Il vous reste 2 ans pour acheter

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Il vous reste 2 ans pour acheter

- Page 26
Page 26 sur 54 Première page - Résultats 1 à 20 sur 1 075 Page precedente 162425 26 272836 Page suivante Dernière page - Résultats 1 061 à 1 075 sur 1 075


25/07/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
(En attendant, on attend le boum des US depuis +/- 30 ans, mais ça ne se passe toujours pas. Ils ont tout de même derrière une énorme puissance économique).

> lepasserelle : pour moi il y en a, mais bien sûr ils sont moins visibles généralement. En vrac, tu as déjà plus de possibilités avec un Michel père, un Delperée, un Flahaut (il l'a été du moins).

PS : Bien vu Marc ! Comment ai-je pu oublier le brillant gestionnaire du PS
25/07/2014 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Autant pour des choses comme des epargnes pension ect je suis certains qu'ils y toucheront un jour, mais les PH à mon sens il ne serait pas logique de remettre en cause la déductibilité de tous les crédits PH.

Une épargne pension, des titres services ect, vous arrêtez quand vous voulez. Ce n'est pas une obligation d'année en année. Idem pour le chômage, vous n'êtes pas obligé de restét au chômage toute votre vie.

Cependant un PH une fois contracté vous l'avez sur le dos pendant un moment (15-20-25-30 ans). On ne peut (a mon sens) pas comparer quelque chose de Long terme avec quelque chose de Court terme.

Si cela arrivait (que le Gouvernement wallon supprime la déduction PH), il faudra espérer que la population comprenne vite ce qu'il se passe et se bouge enfin (avis personnel)

Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
Ils ne changent pas les règles du jeu, la majorité des gens ont prit la déductions comme une chose ferme mais il n'a jamais été dit que c'était a vie.

Quand j'ai fais mon PH le courtier ma dit la déductions d’impôts est valable POUR L'INSTANT mais peut être revu a n'importe quel moment.

La déductions n'est pas un "contrat" entre l'emprunteur et l'état de se faite ils peuvent diminuer supprimé ou augmenté sans pour autant changer quoi que se soit et niveau règles du jeu.

La déductions d'impots c'est un peu comme le chômage, les allocations familiale ect, c'est un montant qui n'est pas fixé et qui est soumis au bon vouloir de l'état, mais c'est connu a la base.
25/07/2014 Vieux  
 
  54 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par ManuAde Voir le message
Cependant un PH une fois contracté vous l'avez sur le dos pendant un moment (15-20-25-30 ans). On ne peut (a mon sens) pas comparer quelque chose de Long terme avec quelque chose de Court terme.

Si cela arrivait (que le Gouvernement wallon supprime la déduction PH), il faudra espérer que la population comprenne vite ce qu'il se passe et se bouge enfin (avis personnel)

C'est bien ça le problème, comme dit ici, avec un PH, on est "captif" pendant un temps plus ou moins long et donc on se retrouve obligé de continuer sans avoir le choix malgrè ce qui peut se passer en l'occurrence ici la réduction de l'avantage fiscal. On est donc des "proies" idéales et piégées de toutes façon et candidats à ce genre de mesures "d'économies" budgétaires.

C'est comme la voiture, certains n'ont pas le choix de son utilisation pour le travail de part leur situation géographique, leurs horaires, l'accessibilité ou plutôt l'inacessibilité des transports en commun etc.
Donc là aussi ça a été facile de taxer ou "d'économiser" sur le dos du contribuable moyen qui est coincé dans sa situation.

Bref, s'embarquer dans quoique ce soit sur le long terme en comptant sur des primes et déductions potentiellement instables n'est plus une bonne idée actuellement vu la "versatilité" de nos gouvernements.
Si on ne sait pas assumer financièrement un projet sans les primes et déductions promises c'est casse-gueule.

Et quand au potentiel de réaction de la population... Au vu de ce qui c'est passé aux dernières élections... Je crains .

