Il vous reste 2 ans pour acheter

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Il vous reste 2 ans pour acheter

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09/01/2015 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Ma banquière n'était pas très rassurante aujourd'hui à ce sujet...
C'est quand même fou de ne pas savoir vers quoi on va...
On doit prendre des décisions à l'aveugle.

Avez-vous déjà signé Plumy et ombrenoire ? vous avez pris le risque ?
10/01/2015 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Vu 3 banques et reçu 3 versions différentes preuve que la majorité des banquiers sont incompétents et qu'il ne faut pas se fier à eux. J'ai bien plus confiance en la réponse du SPF Finances.
Pas encore signé mais ça va venir ;)
12/01/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Pas encore signé mais ça arrive aussi. L'expert vient jeudi après-midi et je vois mon banquier vendredi.
08/09/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
À Bruxelles, le gouvernement régional envisage la suppression du bonus logement.

En contrepartie, les 175000 premiers euros du prix d'achat du premier bien immobilier seraient exonérés de droits d'enregistrement.

http://www.lecho.be/economie_politiq...73116-3157.art
08/09/2015 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
il donne d'une main pour reprendre d'une autre, il ne faut pas vous faire des illusions.
C'est un tax shit tout comme au fédéral!
08/09/2015 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Et c'est une très bonne chose, fini (en partie seulement...) ce frein à la mobilité que ce sont les droits d'enregistrement.
08/09/2015 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Il faudrait comparer, du point de vue du propriétaire, ce qu'il retouchait de ses impôts avec le bonus logement et de l'autre côté la suppression des droits d'enregistrement sur 230.000 €. A combien se chiffrerait la différence (en la défaveur sûrement du proprio)?
08/09/2015 Vieux  
  28 ans, Namur
 
Oui mais ce serait un gain direct et cash. De plus, le gain du bonus logement dépend de certains facteurs, comme la durée du prêt hypothécaire.

Par contre, les gens qui achètent sans emprunter ou en empruntant peu y gagnerait.
08/09/2015 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Je doute qu'ils se coltinent pendant 20 ans les petites exceptions de celui qui a pris un pret avant 2016 , a mon avis ils ont pour objectif de faire disparaitre d'un coup le bonus logement aux nouveaux credits, certes, mais aussi d'outphaser asap tous les autres.

Si je me souviens bien le montant du bonus logement est décidé tous les ans, donc n'est pas gravé dans le marbre, ils peuvent couper le robinet a deductions fiscales a tout le monde a n'importe quel moment
08/09/2015 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Tous les Bruxellois sont gagnants.
Par contre, les proprios bailleurs vont douiller....

C'est bien un tax shift. Shift vers les contribuables qui ne votent pas à Bruxelles...
09/09/2015 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Je doute qu'ils se coltinent pendant 20 ans les petites exceptions de celui qui a pris un pret avant 2016 , a mon avis ils ont pour objectif de faire disparaitre d'un coup le bonus logement aux nouveaux credits, certes, mais aussi d'outphaser asap tous les autres.

Si je me souviens bien le montant du bonus logement est décidé tous les ans, donc n'est pas gravé dans le marbre, ils peuvent couper le robinet a deductions fiscales a tout le monde a n'importe quel moment
A mon avis cela s'appliquera aux seuls nouveaux crédits, toutes les déclarations vont dans ce sens: on parie?
26/09/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
On reparle bonus-logement wallon dans la presse d'aujourd'hui (L'Écho)
Le gouvernement (wallon) va donc profiter de ses travaux budgétaires pour examiner les grandes lignes d'une réforme du bonus-logement. "Nous devons éviter les effets pervers du bonus-logement avec un emballement du système qui se traduit par un coût exponentiel", estime Christophe Lacroix. La cause de ce déraillement? Le ministre pointe les Wallons qui profitent de cet avantage fiscal lors de la construction d'une piscine ou d'une véranda. "C'est impensable! Ce cadeau fiscal ne doit pas servir quand on est dans des dépenses de confort comme la construction d'une piscine."

Se basant sur un premier rapport rédigé par des experts universitaires, le ministre dresse les grandes lignes que doit emprunter la réforme du bonus-logement. "Il faut évidemment continuer à aider les Wallons à acquérir un logement. Mais il faut mettre un terme à ces cadeaux fiscaux. On doit réfléchir à mettre sur pied des primes à l'acquisition ciblées en fonction des catégories de revenus, en fonction de l'âge ou de la composition des ménages. Cette réforme doit se faire dans un souci d'équité, de progressivité et éviter les effets pervers".

Revenir sur les avantages du passé?

Parmi les pistes évoquées, les experts se demandent si la Wallonie doit maintenir les avantages fiscaux offerts dans le passé. "Supprimer un avantage fiscal pour le futur et le garder pour le passé pose un problème d'équité générationnelle", indique un proche du dossier. On voit cependant mal un ministre endosser une telle décision qui se traduirait immédiatement par un suicide politique.

26/09/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
Parmi les pistes évoquées, les experts se demandent si la Wallonie doit maintenir les avantages fiscaux offerts dans le passé. "Supprimer un avantage fiscal pour le futur et le garder pour le passé pose un problème d'équité générationnelle"
on parie combien qu'ils vont le faire?
par morceaux, étalé dans le temps... mais ils vont le faire

on me répondra très justement que c'est comme avec les CV
26/09/2015 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Pourtant lors du dernier changement, on a gardé les deux systèmes? Ici cela devient un problème d'équité générationnelle.

