Il vous reste 2 ans pour acheter

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Il vous reste 2 ans pour acheter

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31/08/2013 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
Je vois dans ma boule de cristal qu'il sera simplement diminué pour les prêts existants et adapter afin de soutenir le secteur de la construction pour le futur.
Bonsoir à tous,

Et pourquoi pas un plafond de déductibilité à hauteur du revenu cadastral, histoire de rigoler un bon coup ? Et uniquement les intérêts, sinon, ce n'est pas drôle.

On aurait alors droit à un nouveau calcul de la part des banquiers : dites-moi quel est le revenu cadastral de l'habitation que vous allez acheter et je vous dirai combien vous devez emprunter pour remplir la corbeille. Et bonne chance pour les constructions neuves !

Blague à part, le système actuel (après 2005) étant simple (on remplit plein pot la corbeille avec ce que l'on débourse, intérêt, capital, primes d'assurance), je m'attends à un savant calcul prenant un paquet de facteurs en compte, par exemple : revenus professionnels et mobiliers, revenu cadastral, certificat énergétique, durée résiduelle de l'emprunt, montant de l'emprunt, valeur vénale de l'habitation, j'en passe et des meilleures. Histoire de bien complexifier l'affaire !
01/09/2013 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Chokotoff Voir le message
Bonsoir à tous,

Blague à part, le système actuel (après 2005) étant simple (on remplit plein pot la corbeille avec ce que l'on débourse, intérêt, capital, primes d'assurance), je m'attends à un savant calcul prenant un paquet de facteurs en compte, par exemple : revenus professionnels et mobiliers, revenu cadastral, certificat énergétique, durée résiduelle de l'emprunt, montant de l'emprunt, valeur vénale de l'habitation, j'en passe et des meilleures. Histoire de bien complexifier l'affaire !
Personnellement j'attend plutot quelque chose du genre:
on garde le système mais on limite plus bas et on y ajoute une série de majoration (un peu comme maintenant avec les 3 enfants =+70€) avec par exemple des conditions de revenus.
01/09/2013 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par ManuAde Voir le message
Personnellement j'attend plutot quelque chose du genre:
on garde le système mais on limite plus bas et on y ajoute une série de majoration (un peu comme maintenant avec les 3 enfants =+70€) avec par exemple des conditions de revenus.
Quand la Belgiqe décidera d'avancer au lieu de reculer, elle ne pensera plus à ce genre de majoration que j'estime attaquable comme d'autres liées : allocations familiales, ...

Triste Belgique inculquant dès le plus jeune âge l'assistanat ...
01/09/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Désolé de ne pas avoir lu les 426 Posts
Par contre, je pensais que le passage de la déduction fiscale des crédits hypothécaires du fédéral au régional était déjà assez clair.

Voici ce que je me souvient :
Pas de changement sur les montants déductibles mais le taux marginal plafonné à XX % (je ne me souviens plus du taux mais il était inférieur à celui du fédéral ).
En gros, au plus tu gagnes, au moins tu déduiras ... au moins tu gagneras. Sans parler politique ça ressemble l'optique wallon
02/09/2013 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Haiku Voir le message


Citation:

Posté par lout007
"Est-il normal, oui ou non "que l'état paye" En partie le credit d'un particulier?"





Non mais ce n'est pas plus normal qu'un état taxe la vente d'un bien entre particuliers ("frais de notaire")
suis d'accord avec toi... Mais moi personnellement je n'ai jamais trouvé normal cet abattement fiscal pour les prêt hypothécaire.... Car si vous achetez c'est pour vous...

Mais je ne trouve pas normal non plus;

- les frais de succession
- les précompte immobilier (cadastre)
- la taxe redevance TV
- .......

PS frais de notaire ce sont des choses normale car c'est le salaire du notaire...

Dernière modification par lout007 02/09/2013 à 21h25.
02/09/2013 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lout007 Voir le message
suis d'accord avec toi... Mais moi personnellement je n'ai jamais trouvé normal cet abattement fiscal pour les prêt hypothécaire.... Car si vous achetez c'est pour vous...

Mais je ne trouve pas normal non plus;

- les frais de succession
- les précompte immobilier (cadastre)
- la taxe redevance TV
- .......

PS frais de notaire ce sont des choses normale car c'est le salaire du notaire...
Attention que dans ce que les gens appellent frais de notaire, il y a entre autres les honoraires du notaire (ça c'est son "salaire"), puis il y a les frais en tout genre qu'il répercute pour faire tourner sa boutique (photocopie sur papier 3kg, encre super chère pour stylos encore plus super chères...) et la grosse partie c'est les frais d'enregistrement (en gros une taxe qui va dans les coffres de l'Etat)
03/09/2013 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par denisb Voir le message
Attention que dans ce que les gens appellent frais de notaire, il y a entre autres les honoraires du notaire (ça c'est son "salaire"), puis il y a les frais en tout genre qu'il répercute pour faire tourner sa boutique (photocopie sur papier 3kg, encre super chère pour stylos encore plus super chères...) et la grosse partie c'est les frais d'enregistrement (en gros une taxe qui va dans les coffres de l'Etat)
Bonjour denisb,

Oui et non. Pour certains actes, dont les actes de crédit hypothécaire, les notaires sont tenus d'utiliser le papier "officiel" qu'ils doivent acheter cher et vilain (et ce n'est pas 3 euros la feuille).
03/09/2013 Vieux  
 
  57 ans, Bruxelles
 
C'est fini cela, le papier timbré à 25 FR la feuille et l'informatique arrive tout doucement.

