Il vous reste 2 ans pour acheter

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Il vous reste 2 ans pour acheter

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23/10/2015 Vieux  
  30 ans, Luxembourg
 
Je refinance mon pret. Passage de 14 ans restants à 20 ans.
Passage des actes le 8 novembre !!

Je suis vert !! Je contacte le notaire pour voir s'il y a moyen d'avancer la date...
23/10/2015 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Bon, les critères sont relativement clairs pour le chèque-habitat grâce au lien qui a été fourni plus haut.

Maintenant, il faut éclaircir ce qu'il en est pour les droits d'enregistrement à 15 % pour l'achat d'une troisième habitation :
- est-ce qu'on tient compte des habitations dont on est nu-propriétaire ou co-propriétaire par héritage ?
- est-ce qu'on tient compte d'une habitation A qu'on va revendre quelques mois après l'achat d'une habitation B ? (transition entre 2 maisons)

Si on applique des critères stricts, on peut très facilement se retrouver à payer les droits augmentés.

je n'ai pas trouvé d'infos à ce sujet.
23/10/2015 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Comment cela se passe pour quelqu'un qui vend une maison dont il avait un crédit dans l'ancien système (disons depuis 6 ans) et qu'il rachète une nouvelle maison (avec un nouveau crédit) ?
23/10/2015 Vieux  
  30 ans, Luxembourg
 
A votre avis, quelle est la personne qui a le plus de moyen ?

A) Achete sa maison puis quelques années plus tard achète un appartement dans le but de le louer.


B) Achete un appartement, y habite, puis quelques années plus tard achète un maison pour y habiter car son appartement devient trop petit.
Il met son appartement en location. (et ne revend pas son appartement pour éviter une perte à cause des frais d'enregistrements non couvert par possible prix de vente).


Selon moi, la personne A a clairement + de moyen.

Et ben dans le cas A, la personne continue de toucher le cheque habitat (réduit à 50%).
Le cas B n'a plus droit à rien.

Ou est la logique ?!
23/10/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par v1d53e2 Voir le message
Comment cela se passe pour quelqu'un qui vend une maison dont il avait un crédit dans l'ancien système (disons depuis 6 ans) et qu'il rachète une nouvelle maison (avec un nouveau crédit) ?
Il a droit au chèque logement. Voir #1007.
23/10/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par thingol Voir le message
Bon, les critères sont relativement clairs pour le chèque-habitat grâce au lien qui a été fourni plus haut.

Maintenant, il faut éclaircir ce qu'il en est pour les droits d'enregistrement à 15 % pour l'achat d'une troisième habitation :
- est-ce qu'on tient compte des habitations dont on est nu-propriétaire ou co-propriétaire par héritage ?
- est-ce qu'on tient compte d'une habitation A qu'on va revendre quelques mois après l'achat d'une habitation B ? (transition entre 2 maisons)

Si on applique des critères stricts, on peut très facilement se retrouver à payer les droits augmentés.

je n'ai pas trouvé d'infos à ce sujet.
Les modalités pratiques de cette mesure-là n'ont pas encore été communiquées.

Selon un article de presse d'hier (je ne sais plus lequel), elles n'auraient même pas encore été décidées.
23/10/2015 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Sauf si j'ai loupé un chapitre, absolument rien ne precise que ces conditions sont fixes, en particulier que le facteur multiplicatif de "X" restera fixe sur la durée du prêt.

Me trompe-je ?
23/10/2015 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
En calir je veux dire que si le montant de 3040 n'est pas indexé, et donc qu'il baisse si on veut, rien ne dit que le montant du nouveau systeme ne va pas baisser continuellement chaque fois qu'un gouvernement voudra du blé.
23/10/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
C'est certain. En matière fiscale, rien n'est jamais acquis pour les années ultérieures.
23/10/2015 Vieux  
  30 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
1. Ce n'est qu'après 10 ans que le CH de A est réduit de 50% ; ça n'a rien à voir avec une éventuelle autre acquisition.

2. Pourquoi B perdrait-il son CH ?

Cas 1:
Si l’habitation ne reste pas unique (i.e. si l’unicité est rencontrée au moment de la conclusion du crédit, mais pas après), l’avantage est réduit et porté à celui existant à partir de la 11ème année (50%).


Cas 2:
L’habitation doit être propre et le rester. Sur le plan fiscal, une habitation est considérée comme «propre» si elle est occupée personnellement par son propriétaire.
=> Perte du CH.

