trouvé acquéreur.
Aucun commerce ne s'y installe (logique) alors que c'était prévu. Et ceux qui ont acheté se retrouve avec un appart loin de tout, invendable et avec un peu de mal chance un crédit variable pour 25 ans sur le dos.

Y a qu'a aller voir ici http://www.lemonde.fr/europe/article...6380_3214.html pour se rendre compte à quel point ils ont bien déconné.

Les villes fantomes d'Espagne : http://trends.levif.be/economie/opin...4643904508.htm
Citation:
Un seul chiffre pour vous donner le tournis : en 2004 - je cite l'année 2004 car c'est la dernière année pour laquelle, le journal L'Echo a pu trouver des statistiques - l'Espagne a construit 700.000 logements, soit autant que la France et la Grande-Bretagne. Or, l'Espagne n'a que 40 millions d'habitants... et ce n'est pas l'achat de résidences secondaires par des étrangers qui peut justifier une telle différence.
Faut pas s'étonner après...

http://www.latribune.fr/journal/arch...e-fantome.html (2009 déjà)

Citation:
Les Espagnols, qui ont une culture de l'accession à la propriété au point que 88 % d'entre eux sont propriétaires
On est pas les seuls à avoir une "brique dans le ventre" on dirait

Dernière modification par GuiGui 23/01/2012 à 15h06.
23/01/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
L'Espagne a consommé 20% du ciment produit en Europe pendant des années... Pas étonnant que ce soit pour rien.

En outre, je connais des propriétaires qui louent des apparts pour 20€/mois. Ils ont construit il y a des années, dans un système dans lequel les loyers ne pouvaient augmenter... et avec les dévaluations successives de l'escudo, les loyers sont devenus riquiqui.

Moralité, ces immeubles se dégradent... les loyers ne couvrent plus l'entretien... le patrimoine immobilier se délite... c'est de l'expropriation qui n'en porte pas le nom.

Avec des locataires bloqués dans des situations anormalement favorables, et un taux de propriétaires important, pas étonnant que des villes entières soient à vendre...
23/01/2012 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Je crois que l'on peut débattre encore et encore ... il faudra voir ce qu'il se passera réellement en 2014 pour être fixé. Pour l'instant il y a pas mal de déclarations mais rien de déterminé.

Perso je serais tout de même contente d'être enfin propriétaire.

Par contre je trouve cette conversation très enrichissante, beaucoup d'échange d'idées!

Bonne soirée
24/01/2012 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
  Damdidam est connecté maintenant
Citation:
Posté par Steph30 Voir le message
la pension de ma grand-mère est de 911eur/mois, elle a bossé toute sa vie
La précarité touche souvent les dames retraitées. Avec 911 euros par mois, on vit comment ?
Des fois, je me dis que si j'adais pas mes parents, je me demande comment ils feraient pour s'en sortir.

Y'a eu une émission très interessante sur RTL aujourd'hui, au sujet de l'austérité dans les mesures prises et à prendre par les gouvernements. La réaction d'un anthropologue et sociologue (j'ai oublié son nom) était particulièrement pertinente.
Ce dernier, qui avait prédit la crise des subprimes aux USA, expliquait la source des problèmes de notre crise actuelle.
Il expliquait que depuis la fin du 17ième siècle, notre modèle économique occidental etait constitué de trois acteurs principaux:

1- les salariés, qui gagnaient un salaire pour créer des "biens de production".
2- les entrepeneurs: qui ont les moyens de production, et qui employaient les salarés. Ces salariés dépensaient ensuite leur salaire dans les "biens de production", faisant tourner la machine,
3- les détenteurs du capital, qui prêtent avec intêret de l'argent aux entrepeneurs afin qu'ils investissent dans d'autres moyens de production, dans le but de créer / acquérir d'autres besoins / biens de production ; ce qui fait tourner encore la machine.

De là vient le mot "capitalisme", puisque notre société repose entièrement sur l'injection des capitaux dans le système afin de le faire tourner, et de rapporter des intêrets aux investisseurs.

Or, depuis ces derniers temps, le capital s'est retrouvé très concentré entre les mains des gens du point 3, toujours moins nombreux. Nos sociétés occidentales, fortement chamboulées par les crises environnantes (notamment celles des subprimes aux USA) ont connu des pertes de capitaux énormes (notamment grâce aux bêtises de certaines grandes banques), et les détenteurs du capital veulent absolument récupérer leur dû. D'où les mesures d'austérité que doit subir la classe moyenne.

L'histoire a connu de pareilles crises. Mais chaque fois, la perte du capital etait vécue comme quelque chose de "normal" pour ses détenteur. Il y'a un facteur "risque" à prêter du capital, et c'est d'ailleurs pour cela qu'il existe une "prime de risque" lorsque la solvabilité d'un créancier est trop faible.
Quand les emprunteurs ne peuvent plus payer, on ne devrait pas leur prêter encore plus de pognon (et encore moins à un taux encore plus élevé). C'est ce qui est fait en ce moment.

Souvent dans l'histoire, quand les dettes ne pouvaient plus être honorées, le "jubilée" servait à remettre les compteurs à zéro. Cela permettait de faire repartir la machine.
Mais cette fois, les détenteurs du capital veulent absolument récupérer leur dû. Les etats doivent payer et renflouer les caisses s'ils veulent encore emprunter. Les mesures d'austérité que vit la classe moyenne est une sorte de couvercle sur une casserole qui bout. L'autre manière d'effacer ces dettes est la révolution (le couvercle qui saute); et c'est bien ce qui risque de se produire, d'après ce sociologue.

