Il vous reste 2 ans pour acheter

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Il vous reste 2 ans pour acheter

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05/09/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par espiritu pampa Voir le message
Probable, mais si on pouvait lors d'un nouvel achat immobilier tenir compte des frais d'enregistrements précédents (répétibilité ? qq '1 pourrait mieux expliquer que moi ?) On en viendrait à revendre et racheter beaucoup plus rapidement en cas de nécessité ou vu l'évolution de la taille de la famille.

Cela existe en Flandre (plafonné à 12500 €, de mémoire)

On appelle cela la "portabilité" des droits d'enregistrement.

Je pensais que cela existait aussi à Bruxelles ...
05/09/2013 Vieux  
 
  72 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Cela existe en Flandre (plafonné à 12500 €, de mémoire)

On appelle cela la "portabilité" des droits d'enregistrement.

Je pensais que cela existait aussi à Bruxelles ...
Neni, m'fi !
05/09/2013 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Posté par CONDRUZE Voir le message
" votons tous autre chose que PS CDH MR ECOLO "

quoi ? rwf ?
Moi pour Alexia de secret story, elle a des gros n..ars
05/09/2013 Vieux  
 
  36 ans, France
 
Joyeux Anniversaire !
Citation:
Posté par espiritu pampa Voir le message
Probable, mais si on pouvait lors d'un nouvel achat immobilier tenir compte des frais d'enregistrements précédents (répétibilité ? qq '1 pourrait mieux expliquer que moi ?) On en viendrait à revendre et racheter beaucoup plus rapidement en cas de nécessité ou vu l'évolution de la taille de la famille.
Dès qu'on est à l'étranger, le belge qui dit qu"il fait "quand même 30 km matin et soir pour aller travailler, ça fait loin!" ça fait bien rire. (Je sais que pas mal de gens font plus de km mais la plupart ne veulent pas faire de km pour travailler.

Et les droits d'enregistrement n'aident pas. Il vaudrait mieux une portabilité comme ne Flandre. Au final, ça fait plus de taxe car qui revend pour acheter moins cher? Il vaut mieux pour la collectivité et les particuliers des gens qui paient un peu moins de droit d'enregistrement mais beaucoup plus souvent que des gens qui se saignent une fois dans leur vie puis qui ne bougent plus.
05/09/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
le principal problème c'est que les jeunes (et je me considère pas vieux) sortent de l'école en connaissant déjà ce à quoi ils ont droit (cpas, chomage, ect), et sont du coup totalement décalé par rapport au monde du travail.
ho la la... que c'est tellement faux ce que tu dis
tu parles là d'une faible partie des jeunes
inutile de généraliser

va dire ça au milliers(dizaines ou centaines de...) qui postulent pour travailler et ne reçoivent qu'une réponse sur 100 demandes.
06/09/2013 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
+1 avec browning j'ai 35 ans, je bosse depuis mes 21 ans, des 100aines de cv envoyés et peau de balles en réponse... trop jeune , pas assez d'expérience,... généraliser ne sert à rien... discours de réac c'est la faute aux jeunes... et les anciens? QUID? votez différemment, ptb ou autres... il y a des petits partis qui proposent des choses intéressantes...
06/09/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par mic1977 Voir le message
+1 avec browning j'ai 35 ans, je bosse depuis mes 21 ans, des 100aines de cv envoyés et peau de balles en réponse... trop jeune , pas assez d'expérience,... généraliser ne sert à rien... discours de réac c'est la faute aux jeunes... et les anciens? QUID? votez différemment, ptb ou autres... il y a des petits partis qui proposent des choses intéressantes...
oui il y a d'autres partis

puis c'est un vote de contestation.
il n'y a que comme ça que ça bouge



cela dit pour en revenir au sujet, je suis curieux de savoir à quelle sauce on va nous manger.
surtout savoir comment ça va faire mal quand il vont nous dire de nous baisser, de tomber le pantalon...
06/09/2013 Vieux  
 
