Il vous reste 2 ans pour acheter

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Il vous reste 2 ans pour acheter

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01/08/2014 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par TribesTom Voir le message
ManuAde,

Je pense que d'ici 20-30 une très grande partie du parc immobilier belge sera isolé un minimum.

Le retour sur investissement est quand même possible sur une tel période du coup soit les gens le font maintenant ( ou le feront dans les années à venir ) soit c'est qu'ils sont trop vieux et que ça ne vaut plus la peine. Et donc le bien sera surement revendu à de jeunes propriétaire qui isolerons au moment d’emménager.
Je pense que d'ici 20 ans les critère seront largement dépassée, et il y auras des chauffage alimenté par la déjections de poisson rouge (exemple pour dire que l'on évolue et évolueront vers plus écologique, ou alors une guerre )

Et dans 30 on verras ou on seras avec ces maisons a ossature bois, ou toutes les nouvelles maison en brique Ytong
01/08/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
J'ai vu ça, entièrement en Ytong. Quel est l'avantage ? Cours de construction demandé pliz .....

01/08/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Ben c'est très fréquent actuellement.
L'avantage, c'est que l'ytong est bien plus isolant que de l'argex, tout simplement. Et ça a une excellente résistance à la compression (connais plus les chiffres par coeur).
C'est donc fort pratique pour les maisons basse énergie ou '0'. D'autant que la mise en oeuvre est vraiment facile et rapide.

Gros désavantages : le prix, l'attache difficile (chevilles spéciales, etc etc.) et un peu l'épaisseur.
01/08/2014 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Et j'ai entendue parler d'une longévité moindre? vais ou faux?, en tout les cas derrière chez moi il on fait une maison en Ytong le premier étage est tombé (en cours de construction)
01/08/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Ok merci!

Par compression plus importante, tu veux dire qu'un mur peut supporter une charge plus importante, par ex ?

Déso pour le HS
01/08/2014 Vieux  
  31 ans, Liège
 
Citation:
Posté par davcbr Voir le message
Je pense que d'ici 20 ans les critère seront largement dépassée, et il y auras des chauffage alimenté par la déjections de poisson rouge (exemple pour dire que l'on évolue et évolueront vers plus écologique, ou alors une guerre )

Et dans 30 on verras ou on seras avec ces maisons a ossature bois, ou toutes les nouvelles maison en brique Ytong
Le critères ne seront plus les même c'est logique mais a l'heure actuelle les nouvelles constructions sont basse énergie et tendent vers le passif. A partir du moment ou ta maison ne consomme rien tu ne sais pas faire mieux. Sauf devenir une maison positive mais est-ce utile ?

Le système de chauffage évolue fortement pour le moment et va continuer à évoluer. C'est pour ça qu'il faut essayer de prévoir un système de chauffage qui pourra facilement être adapté aux évolutions futurs. ( Pour ca que je ne suis pas tres fan du simple poele à pellet que beaucoup conseille dans les MOB )

J'espère que les maison ossature bois seront toujours debout vu que c'est ce que je vais construire dans les prochains mois.
01/08/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par davcbr Voir le message
Et j'ai entendue parler d'une longévité moindre? vais ou faux?, en tout les cas derrière chez moi il on fait une maison en Ytong le premier étage est tombé (en cours de construction)
C'est théorique.
On en parle, mais les vendeurs disent que les tests techniques montrent des durées de vie de plus de 400 ans au moins. Ca laisse de la marge...

Pour derrière chez toi : plutôt une erreur de mise en oeuvre, j'imagine !
01/08/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Prog-man Voir le message
Ok merci!

Par compression plus importante, tu veux dire qu'un mur peut supporter une charge plus importante, par ex ?

Déso pour le HS
Tu as différentes densités. Mais ces blocs sont parfaitement capables de supporter des immeubles de plusieurs étages (3 ou 4 au moins).
C'est déjà énorme.
01/08/2014 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
C'est théorique.
On en parle, mais les vendeurs disent que les tests techniques montrent des durées de vie de plus de 400 ans au moins. Ca laisse de la marge...

Pour derrière chez toi : plutôt une erreur de mise en oeuvre, j'imagine !

Oui oui tout a fait
03/08/2014 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par davcbr Voir le message
Idem pour tout les produits, regarder Ikea, il gagne plus que Roche Bobois
Ouais mais ikea c'est pas du Bobois justement.

Bon, je sort

Ceci dit, je confirme un peux ton opinion. Quand j'ai voulu acheter, je n'ai pas voulu grever mes budget en achetant une maison trop cher, je me suis fixé une limite à 100.000 euro. Ben y en avait du monde qui défillait dans les baraques que j'ai visité et plusieurs me sont passées sous le nez.

Dernière modification par tchize_ 03/08/2014 à 17h09.
11/08/2014 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Encore une grande idée des écolos...

http://www.lalibre.be/actu/belgique/...70667a6391f36e
11/08/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
C'est sûr qu'en donnant 500€ à tout le monde, cela favorisera l'accession au logement.

N'importe quoi.
11/08/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Merveilleux! Un exemple de brainstorming de haut niveau!
11/08/2014 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
une chose est certaine, le "bonus logement" (c'est nouveau ce nom a prospos) est dans le viseur de tout le monde ; de rumeur quand j'ai ouvert ce sujet, maintenant la chose est quasiment acquise.
11/08/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
100 paquets de clopes gratis ! Ou30 bouteilles de bibine, au choix....
Super !
11/08/2014 Vieux  
  40 ans, Namur
 
J'ai pas dit que tout est bon

Mais pour nos impôts on a d'autres choses en contre partie.

