Il vous reste 2 ans pour acheter

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Il vous reste 2 ans pour acheter

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22/10/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
pour le moment il ne donne pas bcp mais c'est cela l'europe une politique dirigée a la Merkel et voila ce que cela donne

ultra libéral

je me demande même si on ne paye pas plus taxes avec la 6e reforme vu que nous avons des taxes des deux coter du fédéral et du régional
22/10/2015 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Je vois pas ce que vient faire l'europe ou le mot (tant galvaudé) "ultra libéral" la dedans...

Le libéralisme prone justement une moindre intervention de l'état (et donc moins de transfert entre les poches...pour reprendre l'image d'avant)

22/10/2015 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
Ca, cumulé au droits d'enregistrement augmentés pour l'achat d'une maison de rapport... Sans compter l'étiquette qu'ils ont sur le dos... Ca va en décourager un paquet d'investir dans l'immobilier.
On va vite retrouver des taudis invendables à ce train-là.

(Je m'en vais prospecter un peu, ça me rassurera pour l'avenir...)
Ca va surtout avantager les investisseurs pro qui eux ne profitaient déjà pas des aides.

-> si les prix s'enfoncent un peu, ce sera tout benef pour ces sociétés immobilières.
22/10/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Citation:
Posté par v1d53e2 Voir le message
Je vois pas ce que vient faire l'europe ou le mot (tant galvaudé) "ultra libéral" la dedans...

Le libéralisme prone justement une moindre intervention de l'état (et donc moins de transfert entre les poches...pour reprendre l'image d'avant)
ce n'est plus le pays qui décide la politique économique mais bien l'europe est ses objectifs financier qui pour moi ne sont pas réaliste ce n'est pas avec ce style de politique que l'économie va repartir
22/10/2015 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par GuiGui Voir le message
Ca va surtout avantager les investisseurs pro qui eux ne profitaient déjà pas des aides.

-> si les prix s'enfoncent un peu, ce sera tout benef pour ces sociétés immobilières.
C'est un risque. Que les investisseurs privés se retirent du marché. La Belgique est actuellement un marché d'investisseurs locaux et privés, garants d'une grande stabilité du marché.

A force de leur tirer dans les pattes, ils finiront pas vendre, et de grands groupes d'investissement internationaux pourraient investir le marché.

Le marché immobilier belge deviendrait alors tributaire des marchés internationaux.
Les entreprises de construction belges (si-si, il y en a encore) et les petits entrepreneurs et indépendants dans le métier du bâtiment seraient donc tributaires aussi des marchés internationaux.
Et donc, toute l'activité en Belgique (pardon: en Wallonie) risque de pâtir des instabilités extérieures.

Ils n'ont donc rien compris aux crises bancaires qu'ils tentent cette fois de faire pareil avec un secteur aussi important que notre toit et les emplois dans le secteur du bâtiment?

Virez moi tous ces apprentis sorciers!
22/10/2015 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
ce n'est plus le pays qui décide la politique économique mais bien l'europe est ses objectifs financier qui pour moi ne sont pas réaliste ce n'est pas avec ce style de politique que l'économie va repartir
Ok avec ta constation que l'europe décide de plus en plus (Europe constituée de gens pour qui on vote dans chaque pays tout de meme). Pas ok avec ta conclusion. La solution c'est plus d'europe et d'uniformisation pas un repli sur soi. Sinon vive la course à celui qui sera le moins cher ou le plus favorable fiscalement.

Pour ce qui est des objectifs financiers, pour moi l'erreur a été faite avant. On a été plus cigale que fourmi... et quand vient l'hiver...on est dans la m*rd*

L'état devrait faire son rôle de tampon en:
- dépensant quand cela va mal (grands travaux, etc)
- économisant quand cela va bien (mais çà ils ne le font jamais alors à un moment donné faut bien arreter de creuser le trou)
22/10/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par thingol Voir le message
Copie de l'e-mail que j'ai envoyé aujourd'hui au cabinet du ministre Furlan (Logement)
Le gouvernement wallon a mis en ligne une page détaillée avec différents exemples : http://gouvernement.wallonie.be/r-fo...nt-en-wallonie

Si je comprends bien, le point 2.2.7 est rassurant pour ta situation : « L’octroi de l’avantage est indépendant du bénéfice ou pas d’un régime antérieur, mais cela suppose le respect de l’ensemble des conditions. »
22/10/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
J'ajoute que les exemples-types du GW me semblent bisounours:
  • Claude vit seul avec ses 4 enfants. Il a un revenu imposable de 23.000 euros. Il contracte un crédit hypothécaire pour l’achat d’une petite maison...
    .
  • Fatma et Fabrice sont un couple de jeunes instituteurs avec deux enfants à charge. Ils ont des revenus nets imposables respectifs de 20.000 et 31.000 €. Fatma travaille à mi-temps. Ils achètent une maison.
    .
  • Marie et Pierre ont 4 enfants. Tous deux sont fonctionnaires. Leurs revenus nets imposables sont respectivement de 47.000 et 51.000 €.
    .
  • Rodrigue et Charlotte vivent en couple. Charlotte est ingénieur tandis que Rodrigue a fait le choix de s’occuper de sa famille. Leurs revenus nets imposables sont respectivement de 85.000 € et 0 €.
22/10/2015 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
Le gouvernement wallon a mis en ligne une page détaillée avec différents exemples : http://gouvernement.wallonie.be/r-fo...nt-en-wallonie

Si je comprends bien, le point 2.2.7 est rassurant pour ta situation : « L’octroi de l’avantage est indépendant du bénéfice ou pas d’un régime antérieur, mais cela suppose le respect de l’ensemble des conditions. »
Un grand merci pour le lien, qui me rassure complètement :

Le moment auquel s’apprécie le caractère unique de l’habitation est le 31 décembre de l’année de la conclusion du crédit.