  38 ans, Liège
  GuiGui est connecté maintenant
Faut pas se faire d'illusions. Des choses vont clairement changer.
06/09/2013 Vieux  
 
  59 ans, Brabant Wallon
  pulsar est connecté maintenant
Citation:
Posté par CONDRUZE Voir le message
et 'parait qu'elle s'y connait en bourses

pas comme nos politiques
ben, elle essaye de faire comme les politiques ,
elle essaye de les vider le mieux possible ...
06/09/2013 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par GuiGui Voir le message
A part faire du vogelpik je ne vois pas trop comment ils vont faire.
Le seul moyen est d'utiliser les ventes pour reestimer les RC... ils ne vont pas envoyer des agents dans tous les "vieilles" maisons.
C'est assez simple à réaliser en fait:

Les notaires sont des personnes assermentées il suffit dont de modifier la façon dont sont enregistrés les bien lors du passage de l'acte. De faire mention dans celui-ci du nombre de M² habitable réel, notre de salle de bain etc lors de l'enregistrement de l'acte. Vu que les notaires normalement ne peuvent pas tricher ca devrait donner une première source fiable.

Une fois ces données enregistrées le recalcul du RC devient automatique.

A ça tu rajoute une obligation de déclaration de ton assurance incendie (tu pourrais mentir à l'état concernant ton bien mais il serait très con de dévaluer la valeur de ton bien à ton assurance sous peine d'être mal assuré) et un contrôle aléatoire après octroie de subside à la rénovation histoire de disuader les fraudeur.

Rien de bien compliqué à mettre en place
06/09/2013 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par espiritu pampa Voir le message
Probable, mais si on pouvait lors d'un nouvel achat immobilier tenir compte des frais d'enregistrements précédents (répétibilité ? qq '1 pourrait mieux expliquer que moi ?) On en viendrait à revendre et racheter beaucoup plus rapidement en cas de nécessité ou vu l'évolution de la taille de la famille.
Je ne suis pas d'accord et je ne pense pas que les frais d'enregistrement auraient réellement un impact sur notre mobilité...
J'ai travaillé plusieurs longues périodes à l'étranger et c'est vrai que nous avons de la chance en Belgique de pouvoir rester et travailler à proximité de nos "racines" (d'où notre faible mobilité). En même temps, Bruxelles est presque à moins de 100 km de 80% (ou +) de la population alors la nécessité n'est pas la même qu'en France par exemple.
Mais en Belgique, ce n'est (selon moi) certainement pas une plus grande mobilité des travailleurs qui aurait un impact sur le chômage. Les seuls impacts devraient être une hausse supplémentaire du prix de l'immobilier dans certaines régions (comme dans tous les pays très centralisés sur leur capitale ou sur quelques centres économiques) et une diminution du confort lié à nos habitudes (vivre proche de nos amis, famille...).
08/07/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  marc.d est connecté maintenant
Au sujet de la déduction d'impôt pour prêt hypothécaire, en région bruxelloise :
Que les futurs propriétaires bruxellois se rassurent: selon nos informations, le bonus-logementdevrait être maintenu au moins jusqu’au 31 décembre 2015. Les négociateurs politiques envisagent aussi d’offrir une alternative aux Bruxellois.

À l’avenir, ils pourraient choisir entre deux formules. Soit l’ancienne, le bonus-logement, qui permet de déduire fiscalement son prêt logement. Soit la nouvelle, qui consiste en une réduction des droits d’enregistrement. De quelle ampleur? Les négociateurs n’ont pas encore tranché. L’idée est sur la table. Ce sera donc au propriétaire de choisir la formule la plus intéressante selon son cas personnel. À Bruxelles, les droits d’enregistrement s’élèvent à 12,5% du montant du bien acquis. Cela peut représenter une somme considérable pour celui qui choisit d’investir dans la brique. Voire même un frein à l’achat. Faire l’économie directe d’une bonne part de ces droits peut donc s’avérer intéressant pour ceux qui hésitent à se lancer. Pour les personnes à revenus modestes, les négociateurs envisagent également de proposer l’étalement du paiement de ces droits.
http://www.lecho.be/actualite/econom...21310-3157.art
08/07/2014 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
Au sujet de la déduction d'impôt pour prêt hypothécaire, en région bruxelloise :
Que les futurs propriétaires bruxellois se rassurent: selon nos informations, le bonus-logementdevrait être maintenu au moins jusqu’au 31 décembre 2015. Les négociateurs politiques envisagent aussi d’offrir une alternative aux Bruxellois.

