Il vous reste 2 ans pour acheter

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Il vous reste 2 ans pour acheter

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12/09/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
Oui, sûrement. Ce que je nie, ce ne sont pas les chiffres. C'est la répétition idiote de chiffres réels dans un contexte réel mais en mélangeant tout, et sans mise en perspective.

Des chiffres vrais, un article faux. C'est donc bien la faute du journaliste qui répète sans réfléchir et trompe l'opinion. Le journaliste n'a pas fait son devoir de journaliste. Et c'est bien ce que je lui reproche.
12/09/2014 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Un journaliste consciencieux n'écrit pas des choses qui ne ressemble à rien, et ne répète pas des âneries et des erreurs aussi grosses que des maisons, fussent-elles sortie de la bouche d'un ministre.
Justement, si, un journaliste consciencieux doit citer mots pour mots les déclarations des interviewés. Même si ce sont des idioties. Libre à lui de les commenter, de les réfuter, ou pas, en argumentant ensuite.
Dans l'article en question, il s'agit juste d'une information brute : le ministre a dit ceci et cela. C'est tout.
12/09/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
Le ministre n'est pas cité entre guillements. Ses propos sont rapportés sans être sûr que c'est exactement ce qu'il a dit.

Et de toute façon, rapporter des info d'un un ministre qui a dit des conneries qui méritent au moins quelques explications, il y a quelques jours déjà, c'est pas professionnel. C'est pas du journalisme, c'est du copi-collage sans réflexion. C'est de la réflexion (image dans un miroir) sans réflexion (du verbe réfléchir....)

On peut pas espérer plus d'un ministre PS. Mais d'un journaliste?

Je ne demande même pas au journaliste de démolir la connerie du ministre. Juste de remettre les choses en perspectives pour éviter que cela donne n'importe quoi. C'est même un service à rendre au ministre...
12/09/2014 Vieux  
  55 ans, Liège
 
"Selon le ministre du Logement, Paul Furlan (PS), interrogé par la RTBF, le bonus-logement dans sa forme actuelle coûte 540 millions à la Wallonie, à l'avantage de 24 .000 ménages"
Il n'est pas nécessaire de mettre des guillemets.
Mais bon, on va pas polémiquer pendant 107 ans.
Pour info. voici le lien vers l'étude universitaire dont sont tirés ces montants : http://orbi.ulg.ac.be/bitstream/2268...s_logement.pdf (voir tableau de la 2ème page pour les 540 millions d'euros et 2ème paragraphe de la page 8 pour les 24000 bénéficiaire)
Donc, le ministre, ne vous en déplaise, ne raconte pas de conneries. Et par conséquent, le "journaleux" non plus.
12/09/2014 Vieux  
  31 ans, Liège
 
Citation:
Posté par A.L. Voir le message
"Selon le ministre du Logement, Paul Furlan (PS), interrogé par la RTBF, le bonus-logement dans sa forme actuelle coûte 540 millions à la Wallonie, à l'avantage de 24 .000 ménages"
Il n'est pas nécessaire de mettre des guillemets.
Mais bon, on va pas polémiquer pendant 107 ans.
Pour info. voici le lien vers l'étude universitaire dont sont tirés ces montants : http://orbi.ulg.ac.be/bitstream/2268...s_logement.pdf (voir tableau de la 2ème page pour les 540 millions d'euros et 2ème paragraphe de la page 8 pour les 24000 bénéficiaire)
Donc, le ministre, ne vous en déplaise, ne raconte pas de conneries. Et par conséquent, le "journaleux" non plus.
Il y a un gros problème dans la manière de présenter les choses : le facteur temps et le nombre de ménage. Ici on cherche a embrouiller les gens on met les 540M€ en balance avec 24 000 ménages. Il serait plus juste de dire qu'a l'heure actuelle les 540M€ sont pour 175 000 ménages. Ca change déjà la manière de voir les choses.

Deuxièmement, pour moi il ne s'agit pas d'une dépense de l'état mais d'un impôt non perçu de l'état. A coté de ce que l'état offre au multi nationale en exonération d’impôt ...