Cependant, il existe des exceptions ; conformément à la législation fiscale actuelle, il n’est pas tenu compte :

• d’une autre habitation dont vous êtes copropriétaire, nu-propriétaire ou usufruitier par héritage ;

• d’une autre habitation si celle-ci est mise en vente au 31 décembre de l’année de conclusion du crédit pour autant qu’elle soit effectivement vendue au plus tard le 31 décembre de l’année suivante.
22/10/2015 Vieux  
  29 ans, Namur
 
lol en effet ^^' les example sont assez comment dire...^^'
23/10/2015 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
En tout cas, j'avoue avoir un peu de mal à suivre leur raisonnement:
-Il faut changer le système actuel qui coûte trop cher et va être hors de contrôle comme les PV
-Cela va concerner 95% des Wallons
-Selon l'exemple, le couple qui gagne bien sa vie (98.000 brut à deux) touchera plus dans le nouveau système.

Il n'y a pas une incohérence?

A mon avis, ces ministres en savent pas calculer.
23/10/2015 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
J'ai une petite question qui est sûrement très très idiote, mais je suis totalement perdu.
Est-ce que ces nouvelles lois sont uniquement applicables aux nouvelles acquisitions ou le sont également à nous qui sommes encore occupés à rembourser notre prêt?
Désolé mais j'ai pas tout compris j'ai juste lu en diagonale et je n'ai compris que les nouvelles acquisitions.
23/10/2015 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
En tout cas, j'avoue avoir un peu de mal à suivre leur raisonnement:
-Il faut changer le système actuel qui coûte trop cher et va être hors de contrôle comme les PV
-Cela va concerner 95% des Wallons
-Selon l'exemple, le couple qui gagne bien sa vie (98.000 brut à deux) touchera plus dans le nouveau système.

Il n'y a pas une incohérence?

A mon avis, ces ministres en savent pas calculer.

Au début, oui, mais il faut aussi tenir compte du fait que le chèque est réduit de 50 % après 10 ans.

D'après les "experts" qui se prononcent à l'emporte-pièce sur les médias, les salaires "moyens-hauts" y perdent. Certains annoncent des montants de l'ordre de 70000 € sur 20 ans. A vérifier, ...
23/10/2015 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par superrcafone Voir le message
J'ai une petite question qui est sûrement très très idiote, mais je suis totalement perdu.
Est-ce que ces nouvelles lois sont uniquement applicables aux nouvelles acquisitions ou le sont également à nous qui sommes encore occupés à rembourser notre prêt?
Désolé mais j'ai pas tout compris j'ai juste lu en diagonale et je n'ai compris que les nouvelles acquisitions.

Pour les financements en cours, rien ne change.
23/10/2015 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
@supercafone:
Ils ont annoncé que les anciens régimes sont prolongés à l'identique. Théoriquement, vous ne devriez pas voir de différence et tout ce pataquès n'est pas pour vous.
23/10/2015 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Ok merci. Heu... et en cas de changement de prêt?
Désolé mais ce sont des questions que sûrement plusieurs vont se poser.
23/10/2015 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Dans le cas de changement de prêt, par le passé, on restait dans le même régime. Pas de raison qu'il change de raisonnement.
23/10/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
En tout cas, j'avoue avoir un peu de mal à suivre leur raisonnement:
-Il faut changer le système actuel qui coûte trop cher et va être hors de contrôle comme les PV
-Cela va concerner 95% des Wallons
-Selon l'exemple, le couple qui gagne bien sa vie (98.000 brut à deux) touchera plus dans le nouveau système.

Il n'y a pas une incohérence?

A mon avis, ces ministres en savent pas calculer.
Premièrent, les exemples comparent l'avantage 2016 à celui de 2015, qui était bien souvent moins avantageux que le système appliqué de 2005 à 2014 (40% en 2015 vs taux marginal précédemment).

Ensuite, c'est réduit de moitié après 10 ans et surtout, c'est zéro pour une personne qui en a déjà profité pendant 20 annuités.

De plus, les montants ne seront plus indexés.

Ces mesures ont le mérite de mettre des garde-fou au système.

Franchement, je ne suis pas fan de ce gouvernement (je suis en procès contre lui dans un dossier bien connu ) mais je trouve qu'ici il a bien travaillé.

Dernière modification par marc.d 23/10/2015 à 07h31.
23/10/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par superrcafone Voir le message
Ok merci. Heu... et en cas de changement de prêt?
Désolé mais ce sont des questions que sûrement plusieurs vont se poser.
Si le changement de prêt a déjà eu lieu, pas de changement.

S'il a lieu dans le futur (après le 1er novembre 2015, soit dimanche en 8), il ne permettra pas d'allonger la durée de l'avantage fiscal. Autrement dit, si le prêt actuel se termine en 2030, même si tu refinances en 25 ans, tu n'as plus droit à l'avantage fiscal à partir de 2031.

Dernière modification par marc.d 23/10/2015 à 07h18.
23/10/2015 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Est-ce la date de passation des actes qui compte ou la date de début de remboursement du crédit?

Je passe mes actes le 29 octobre prochain, mais je serai dans un schéma de prélèvement ensuite mdr au moins un an (nouvelle construction)...

Je me demande si mon notaire pourra me renseigner...
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