C'est sûr que ça ne risque pas de faire beaucoup de bien au secteur immobliler que se soit en achat, rénovation ou construction, c'est clair .

Yzmah .

Dernière modification par Yzmah 25/07/2014 à 11h31.
25/07/2014 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par ManuAde Voir le message
Autant pour des choses comme des epargnes pension ect je suis certains qu'ils y toucheront un jour, mais les PH à mon sens il ne serait pas logique de remettre en cause la déductibilité de tous les crédits PH.

Une épargne pension, des titres services ect, vous arrêtez quand vous voulez. Ce n'est pas une obligation d'année en année. Idem pour le chômage, vous n'êtes pas obligé de restét au chômage toute votre vie.

Cependant un PH une fois contracté vous l'avez sur le dos pendant un moment (15-20-25-30 ans). On ne peut (a mon sens) pas comparer quelque chose de Long terme avec quelque chose de Court terme.

Sur le principe tu as totalement raison, il serait logique qu'un avantage portant sur un engagement à long terme soit pérennisé sur la durée de cet engagement. C'est d'ailleurs la logique qui a dominé jusqu'à présent: la précédente réforme de la déduction ne touchait que les nouveaux emprunts, les anciens conservaient leur déduction habituelle.

Pour la transformation des déductions en réductions à 40%: le principe cité ci-dessus est donc déjà écorné en Flandre.

En Wallonie ce sera aussi le cas mais d'une autre façon. En effet, le plafond maximum de la réduction d'impôt est en principe indexé afin de conserver le même avantage fiscale en termes réels:
si vous bénéficiez d'une réduction d'impôt maximale de 1000 € en 2014, vu l'inflation (par exemple à 2%/an), cet avantage laissé à 1.000 € en 2024 aurait beaucoup moins de valeur, la perte sera d'un peu plus de 20%...

Or il semble bien que le gouvernement wallon ait décidé de ne plus indexer la réduction d'impôt pour les emprunts hypothécaires! C'est en fait une sacré hausse d'impôt bien déguisée et ne respectant plus les principes et la logique précédemment tenues!

Et en plus on ne connait pas le futur taux de la réduction en Wallonie: 50% ou 40% ou moins??? Gloups!

Dernière modification par thierrylen 25/07/2014 à 11h33. Motif: Remarque judicieuse de Marc
25/07/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
En Wallonie il semble bien que cette logique ne soit même pas respectée! En effet, le plafond maximum de la réduction d'impôt est en principe indexé afin de conserver le même avantage fiscale en termes réels:
si vous bénéficiez d'une réduction d'impôt maximale de 1000 € en 2014, vu l'inflation (par exemple à 2%/an), cet avantage laissé à 1.000 € en 2024 aurait beaucoup moins de valeur, la perte sera d'un peu plus de 20%...

Or il semble bien que le gouvernement wallon ait décidé de ne plus indexer la réduction d'impôt pour les emprunts hypothécaires! C'est en fait une sacré hausse d'impôt bien déguisée et ne respectant plus les principes et la logique précédemment tenues!
L'accord flamand prévoit un gel de l'indexation de ce plafond pendant 2 ans.

(As-tu lu mon message #499 ?)
25/07/2014 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
L'accord flamand prévoit un gel de l'indexation de ce plafond pendant 2 ans.

(As-tu lu mon message #499 ?)
En effet Marc tu as raison, donc même la Flandre s'assied sur les principes et la logique passés.

Enfin eux ce n'est que pendant 2 ans qu'ils vont "geler"...

J'ai modifié mon message pour tenir compte de tes remarques.

Pour résumer:

Flandre: passage d'une déduction (avant possible à 50%) à une réduction à 40%+gel de l'indexation des réductions maximales

Wallonie: gel indéfini des réductions maximales+ taux inconnu de la réduction (gloups?)

Dernière modification par thierrylen 25/07/2014 à 11h32.
25/07/2014 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par ManuAde Voir le message
.