Dernière modification par TribesTom 12/09/2014 à 15h44.
26/09/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Ça se précise :
La Wallonie pourrait connaître une nouvelle révolution fiscale. Paul Furlan (PS) envisage la suppression du bonus logement, lié aux emprunts, mais aussi celle du précompte immobilier que les propriétaires paient tout au long de leur vie ou jusqu’à la vente de leur bien.

Les Régions ont hérité de la compétence sur le bonus logement.
La réflexion est engagée sur la gestion future de ce « cadeau » offert aux familles depuis de très nombreuses années.

En Wallonie, Furlan trouve un côté absurde à cet avantage : « On accorde un bonus financier pendant quelques années, mais on le reprend aussitôt à travers le précompte professionnel [sic.]. Je propose simplement qu’on se réfère au principe des vases communicants et que l’on renonce aux deux. »
http://www.lesoir.be/664103/article/...nt-en-wallonie
26/09/2014 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Ce qui serait parfait c'est de toucher le bonus logement pendant 20 ans, puis de passer au nouveau système pour ne pas payer le cadastre

N'empeche c'est vrai qu'on est perdant, mais l'idée de ne pas payer le cadastre (1250 €) chaque année ne me dérangerais franchement pas. En sachant que ça va s'indexer ad vitam.

J'avoue que j'hésite.

Dernière modification par eryas 26/09/2014 à 10h13.
26/09/2014 Vieux  
 
  49 ans, Liège
 
Ceux qui arrivent tout doucement au terme du remboursement de leur prêt seront ravis. Par contre ceux qui incluent le bonus dans leur plan budget risquent de grincer des dents. à juste titre d'ailleurs. J'ai l'impression que cette réforme ne va pas forcément passer comme une lettre à la poste
26/09/2014 Vieux  
  31 ans, Namur
 
ils vont supprimer le bonus logement et le cadastre ... Et dans quelques années, ils réimposeront le précompte immobilier ...
26/09/2014 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Moi je viens d'acheter, donc pas encore pu "profiter" des avantages (je ne l'ai pas compté dans mon plan budgetaire, même si cela m'aiderais grandement avec mon cadastre assez haut). Je suis mitigé

Et comme dit calimerobix, ils sont bien capable de nous entuber de cette façon.
26/09/2014 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par YAKARA Voir le message
Ceux qui arrivent tout doucement au terme du remboursement de leur prêt seront ravis. Par contre ceux qui incluent le bonus dans leur plan budget risquent de grincer des dents. à juste titre d'ailleurs. J'ai l'impression que cette réforme ne va pas forcément passer comme une lettre à la poste
Si c'est adopté, le nouveau système ne s'appliquera qu'aux nouveaux emprunts. Cela a été dit, redit et répété des dizaines de fois.
26/09/2014 Vieux  
  31 ans, Namur
 
sans ce bonus logement, certains vont devoir repayer des impôts (je suppose). A voir si leur précompte immobilier est inférieur ou non.
Et si on ne veut pas payer d'impôts, il restera toujours la grosse épargne pension ... Donc au final, on épargnera encore ... S'ils ont déjà une mesure dans leurs cartons pour toucher plus que ce qui est déjà prévu à l'épargne-pension, ça promet
26/09/2014 Vieux  
  31 ans, Namur
 
je les vois quand même difficilement renoncer au précompte immobilier
26/09/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Oui, ce serait pour les nouvelles acquisistions (d'où le titre du topic, d'ailleurs).

Exemple : l'habitation propre et unique acquise à partir du 1/1/201X échappe au précompte immobilier mais ne donne plus droit à la d/réduction d'impot.

J'imagine qu'il y aurait des plafonds sur le montant et la durée de l'exonération de Pr.Imm., sinon ça favoriserait les grosses acquisitions.
26/09/2014 Vieux  
  35 ans, Liège
 
pour un couple qui vient d'acheter, le bonus logement, c'est 3000€ net par an, c'est ENORME. C'est beaucoup plus que n'importe quel cadastre !
Evidement que je compte sur ca dans mon budget.
J'espère que cette mesure ne sera appliquée qu'aux nouveaux prets
26/09/2014 Vieux  
 
 
Et il est fort probable, si cela se réalise, que soient touchés uniquement les nouveaux emprunts. Autrement dit : pas de bonus logement, pas de précompte immobilier.