Et pas possible d'obtenir un nouveau CH pour la nouvelle habitation.
23/10/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Je venais de supprimer mon message. J'avais répondu trop vite.
23/10/2015 Vieux  
  30 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
Je venais de supprimer mon message. J'avais répondu trop vite.
Je laisse mon explication pour les autres personnes

Cela ne reste absolument pas logique. Deux poids , deux mesures, avantageant les rentiers plutôt que les jeunes qui commencent "petit" et veulent prendre plus grand après...
23/10/2015 Vieux  
  29 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Robin61 Voir le message
Je laisse mon explication pour les autres personnes

Cela ne reste absolument pas logique. Deux poids , deux mesures, avantageant les rentiers plutôt que les jeunes qui commencent "petit" et veulent prendre plus grand après...
avantage pour eux meme
23/10/2015 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
Il a droit au chèque logement. Voir #1007.
Donc si après les 10 années de majoration du système actuelle on change de baraque, je repars avec 10 ans avec 100% dans le systeme chèque logement ? Ca me donne des idées...
23/10/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Robin61 Voir le message
A votre avis, quelle est la personne qui a le plus de moyen ?

A) Achete sa maison puis quelques années plus tard achète un appartement dans le but de le louer.


B) Achete un appartement, y habite, puis quelques années plus tard achète un maison pour y habiter car son appartement devient trop petit.
Il met son appartement en location. (et ne revend pas son appartement pour éviter une perte à cause des frais d'enregistrements non couvert par possible prix de vente).


Selon moi, la personne A a clairement + de moyen.

Et ben dans le cas A, la personne continue de toucher le cheque habitat (réduit à 50%).
Le cas B n'a plus droit à rien.

Ou est la logique ?!
Comment essayer de catégoriser les gens... c'est petit...

Votre exemple ne prouve rien car chaque(s) personne(s) à sa propre motivation pour faire les choses, et vos deux exemples ne sont en rien représentatif d'un "rentier" ou de quelqu'un de "normal". J'adore la petite phrase sur les frais histoire de vous donner bonne conscience
23/10/2015 Vieux  
  30 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par arno001 Voir le message
Comment essayer de catégoriser les gens... c'est petit...

Votre exemple ne prouve rien car chaque(s) personne(s) à sa propre motivation pour faire les choses, et vos deux exemples ne sont en rien représentatif d'un "rentier" ou de quelqu'un de "normal". J'adore la petite phrase sur les frais histoire de vous donner bonne conscience
Expliquez-moi la logique qui fait que la personne A aurait toujours droit au CH et pas la personne B ?

Même point de départ (une logement acheté) , même point d'arrivé (deux logements, un loué), deux fiscalités différentes !

Et désolé, mais le cas B est beaucoup plus représentatif d'un jeune (qui achète puis veut passer à plus grand) et le cas A est beaucoup plus représentatif d'une personne qui veut investir son argent.

Même si je suis d'accord que la finalité est la même...
23/10/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Robin61 Voir le message
Expliquez-moi la logique qui fait que la personne A aurait toujours droit au CH et pas la personne B ?

Même point de départ (une logement acheté) , même point d'arrivé (deux logements, un loué), deux fiscalités différentes !

Et désolé, mais le cas B est beaucoup plus représentatif d'un jeune (qui achète puis veut passer à plus grand) et le cas A est beaucoup plus représentatif d'une personne qui veut investir son argent.

Même si je suis d'accord que la finalité est la même...
Je ne discutais en aucun cas du droit d'avoir ou non le chèque habitation, mais de votre tentative de catégoriser les gens en vous donnant bonne conscience... que je trouve par ailleurs personnelement pathétique.

Vous le dite vous même, la finalité est la même... je pense que tout est dit !
23/10/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par v1d53e2 Voir le message
Donc si après les 10 années de majoration du système actuelle on change de baraque, je repars avec 10 ans avec 100% dans le systeme chèque logement ? Ca me donne des idées...
On pourrait imaginer que le GW soustraie des 20 années du CH les années de bénéfice du BL mais rien n'indique à ce stade que ce sera le cas.
23/10/2015 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Citation : 2.1.2 Acquisition d’un bien immobilier (habitation) en Wallonie: il faut devenir propriétaire d’une habitation, même à titre partiel, attestée par la passation d’un acte de propriété en principe au 31 décembre de l’année de la conclusion du crédit (à on vise à aider l’accès à la propriété) fin de citation.

On ne parle,ici, que d'acquisition et d'un acte de propriété, cela concerne-t’il aussi la construction? Ma question est peut-être naïve
23/10/2015 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
Un petit malin a enregistré les noms de domaine chequehabitat.be et cheque-habitat.be hier à 14h.

https://www.gandi.net/whois/details?...que-habitat.be
Grillé pour cette fois?
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