Cependant un PH une fois contracté vous l'avez sur le dos pendant un moment (15-20-25-30 ans). On ne peut (a mon sens) pas comparer quelque chose de Long terme avec quelque chose de Court terme.

Je suis d'accord mais quand vous avez signez avez vous reçu un papier de l'état vous disant qu'on vous accordait une déductions sur tout le durée du prêt avec des chiffres ferme et définitif ?

C'est a cet endroit que ce trouve le probleme la majorité des belges on pris cette déduction comme une chose acquise mais c'est une aide mit en place "temporairement" ils peuvent revenir dessus quand il veulent.
25/07/2014 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
c'est tout a fait mon avis et j'envie l'optimisme de ceux ici qui pensent qu'ils ne toucheront pas aux prets en cours...
Sans même parler de la RACLEE que vont prendre les prix de l'immobilier le jour ou cette aide diminue, ou les RCs augmentent, et ou les prets a taux fixes deviennent interdits (trois chose dont on parle en parallèle)
25/07/2014 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Une chose est certaine, c'est qu'à terme cela aura un impact certain sur le marché de l'immobilier, qu'il soit positif ou négatif.

Un autre impact pèsera sur ceux qui ont acheté avant la réforme de ce système et qui auront pu bénéficier de l'avantage déduction pendant quelques années. Le nouveau système devra non seulement prendre en compte les déductions d'impôts déjà accordées mais il devra également être juste vis à vis des "nouveaux" avantages aussi amoindris soient-ils.
25/07/2014 Vieux  
  31 ans, Namur
 
prêts à taux fixes pourraient devenir interdits ? Je n'en ai pas entendu parler, ça promet

B-zone, ça tombe bien, on vous a envoyé un mp pour avoir un avis sur un sujet On ne savait pas si vous étiez en vacances ou non
25/07/2014 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Je suis en vacances mais j'aime bricozone j'ai lu votre pm et je réponds dimanche,
25/07/2014 Vieux  
  31 ans, Namur
 
y a pas urgence, profitez des vacances
25/07/2014 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Une anecdote qui m'a fait marrer hier.
Chez le notaire, alors que je signe un acte d'achat, la discussion s'engage sur les frais de notaire et l'enregistrement.
Sachez que si l'on prend les frais d'enregistrements les plus élevés d'Europe, que l'on multiplie cela par deux et qu'on rajoute encore quelques %, on arrive aux frais que doit payer le wallon pour faire enregistrer son achat.

Je vois bien une 'harmonisation' (comme on appelle ça dans la langue des eurocrates) poindre.
Ca serait là faire d'une pierre deux coups, donner la carotte aux wallons en leur promettant des frais moins élevés à l'achat en parallèle à la fin des déductions d'intérêts des PH, et complaire à la politique harmonialiste de notre Europe. Mais là, toujours est-il qu'il faut trouver un moyen de satisfaire ceux qui ont payé plein pot juste avant la réforme (et ça c'est pas gagné )
25/07/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
voici pq il veule le supprimer en réalité ce ne serait plus les banques qui supporterai le changement de Taux mais le préteur

voici un article


Les taux immobiliers fixes pris pour cible

Mis en place en 1974 par les banques centrales du G10, le Comité de Bâle est une institution chargée de contrôler le secteur bancaire international pour le rendre plus fiable et sécuritaire. Cette surveillance prudentielle permet de promouvoir des pratiques bancaires plus sûres et accroître la circulation des informations concernant l’évolution de la réglementation.
Or, selon les Echos, le superviseur du secteur bancaire souhaiterait faire supporter le risque lié aux variations du prix de l’argent sur les marchés financiers davantage aux emprunteurs qu’aux prêteurs. En effet, lorsque le client d’une banque lui emprunte de l’argent à taux fixe, son risque est maîtrisé et ses mensualités constantes. La banque en revanche est soumise aux variations macro économiques des taux d’intérêt sur la place financière mondiale et ne peut pas les répercuter sur son client.
Dans un contexte de crise économique, le coût de l’argent peut rapidement augmenter et ne plus permettre à la banque de dégager une rentabilité suffisante en comparaison des prêts à taux fixes octroyés au grand public dans une période économique antérieure plus favorable.
Avec ces nouvelles préconisations, le Comité de Bâle semble prôner le modèle de crédit anglo saxon et Espagnol qui sont loin d’être des exemples de réussite compte tenu du nombre d’emprunteurs en faillite (beaucoup plus important que partout ailleurs en Europe).
En réaction, les banques françaises, allemandes, belges et japonaises ont manifesté leur inquiétudes auprès du Comité et entendent bien défendre le crédit à taux fixe, leur principal produit d’appel.
La hausse des taux fixes est-elle en marche ?