Exemple de tarif : acte de base immeuble : 650 € (* 24 appartements) = 15600 € pour quelques pages ...

Après on s'étonne que les héritiers d'un notaire se disputent.

Pour le reste, vous faite une soupe (à la grimace) des impôts/taxes fédérales/provinciales/régionales/communales ce qui n'aide pas vraiment à la compréhension.
03/09/2013 Vieux  
 
 
Bonjour twautele,

Pas plus tard qu'il y a six mois, le papier "officiel" était toujours d'actualité.
03/09/2013 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lout007 Voir le message
suis d'accord avec toi... Mais moi personnellement je n'ai jamais trouvé normal cet abattement fiscal pour les prêt hypothécaire.... Car si vous achetez c'est pour vous...
Oui, de la même manière que si vous allez à la retraite, c'est pour vous, donc il n'est pas normal que l'état paye les retraité?


Cet abattement fiscal viens du fait que l'accès à la propriété est un des piliers de la pension en Belgique. En offrant un abattement fiscal sur le crédit hypothécaire, l'état permet aux famille d'accéder un peu plus facilement à la propriété et donc incite les citoyen à ne plus devoir payer à l'âge de la retraite. Du coup, ça permet de diminuer le montant à payer pour les retraites Même principe pour l'abattement fiscal sur l'épargne pension.

On peut retirer cet abattement pour moi. Mais alors faudra ajouter 400€ à toutes les pensions mensuelles pour payer un loyer.....
03/09/2013 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lout007 Voir le message
suis d'accord avec toi... Mais moi personnellement je n'ai jamais trouvé normal cet abattement fiscal pour les prêt hypothécaire.... Car si vous achetez c'est pour vous...

Mais je ne trouve pas normal non plus;

- les frais de succession
- les précompte immobilier (cadastre)
- la taxe redevance TV
- .......

PS frais de notaire ce sont des choses normale car c'est le salaire du notaire...
L'état est cesné travailler pour qui?
Pour nous. Il est censé (théoriquement ) servir la population.
03/09/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
L'avantage est autant pour les banques qui avec très peu de risque (couverture hypothécaire) vendent beaucoup de crédits hypothécaires.
05/09/2013 Vieux  
Musicseby
 
 
Je suis même pas sur que seul 40 millions seront dégagés ... Car pas mal de maisons passeront au-dessus des 750.00 euros de RC.
05/09/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
« Le revenu cadastral serait souvent sous-évalué pour les habitations anciennes ayant fait l'objet de rénovations ou d'améliorations. »

Quel scoop ! Je suis choqué.
05/09/2013 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
c'est bien connu que les gens qui ont restauré une maison avec un RC maison modeste sont des gens qui roulent sur l'or :D
05/09/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Encore une fois, rien de clair dans ces annonces...

Une maison construite il y a 10 ans, dont le RC a été établi donc, il y a 10 ans également, risque-elle de vois son RC revu également ? Rien ne précise quand, qui, comment, combien, etc... encore des effets d'annonces

Mais dans ce cas ci, je m'étonne que en période pré-éléctorale on remue ce genre de merdier... Mais bon, l'UVCW n'a pas de "nom" donc pas facile de sancionner dans l'urne dans 9 mois...
05/09/2013 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
ce sont des coups de sonde histoire d'adapter son programme en vue des élections histoire de faire encore un peu plus de démago ^^ et après les élections tu auras droit à une quenelle de 250 épaulée tu n'auras rien compris
05/09/2013 Vieux  
 
  54 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Kal_Zakath Voir le message
Encore une fois, rien de clair dans ces annonces...

Une maison construite il y a 10 ans, dont le RC a été établi donc, il y a 10 ans également, risque-elle de vois son RC revu également ? Rien ne précise quand, qui, comment, combien, etc... encore des effets d'annonces

Mais dans ce cas ci, je m'étonne que en période pré-éléctorale on remue ce genre de merdier... Mais bon, l'UVCW n'a pas de "nom" donc pas facile de sancionner dans l'urne dans 9 mois...
On parle de maisons "anciennes", on peut supposer qu'une construction d'il y a 10 ans ne fait pas partie du lot. Enfin, logiquement. Mais la logique, par les temps qui courrent... .

On n'est pas sorti de l'auberge, on va douiller de tous les côtés !

Yzmah .
05/09/2013 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
En meme temps, il serait peut etre temps de le revoir le RC.
Quand on voit le nombre de maison qui ont été rénovés de la cave au grenier, qui sont vendues pour des prix astronomiques alors que le RC est résté très très très bas.

Suffit de regarder sur immo**b pour s'en rendre compte !
05/09/2013 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Donc si je résume:

- Fin des primmes à la rénovation (en tout cas presque plus rien)
- Fin des déductions fiscales sur les pret hypothécaire pour certains ménages/maison
- Augmentation du RC pour les anciennes maisons

En gros, si vous n'avez pas les moyens d'acheter du neuf, nous n'aurez bientôt plus les moyens de garder du vieux...
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