Il y a de ces gugusses

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Il y a de ces gugusses



07/02/2013 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Il y a vraiment des ces guignols(et je me retiens)...
Etant propriétaire d'une maison (payée) et d'une autre (héritage de mes parents )que je loue,je suis locataire d'un appartement en Allemagne ,où je réside pour mon boulot.
Me voilà donc intéressé par une petite grange en pierre à proximité de chez moi (en Belgique).Il se fait qu'elle est attenante à une maison à vendre aussi par la même personne.Je visite,ça me plait,je fais une offre(10% moins chère on peut tjs essayer)à l'agence,qques jours après,réponse négative ok ,pas de soucis.Je refais une autre offre légèrement supérieure à la première,on m'appelle quelqu'un a refait une contre offre,j'en refais une 3ème en me disant que c'est proche de mon max,rapport à mes calculs de budget etc etc...A l'échéance plus de nouvelle,je sonne à l'agence ou on me dit "lundi je parle avec le proprio"
On est jeudi tjs rien,là-dessus je sonne "votre offre est tjs la plus haute mais pas moyen de joindre le proprio".Je lui réponds que j'aimerais savoir quoi,c'est oui ou c'est non,mais j'ai pas envie de poireauter des jours...
Le gars de l'agence vient de me sonner,"désolé mais il ne veut pas vendre sa grange tant que sa maison à coté ne part pas"car il a du matériel dans la grange qu'il ne sait pas où stocker,et ça le stresse de ne pas trouver d'amateurs pour sa maison"
J'ai déjà vu des TDC mais alors ,là c'est le pompon,je n'ai rien à reprocher au type de C******21 ,il n'a pas l'air contraire,mais l'autre qui me fait poireauter,perdre mon temps avec les banques,faire des calculs au poil de C...,pour les travaux metrages etc etc,pour avoir un dossier bien monté à la banque...Qu 'il se la garde sa grange,je n'attends qu'une chose ,qu'il me contacte dans qques semaines,pour que je l'envoie ballader...
07/02/2013 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Gepetto Voir le message
...Qu 'il se la garde sa grange,je n'attends qu'une chose ,qu'il me contacte dans qques semaines,pour que je l'envoie ballader...
Bien dit! .
07/02/2013 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Il vous proposera un prix plus bas que celui proposé actuellement ...
07/02/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Vous avez mit une durée de validité sur l'offre j’espère ?
08/02/2013 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Oui,bien sûr,mon offre était valable jusque vendredi passé.
Le souci n'est pas là.
Ce qui m'irrite(et je suis suuuper poli en disant ça) au plus haut point c'est que finalement un type vend un bien,je m'y intéresse,je prends de mon temps pour visiter,je me renseigne à la banque et auprès de gens du métier,je fais des calculs de cout assez sérieux et réalistes,je fais des offres ,dont les premières sont refusées,pas de soucis,c'est du business,on discute.Pour finir ma dernière offre est sur le tapis,plus de nouvelles...Et là si on me dit:"désolé ,nous avons une meilleure offre" ,je n'ai aucun souci,tant mieux pour eux,je me couche,c'est la vie.Mais non!On me dit finalement le vendeur refuse l'offre ,car il ne vend pas sa grange tant que la maison y attenant n'est pas vendue aussi...On vous resonnera quand ce sera fait,pour voir si vous êtes toujours intéressé Pq ne pas le dire depuis le début?...Pq m'avoir laissé faire d'autres offres,dont une supérieure au prix demandé vu qu 'une autre personne avait surenchéri ma deuxième offre...Il n'avait qu'à vendre en un seul lot les 2 batiments alors...
Qu'une vente capote ,ça arrive,j'étais intéressé par un autre bien,il y a peu de temps,ça ne c'est pas fait,les prix sont montés trop haut par rapport à mon budget,dommage,mais pas de regrets,c'est comme ça.Mais ici je me suis fait trimballer comme un con,c'est super désagréable...
08/02/2013 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
Bonjour,
Dans le genre de transactions immobilières hyper frustrantes, on est pas mal non plus :
- appart mis en vente en mai 2012, offre en septembre avec clause suspensive (mais contact positif déjà pris au fonds du logement), compromis signé avec clause de 8 semaines car le fonds du logement est trèèèèèès lent. Résultat au bout de 3 mois : refusé!
- appart remis en vente, 1 semaine plus tard, offre au prix, avec clause suspensive mais Madame travaille à la commission européenne et il n'y aura pas de soucis... 1 mois plus tard : prêt refusé!
- appart remis en vente, 1 jour plus tard, offre au prix avec clause suspensive mais ok pour signer un compromis sans clause car accord de la banque. Son notaire a mis 3 semaines à relire le compromis, a imposé une clause suspensive pour protéger son client mais qu'on a réduit à 2 semaines... On devait signer le compromis ce matin et ca a été annulé hier soir car les acquéreurs ont envoyé un mail à leur notaire hier matin en disant qu'ils ne souhaitaient pas poursuivre "pour raisons personnelles". Nous voilà bien! Et évidemment ils sont totalement injoignables depuis. Donc même s'ils ne sont pas dans leur droit, ça promet d'être galère et notre appart n'est toujours pas vendu...
Voilà pour notre frustration du moment!
08/02/2013 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Ok,donc je suppose que dans votre cas ,ils n'avaient pas encore versé d'acompte ,histoire de garantir un certain engagement de leur part.....
En fait,je constate simplement,et ca fait trés vieux con de dire ca,que la parole et l'engagement est devenu une denrée rare.Tout le monde change d'avis comme de chemise,plus aucun sérieux de personne,ni pour payer quoi que ce soit,ni pour s'engager a faire quelquechose....
Il est ou le bon temps ou les marchandes de vaches" marchandaient " entre eux,pour finalement se taper dans les mains en cas d'accord,pas besoin de se proteger par une multitude de contrats,papiers etc...
Je sais que c'est une image d'Epinal,mais c'est ainsi.
Que ce soit comme vendeur ou acheteur, a partir du moment ou on est intéressé,on ne s'engage pas a la légère,on fait ca avec sérieux,si c'est oui ,c'est oui point a la ligne ,si c'est non on n'en parle plus,on passe a autre chose.
Mais quand des gens se rétractent ,ca m'exaspére.
08/02/2013 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Pour ta grange, tu peux toujours lui proposer de lui acheter et qu'il te paie une location pour le stockage de son matos durant X mois (tu as ainsi le temps de faire tes demandes de permis, mesures, plans...) et lui l'assurance que ses biens ne sont pas dehors durant ce temps (bien ficeler le contrat de loc...)
08/02/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Impulson Voir le message
Pour ta grange, tu peux toujours lui proposer de lui acheter et qu'il te paie une location pour le stockage de son matos durant X mois (tu as ainsi le temps de faire tes demandes de permis, mesures, plans...) et lui l'assurance que ses biens ne sont pas dehors durant ce temps (bien ficeler le contrat de loc...)