Même si le Comité de Bâle impose une pression supplémentaire aux banques en durcissant la réglementation liée au risque, il y a peu de risques que le crédit immobilier à taux fixe ne disparaisse.
En revanche, l’impact d’une hausse importante des taux d’intérêt sur le bilan d’une banque a été épinglé par le Comité et les établissements bancaires vont devoir accroître leurs marges afin de se prémunir davantage.
La conséquence de ce rappel à l’ordre pourrait être une remontée des taux immobiliers fixes pour les emprunteurs puisque les banques risquent de revoir leur barème à la hausse afin de consolider leur sécurité financière.
25/07/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
pour celui qui a un abonnement a la libre
voici le lien

http://www.lalibre.be/economie/actualite/credits-hypothecaires-non-le-taux-fixe-n-est-pas-mort-53ce984b3570667a638cade0


et ce changement on le devrais a bâle III
25/07/2014 Vieux  
 
  54 ans, Hainaut
 
Eh ben, ça promet .

Il y avait eu, il y une semaine une parution du même genre dans l'Echo.

http://monargent.lecho.be/famille_et...23863-1787.art

Dernière modification par Yzmah 25/07/2014 à 12h38.
25/07/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par dd1 Voir le message
le marché ne va pas se cracher tout de suite de 10% pour une perte de 1300 euros par an. On parle de 100 euros par mois....
Vu les taux actuels, cela représente une diminution de 17.000 euro pour un emprunt sur 20 ans.

Heureusement, la plupart des banques ne prennent pas en compte l'aide de l'état.
25/07/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
encore une protection pour ses Banques de M.....

ou alors il garderons les taux fixe mais a du 6% ou 8% pour ne plus supporter la remontée des taux fais a un taux fixe a du 3% pour le moment
25/07/2014 Vieux  
 
  54 ans, Hainaut
 
6%, 8%... Avec les prix actuels de l'immobilier en Belgique... .
25/07/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
tu verras les banques ne voudrons plus prendre le risque de faire un taux fixe a 3% et que dans 10 ans elle ce retrouver a des Taux de 5 ou 6% elle devrait comblée la différence de leur poche et cela les métrais a mail pour les testes quel doivent subir

si elle demande cela a Bâle c'est quelle estime que les Taux vont remonté et elle prennent les devant
Page 26 sur 54 Première page - Résultats 1 à 20 sur 1 075 Page precedente 162425 26 272836 Page suivante Dernière page - Résultats 1 061 à 1 075 sur 1 075


A lire également sur BricoZone...
que faites-vous pour vous détendre Par flosted dans Divers, +268 27/02/2013
Tva 6% pour les habitations de plus de 5 ans et de moins de 15 ans Par eole2002 dans Solaire Photo Voltaïque, +3 29/05/2011
TVA reduite (6%): du changement fin 2010... 6% pour + de 15 ans (et plus 5 ans) Par jeanphi500 dans Lois, Règlements, Primes, +7 13/07/2010
Rendez-vous dans 25 ans Par Biscotte1 dans Electricité, +8 27/06/2010
Bus Alarme bTicino - vous reste-t'il une chute de 10m ? Par Mikeadero dans Domotique, +5 29/08/2008


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment


La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.


Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.


Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget

Ajoutez votre société