Quand on pense à ça, et à la crise des banques, avec un peu de recul y'a de quoi foutre des gens en prison.
Prenez le cas de l'Islande. Combien de gens ont investi leur argent là bas, dans des produits financiers qui promettaient monts et merveilles... ??
Combien de communes et d'Etats ont fait la même chose ?
Quelle solvabilité a l'Islande ? Quand j'étais à l'école, on m'avait appris que ce pays vivait de la glace et du commerce de la graisse de baleines.
Par quel miracle l'Islande aurait-elle pu créer de la richesse au point de donner du 20% sur des comptes épargnes ?

Dernière modification par Damdidam 24/01/2012 à 04h15.
24/01/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Excellent constat, analyse pertinente.
Toujours s'inspirer de l'Histoire pour ne pas repéter les erreurs.
Un proverbe africain cite " si tu ne sais pas où tu vas, regarde d'abord d'où tu viens.

Question , en 2008, fallait-il laisser couler les banques toxiques et pourries ?
Mettre un frein aux folies d'expansion européennes ( vers l'Est aussi, si il n'y avait que l'Islande...) ?
Et supprimer déjà a l'époque toutes les primes et avantages divers ?

A mon avis, on les paye deux fois plus chers aujourd'hui car personne ne voulait perdre.
C'est bien le drame, ce déraillement fatal du capitalisme depuis ces 3 derniers siècles.
24/01/2012 Vieux  
  68 ans, Liège
 
c'est comme tout le belge est un rouspeteur né

on parle de projet mes cela peut encore durer donc
24/01/2012 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
En outre, je connais des propriétaires qui louent des apparts pour 20€/mois. Ils ont construit il y a des années, dans un système dans lequel les loyers ne pouvaient augmenter... et avec les dévaluations successives de l'escudo, les loyers sont devenus riquiqui.
C'est sûr qu'avec la dévaluation de l'escudo (monnaie du Portugal avant l'EURO), les loyers espagnols sont devenus riquiqui
24/01/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par navajo Voir le message
moi aussi j'aimerais bien savoir
DPPR = Départ préalable à la pension de retraite.

C'était une possibilité de prendre une retraite anticipée dans l'enseignement à partir de 55 ans, puis 58 ans. Maintenant, je ne sais pas à partir que quel âge c'est possible avec les réformes à ce niveau.
24/01/2012 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Posté par Raphwells Voir le message
DPPR = Départ préalable à la pension de retraite.

C'était une possibilité de prendre une retraite anticipée dans l'enseignement à partir de 55 ans, puis 58 ans. Maintenant, je ne sais pas à partir que quel âge c'est possible avec les réformes à ce niveau.
merci merci 2 explications valent mieux qu'une!
26/01/2012 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Faut avouer que le legislateur est parfois d'un flou intégral
Prenez la nouvelle loi sur les ATN pour les voitures
"valeur catalogue"; ca veux dire quoi : ca veut dire "valeur facturée"
Oui mais dans le cas d'une voiture d'occase ? Facturée (donc prix d'occase) ou prix catalogue (qu'on ne connait meme pas forcemment!!)
J'ai contacté deux fois l'ISOC, j'ai eu deux reponses différentes...
(si onclebat en a une 3eme... ca m'interesse )


http://www.lesoir.be/actualite/belgi...era-892480.php
26/01/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
dans tous les cas, il s'agit de la valeur facturée, TVAC, en rajoutant les remises et ristournes éventuelles. Pour les véhicules d'occasions, c'est donc la valeur figurant sur la facture d'achat. Comment retrouver un prix catalogue d'il y a 4 ou 5 ans ?
26/01/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Justement non ce n'est pas la valeur facturée ... c'est la valeur catalogue (donc sans ristourne/remise) + le prix des options.
Et cela même pour les voitures d'occasion (ça, ça va être drôle) auquel on ajoute une décote de 6% / an (jusqu'à 70% pour éviter de se retrouver avec des dixaines de Ferrari de collection [de 15 ans et donc avec des ATN sur 10%] sur nos routes dans 6 mois )
26/01/2012 Vieux  
 
  Liège
 
(jusqu'à 70% pour éviter de se retrouver avec des dixaines de Ferrari de collection [de 15 ans et donc avec des ATN sur 10%] sur nos routes dans 6 mois )
26/01/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
C'est exactement ce que j'ai dit C'est la valeur facturée TVAC, à laquelle on ajoute la valeur des remises, ristournes et rabais éventuels. Toutes ces infos se retrouvent tjs sur la facture.

Certes, la question fait grand débat dans les revues juridiques fiscales mais, sous peine de créer des discrimination entre les véhicules achetés directement ou ceux pris en leasing (pour lesquels les valeur catalogue ne sont pas les mêmes!), aucune autre interprétation n'est possible.

Pour les voitures d'occasions, le ministre des finances a précisé clairement lors des débats parlementaires qu'il s'agissait de la valeur facturée lors de l'achat du véhicule d'occasion.

Le rajout récent d'une vétusté de 6% par an avec un maximum de 30 % pour éviter l'achat massif de véhicules de seconde main restera pour mois un demi coup dans l'eau...

J'ai de toute façon bien l'impression que le régime des ATN voiture de société devra encore être adapté l'une ou l'autre fois tant il est irréfléchi et peu cohérent à l'heure actuelle.
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