C'est une tres bonne idée vous pouvez joué sur le faite que vous avez un autre bien en vue et qu'avec se refut vous ne serrez plus intéressé par la grange dans x temps.
08/02/2013 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Oui,pour quoi pas,même si j'ai une furieuse envie de l'envoyer aux paquerettes avec sa grange...
Je suis même prêt a lui laisser stocker son materiel pendant un "certain temps"(a definir) pour rien....
Mais je crois surtout qu'en dehors de ca,qu'il stresse tellement pour sa maison attenante pour laquelle il n'a pas d'Amateurs(p-être prix trop haut,conjoncture etc etc) qu'il a perdu completement les pedales...Je crois qu'il regrette de ne pas avoir vendu en un seul lot...Ceci dit ca ne me coute rien d'essayer,mais bon je n'ai pas trop envie de me rouler a ses pieds...A reflechir...
08/02/2013 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
De la façon dont cela s'est déroulé, j'ai plutôt l'impression qu'il a essayé de valoriser sa grange, dans le cadre d'une vente globale du bien.
Avec les offres pour la grange, il dispose d'un argument pour justifier le prix global.
De plus, il dispose maintenant d'un argument de vente pour l'éventuel amateur: le prix de revente de la grange, si l'amateur veut s'en séparer.
Libre à l'amateur de garder le bien en totalité ou de revendre la grange.
Ainsi, il garde le plus grand éventail possible de clientèle.
08/02/2013 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Citation:
Posté par john steeds Voir le message
De la façon dont cela s'est déroulé, j'ai plutôt l'impression qu'il a essayé de valoriser sa grange, dans le cadre d'une vente globale du bien.
Avec les offres pour la grange, il dispose d'un argument pour justifier le prix global.
De plus, il dispose maintenant d'un argument de vente pour l'éventuel amateur: le prix de revente de la grange, si l'amateur veut s'en séparer.
Libre à l'amateur de garder le bien en totalité ou de revendre la grange.
Ainsi, il garde le plus grand éventail possible de clientèle.
Mwouais,possible,mais bon primo pourquoi avoir voulu vendre séparément.
Ce n'est pas une maniere tres honnête de procéder...
Ensuite,connaissant un peu le lascar,j'habite pas loin,je crois pas qu'il a les neurones suffisantes pour ca...
Pas tres gentil mais réaliste...Cecit dit en attendant c'est lui qui tient les ficelles
08/02/2013 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Certaines agences finissent par proposer ce genre d'arrangement lorsque la propriété totale ne se vend pas.
Il y a encore le cas dernièrement dans la région de Namur.
Un bien global qui est là depuis des lustres et qui repasse maintenant scindé en 4 lots... Mais avec la mention "vente si pas d'amateur pour la totalité"...
C'est déjà plus honnête comme démarche, mais sert aussi à prouver, pour l'amateur global que le lot X ou Y vaut tant, puisqu'il y a offre.
Bref, l'acheteur d'un lot se retrouve, lui aussi, avec un délai d'attente difficilement quantifiable.
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