Donc, emprunts existants, bonus et précompte immobilier.
Nouveaux emprunts, pas de bonus et pas de précompte immobilier.
Et pour ceux qui n'ont plus d'emprunt mais qui sont déjà propriétaires : pas de bonus et pas de précompte immobilier ?

Je suis curieux de voir les détails...
26/09/2014 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Chokotoff Voir le message
Et il est fort probable, si cela se réalise, que soient touchés uniquement les nouveaux emprunts. Autrement dit : pas de bonus logement, pas de précompte immobilier.
En effet et c'est quasi certain, ça a été dit des centaines de fois.

Citation:
Posté par Chokotoff Voir le message
Donc, emprunts existants, bonus et précompte immobilier.
Nouveaux emprunts, pas de bonus et pas de précompte immobilier.
Voilà, pas besoin de s'affoler pour ceux ayant déjà un emprunt. Pour les autres: se dépêcher d'emprunter avant la fin de l'année car il est certain que le nouveau système sera moins avantageux. Et il est probable qu'il soit en vigueur pour les emprunts à partir du 1/1/2015.

Citation:
Posté par Chokotoff Voir le message
Et pour ceux qui n'ont plus d'emprunt mais qui sont déjà propriétaires : pas de bonus et pas de précompte immobilier ?

Je suis curieux de voir les détails...
Heu là tu rêves. Si ça passe ce sera (pour les nouveaux emprunts): exonération du précompte immobilier le temps que l'emprunt soit remboursé. Plus de remboursement d'emprunt = paiement du précompte immobilier.

Tous ceux n'ayant plus d'emprunt en cours paieront donc le précompte immobilier: logique puisque ceux n'ayant déjà plus d'emprunt ont bénéficié de l'ancien système de déductions. Ils ne vont pas les faire gagner 2 fois!

Dernière modification par thierrylen 26/09/2014 à 11h21.
26/09/2014 Vieux  
  35 ans, Liège
 
la date de début est super critique
pcq bcp de gens rachètent leur prêt
si jamais le rachat nous met du mauvais coté on est bien ...
26/09/2014 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par acid-drop Voir le message
la date de début est super critique
pcq bcp de gens rachètent leur prêt
si jamais le rachat nous met du mauvais coté on est bien ...
Je ne pense pas: en cas de refinancement c'est très probablement le prêt initial qui sera pris en considération pour pouvoir bénéficier ou pas de la déduction fiscale en vigueur actuellement.

Donc si emprunt avant le 1/1/2015, refinancement en 2017, la déduction actuelle sera encore d'application.

Logique car sinon cela empêcherait de renégocier son prêt: entrave à la concurrence...

Par contre la déduction ne sera applicable que sur la période de l'emprunt initial comme c'est celui-là qui servira de référence: afin d'empêcher de bénéficier plus longtemps de la déduction fiscale actuelle en cas de refinancement sur une période plus longue.

C'est donc critique pour ceux qui vont acheter, probablement pas pour ceux qui refinancent.

Dernière modification par thierrylen 26/09/2014 à 11h29.
26/09/2014 Vieux  
 
  49 ans, Liège
 
Citation:
Posté par acid-drop Voir le message
la date de début est super critique
pcq bcp de gens rachètent leur prêt
si jamais le rachat nous met du mauvais coté on est bien ...
non je pense que c'est la date du premier remboursement du bien qui importe du moins si ils appliquent la même règle que lors du passage du plan épargne logement au bonus logement en 2005 si je ne m'abuse. Les biens ayant fait l'objet d'une déduction d'impôts avant 2005, ne pouvaient prétendre au bonus logement même si le pret était refinancé après 2005. vous restiez dans le plan initial. Maintenant avec ces cocos la on n'est plus sur de rien
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