En Wallonie on nivelle par le bas pour t'aider et te tenir par les c..... (coup de gueule)
26/09/2015 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
De tous temps, les avantages fiscaux ont été gardés pour la période du PH d'origine. Je vois donc mal revenir en arrière, même s'il n'y a aucun engagement "légal", contrairement au cas des Certificats Verts pour le photovoltaïque.

Tous les partis ont annoncé qu'ils garderaient les avantages passés pour le futur. Celui qui changerait d'avis serait vite fait lynché.

Outre le lynchage de celui qui oserait l'évoquer, ce serait un bien dangereux précédent en matière immobilière. Avec un impact nettement plus grand que le cas des CV.

Impact immédiat pour ceux qui ne bénéficient plus de cet abattement, avec difficultés financière à la clé.
Impact sur le marché immobilier pour l'augmentation des ventes de maison pour ceux qui n'arrivent plus à joindre les deux bouts.
Baisse des prix des maisons
Instabilité du marché = augmentation des critères pour obtenir un PH
D'où baisse des prix.
D'où, moins de construction, baisse de l'activité économique en construction, baisse des rentrées fiscales
Moins de construction = moins de bien sur le marché pour une population grandissante = augmentation des loyers et diminution du confort.

Bref, tout le monde a à perdre d'une connerie de ce style. Un enfant de 4 ans peut le comprendre. Choc fiscal immobilier = choc pour toute l'économie wallonne.
26/09/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
De tous temps, les avantages fiscaux ont été gardés pour la période du PH d'origine. Je vois donc mal revenir en arrière, même s'il n'y a aucun engagement "légal", contrairement au cas des Certificats Verts pour le photovoltaïque.

Tous les partis ont annoncé qu'ils garderaient les avantages passés pour le futur. Celui qui changerait d'avis serait vite fait lynché.

Outre le lynchage de celui qui oserait l'évoquer, ce serait un bien dangereux précédent en matière immobilière. Avec un impact nettement plus grand que le cas des CV.

Impact immédiat pour ceux qui ne bénéficient plus de cet abattement, avec difficultés financière à la clé.
Impact sur le marché immobilier pour l'augmentation des ventes de maison pour ceux qui n'arrivent plus à joindre les deux bouts.
Baisse des prix des maisons
Instabilité du marché = augmentation des critères pour obtenir un PH
D'où baisse des prix.
D'où, moins de construction, baisse de l'activité économique en construction, baisse des rentrées fiscales
Moins de construction = moins de bien sur le marché pour une population grandissante = augmentation des loyers et diminution du confort.

Bref, tout le monde a à perdre d'une connerie de ce style. Un enfant de 4 ans peut le comprendre. Choc fiscal immobilier = choc pour toute l'économie wallonne.
un enfant de 4 ans sait aussi que moins on te donne d'argent, moins tu peux consommer, et donc moins tu rapportez de taxes et impôts pour la commaunauté

ça n'empêche, on est pressé comme des citrons

il est fini le temps où nous étions des vache à lait
là nous sommes des citrons qu'on presse pour en faire sortir jusqu'à la dernière goutte
28/09/2015 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
On voit cependant mal un ministre endosser une telle décision qui se traduirait immédiatement par un suicide politique.
Mouais, on lui trouvera bien une place bien payée ailleur. Ce ne serait pas le premier.
J'espère que ce sera tout le parti qui trinquera (ou en tout cas qu'ils le pensent), là, pour leur bien matériel, ils n'y toucheront pas.
28/09/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
un enfant de 4 ans sait aussi que moins on te donne d'argent, moins tu peux consommer, et donc moins tu rapportez de taxes et impôts pour la commaunauté
On l'entend à tout bout de champs, cela.
Sauf qu'en réalité, on est très loin du cas en question. Les Belges épargnent énormément, et de plus en plus. D'où la volonté de ne plus donner à qui peut/pourra épargner par la suite.
Conséquence actuelle : on donne moins = on dépense moins. Tout simplement.

(Voir aussi à ce sujet les taxations de capitaux, et les projets de pénalités sur l'épargne).

Ce qui n'empêche par contre pas les impacts différés et de réaction, cités par Geronimo.
30/09/2015 Vieux  
  35 ans, Liège
 
faut peut-etre dire aussi que l'avantage fiscal est tel, et vu les taux actuel, que on est dans une situation de taux 0% ...

le système avait du sens il y a 30 ans, quand les taux étaient de 15% ...
30/09/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par acid-drop Voir le message
faut peut-etre dire aussi que l'avantage fiscal est tel, et vu les taux actuel, que on est dans une situation de taux 0% ...

le système avait du sens il y a 30 ans, quand les taux étaient de 15% ...
Je ne sais pas si c'est le cas pour tout le monde, mais pour moi, ce que je retouche, je l'investis dans des travaux de construction. Alors évidemment, je fais beaucoup moi-même donc je ne crée pas beaucoup d'emploi, mais je ne pourrai pas toujours éternellement faire moi-même. Certains trucs ne sont pas faisable soi-même. Si je ne retouche plus cette somme, j'investirai moins (ça revient un peu aux interventions précédentes avec le pouvoir d 'achat).

Bref, pour moi ils auraient plus à perdre qu'autre chose en supprimant cette déduction et je ne dis pas ça pour défendre mes billes. D'autant qu'il faut bien se dire que si ils décidaient de le supprimer pour les nouveaux et garder pour les anciens, chaque années il y aura des diminution de coût puisqu'une partie des remboursement de prêt arriveraient à termes.
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