À l’avenir, ils pourraient choisir entre deux formules. Soit l’ancienne, le bonus-logement, qui permet de déduire fiscalement son prêt logement. Soit la nouvelle, qui consiste en une réduction des droits d’enregistrement. De quelle ampleur? Les négociateurs n’ont pas encore tranché. L’idée est sur la table. Ce sera donc au propriétaire de choisir la formule la plus intéressante selon son cas personnel. À Bruxelles, les droits d’enregistrement s’élèvent à 12,5% du montant du bien acquis. Cela peut représenter une somme considérable pour celui qui choisit d’investir dans la brique. Voire même un frein à l’achat. Faire l’économie directe d’une bonne part de ces droits peut donc s’avérer intéressant pour ceux qui hésitent à se lancer. Pour les personnes à revenus modestes, les négociateurs envisagent également de proposer l’étalement du paiement de ces droits.
http://www.lecho.be/actualite/econom...21310-3157.art
On va encore bien rigoler pour les simulations d'avant-projet et les déclarations fiscales !
24/07/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  marc.d est connecté maintenant
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
Au sujet de la déduction d'impôt pour prêt hypothécaire, en région bruxelloise :
Que les futurs propriétaires bruxellois se rassurent: selon nos informations, le bonus-logementdevrait être maintenu au moins jusqu’au 31 décembre 2015. Les négociateurs politiques envisagent aussi d’offrir une alternative aux Bruxellois.

À l’avenir, ils pourraient choisir entre deux formules. Soit l’ancienne, le bonus-logement, qui permet de déduire fiscalement son prêt logement. Soit la nouvelle, qui consiste en une réduction des droits d’enregistrement. De quelle ampleur? Les négociateurs n’ont pas encore tranché. L’idée est sur la table. Ce sera donc au propriétaire de choisir la formule la plus intéressante selon son cas personnel. À Bruxelles, les droits d’enregistrement s’élèvent à 12,5% du montant du bien acquis. Cela peut représenter une somme considérable pour celui qui choisit d’investir dans la brique. Voire même un frein à l’achat. Faire l’économie directe d’une bonne part de ces droits peut donc s’avérer intéressant pour ceux qui hésitent à se lancer. Pour les personnes à revenus modestes, les négociateurs envisagent également de proposer l’étalement du paiement de ces droits.
http://www.lecho.be/actualite/econom...21310-3157.art
En Flandre, le gouvernement rabote le montant déductible du bonus logement pour les nouveaux prêts dès le 1/1/2015 et transforme la déduction au taux marginal, soit jusqu'à 50%, en une réduction à 40% (pour l'ensemble des prêts ?).

Il vous reste 5 mois pour acheter (en Flandre) ...
Le bonus-logement, c’est-à-dire la déduction du prêt hypothécaire, compétence transférée dans le cadre de la réforme de l’État, est maintenu. Il sera toutefois revu pour les contrats conclus à partir de 2015.

Le bonus logement était un des points les plus difficiles dans le cadre de la formation du gouvernement flamand. Il ne semblait pas tenable de maintenir le régime actuel à plus long terme. Le nouveau gouvernement souhaite réduire le montant déductible.