La sécurité sociale, un pays moderne, un train de vie moyen plutôt dans la moyenne haute,...

Bref, je crois qu'on a rien sans rien. Même si -et j'ai des exemples à la pelle dans mon quotidien de gaspillage d'argent public- tout cela mériterait en effet une meilleure gestion. Mais je crois que c'est plus structurel qu'opérationnel... En gros je crois que c'est le système qui se mange lui-même et je n'ai pas la conviction que la tendance est facilement renversable.
Cela n'enlève pas qu'au final le belge moyen est globalement bien.

Pour la question de "qui peut encore faire construire": je n'ai pas de réponse chiffrée, mais je vois des maisons qui poussent partout... donc c'est qu'il y a bien des gens qui peuvent le faire!
Je pense qu'un couple de la trentaine où les deux travaillent (sans gagner un salaire de fou), n'ont pas de dette et ne souhaitent pas une villa avec piscine dans un quartier huppé du BW; ce couple-là sait encore à l'heure actuelle acheter une grande maison à rénover en province, un bel appart en ville ou faire construire une maison correcte.

Citation:
Posté par browning Voir le message
nous ne sommes pas trop à plaindre c'est un fait

mais regarde la tendance de notre pays et celle des autres
on nous tire vers le bas
nos politiques font n'importe quoi. regarde actuellement, il faut toujours plus d'argent
la crise sera "finie" qu'on sera à peine dans le début des mesures anti-crise.
actuellement, rien dans les mesures ne va dans le bon sens

on sait que le travail en Belgique est dans les plus chers
mais qu'est-ce qu'on fait de cet argent??? nos impôts sont parmi les plus élevés.
mais qu'est-ce qu'on fait de cet argent???

je continue ou tu as compris?

plus on en a moins on fait avec.

notre industrie s'écroule, tout ce qui a fait notre force dans le passé se casse
à côté de ça, on ne crée plus rien d'intéressant, on recule

alors, oui nous ne sommes pas à plaindre.
du moins, je nuance, nous n'étions pas à plaindre.


regarde bien ce qu'il se passe, on paye plus de taxes, plus d'impôts, on te retire des avantages fiscaux. à côté de cela, tous les prix grimpent.
sans compter que les salaires sont figés pour plusieurs années.
nombreuses sont les sociétés qui ont dégraissé ou qui vont le faire

pas trop à plaindre ou n'était pas trop à plaindre?

une question: qui peut encore faire construire(en payant raisonnablement une mensualité)?
11/08/2014 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par davcbr Voir le message
Je pense que d'ici 20 ans les critère seront largement dépassée, et il y auras des chauffage alimenté par la déjections de poisson rouge (exemple pour dire que l'on évolue et évolueront vers plus écologique, ou alors une guerre )

Et dans 30 on verras ou on seras avec ces maisons a ossature bois, ou toutes les nouvelles maison en brique Ytong
Peut être, mais je vois simplement que:

- mes parents il y a 20 ans ont acheté une maison, la consommation on s'en occupait pas, l'isolation encore moins, tout ce qui important c'était pour résumer la taille pour pouvoir y loger la famille

maintenant les maisons peu ou pas isolées se vendent moins cher que les mieux isolées et les gens demandent régulièrement la consommation de chauffage au proprio.

Dans 20 ans le certificat PEB fera partie des documents qu'on ne demandera plus, mais qui seront fournis d'office et pourrait faire la différence au final dans le choix d'un possible acquéreur.

Maintenant je ne dis pas que ça sera LA chose qui fait que la maison va être vendue, mais fera partie des caractéristiques interessantes pour vendre
11/08/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
C'est sûr qu'en donnant 500€ à tout le monde, cela favorisera l'accession au logement.

N'importe quoi.
plutôt que de donner bêtement, si on réduisait les impôts sur le travail
d'un équivalent de 1000€ net par personne et par an.

sur la déclaration fiscale, automatiquement, tout le monde retouche 1000€ net

soit 2000€ net par ménage.

on favorise les travailleurs
ceux qui n'ont pas beaucoup, ça va leur faire un bon petit bonus

mieux, on pourrait faire baisser les chiffres du chômage
11/08/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Pour la question de "qui peut encore faire construire": je n'ai pas de réponse chiffrée, mais je vois des maisons qui poussent partout... donc c'est qu'il y a bien des gens qui peuvent le faire!
oui, peut-être mais à quel prix? celui d'une charge d'endettement de 50%

plusieurs choses sont certaines:

-le prix des terrains, matériaux, MO se sont envolés
-les salaires stagnent voir baissent

j'affirme donc que l'accès à la propriété régresse.
ce sont ceux qui sont plus à l'aise qui le peuvent
11/08/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Sans avoir de statistiques probantes, je rejoins Browning.
Et une charge d'endettement de 50% me parait encore "raisonnable".

Quand on voit toutes ces nouvelles constructions qui coûtent en moyenne avec terrain 300.000 à 350.000 TVAC...
Faut les reins solides, avoir été bien épaulé, mettre du grain de côté...
Franchement, non. Il existe un gros décallage entre revenus et prix du logement (qui est encore bas comparé à d'autres pays)...
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