La réforme de ce système sera assez douloureuse pour de nombreux Flamands. Selon Jef Wellens, elle entraînera une perte de 1.300 euros par an pour de nombreux couples, sur toute la durée du prêt. Avec le système actuel, jusqu'à 3.040 euros peuvent être déduits par personen et par an, mais avec le nouveau système, et les contrats conclus à partir du 1er janvier 2015, ce montant diminue à 2.280 euros.

Le régime d'imposition de ce poste change aussi. Alors que pour les prêts actuels, l'avantage dépend du revenu et peut monter jusque 50%, le pourcentage deviendra fixe dans le nouveau système, à 40%.
http://www.lecho.be/actualite/econom...26708-3155.art

Dernière modification par marc.d 24/07/2014 à 10h41.
24/07/2014 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
En Flandre, le gouvernement rabote le montant déductible du bonus logement pour les nouveaux prêts dès le 1/1/2015 et transforme la déduction au taux marginal, soit jusqu'à 50%, en une réduction à 40% (pour l'ensemble des prêts ?).
En ce qui concerne la réduction à 40%, pour ma part j'avais compris que cela concernait les emprunts à partir de 2015.

Leur logique est de ne pas toucher à ce qui est en cours: c'était aussi la logique des précédentes réformes de la déduction d'emprunt hypothécaire.
24/07/2014 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
En ce qui concerne la réduction à 40%, pour ma part j'avais compris que cela concernait les emprunts à partir de 2015.

Leur logique est de ne pas toucher à ce qui est en cours: c'était aussi la logique des précédentes réformes de la déduction d'emprunt hypothécaire.
et c'est une logique normale
il n'y a aucun cadeau la dedans
changer les règles du jeu en cours de route (pas oublier qu'un PH c'est souvent pour 20 ans) n'est pas tolérable.

Quand j'ai lu ça, la première question que je me suis posée: en Flande ils ont compris, en wallonie qu'attendent ils?
24/07/2014 Vieux  
  29 ans, Namur
  belfo est connecté maintenant
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
En ce qui concerne la réduction à 40%, pour ma part j'avais compris que cela concernait les emprunts à partir de 2015.

Leur logique est de ne pas toucher à ce qui est en cours: c'était aussi la logique des précédentes réformes de la déduction d'emprunt hypothécaire.
Ca parait correcte de ne modifier que pour les nouveaux...
24/07/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  marc.d est connecté maintenant
Citation:
Posté par ManuAde Voir le message
et c'est une logique normale
il n'y a aucun cadeau la dedans
changer les règles du jeu en cours de route (pas oublier qu'un PH c'est souvent pour 20 ans) n'est pas tolérable.

Quand j'ai lu ça, la première question que je me suis posée: en Flande ils ont compris, en wallonie qu'attendent ils?
Voici ce que contient la déclaration du nouveau gouvernement wallon :
  • maintenir l’avantage fiscal accordé aux prêts hypothécaires déjà conclus ; les montants éligibles pour le bonus logement sont stabilisés ; cependant, il ne sera plus possible d’allonger la durée de l’avantage fiscal au-delà de la durée initiale du prêt ;
  • mener une concertation avec entre autres le secteur du logement, en vue de mettre en oeuvre, après l’avis du Conseil de la Fiscalité wallonne, un nouveau mécanisme de soutien à l’accès à un logement familial, attractif pour les acquéreurs, avec une attention particulière pour les premières années du crédit hypothécaire, tout en étant soutenable pour les finances publiques ;
L'intention semble donc la même. Rien n'est chiffré. Aucune date de transition n'est mentionnée.
24/07/2014 Vieux  
  29 ans, Namur
  belfo est connecté maintenant
Je suppose, peut importe les chiffres, tout changement est a la baisse.
24/07/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  marc.d est connecté maintenant
Citation:
Posté par belfo Voir le message
Je suppose, peut importe les chiffres, tout changement est a la baisse.
Oui, bien entendu. Le système devenait intenable pour les finances publiques et celles-ci sont déjà dans le rouge.
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