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01/04/2011 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
tenter de faire avancer les travaux le plus vite possible et revendre avant la construction de la route ?
01/04/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
C'est tout aussi malhonnête de vouloir revendre sa maison à peine finie en taisant un projet d'autoroute dans le fond du jardin.
01/04/2011 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Je suis aussi d'accord pour dire que la façon de procéder de ce (très) grand constructeur de CSP est très limite (T. P**M pour ne pas le citer). Cela fait des mois qu'on voit fleurir des pubs dans le coin pour ce lotissement du style "La campagne aux portes de la ville"..."Devenez aussi propriétaire d'une 3 façades basse énergie style fermette", etc... Et ils se sont bien gardés de vous dire qu'il y aurait une route à deux bandes au fond de votre jardin... et je crois que les prix étaient plutôt corsés, non?
01/04/2011 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Damdidam Voir le message
C'est tout aussi malhonnête de vouloir revendre sa maison à peine finie en taisant un projet d'autoroute dans le fond du jardin.
Bonjour,
je pense qu'il y a une différence entre "revendre avant que la route soit construite" et "taire le projet de route"
bàv,

au passage , qu'en disent les autres propriétaires ? sur le site constructeur on peut voir un 'tout est vendu' , concernant ce lotissement.

Dernière modification par benoki 01/04/2011 à 15h02.
01/04/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Vous trouverez de toute manière des personnes qu'une grande route ne dérange pas... regardez les terrains le long des nationales, ce sont les premiers vendus...

Dernière modification par Gougloux 04/04/2011 à 13h21.
01/04/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
wais enfin la mention dans le compromis du terrain sentait mega mauvais... et acheter un terrain sans consulter le plan de secteur ou le cadastre.... herm...

On peut pas non plus dire qu'ils ont dissimulé l'affaire... message #4...
01/04/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message

Encore une fois, l'occasion de rappeler toute l'importance de consulter SON notaire dés qu'il faut apposer une signature engageant un contrat immobilier...
..
Le notaire, y compris le sien, il se fout de tout sauf de son club de cigare. Le notaire n'est pas votre copain, c'est un officier de l'etat qui collecte l’impôt.
Je ne connais pas un seul notaire qui "fait des recherches", dans le meilleur des cas ce sera délégué a la stagiaire ou la licenciée en droit du moment, si vous êtes une VIP vous aurez peut être droit au premier clerc.

Et lors de l'acte votre notaire découvre tout votre dossier 5 min avant.

Vous savez avoir votre notaire AU TELEPHONE vous ? Sincèrement ? Vous appellez l'etude et vous dites "je veux parler au notaire" et on vous le passe ? Filez moi vite l'adresse si c'est le cas...
01/04/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Tellement vrai !!!
01/04/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Et bien bzone j'ai une adresse pour toi... le mien répond au telephone, et surtout à ses mails (parfois même à 22h00)... Maintenant c'est un notaire de village, il a peut etre moins de boulot qu'un notaire "ville"...

Ce qui est certain c'est que je suis passé par lui trois fois (vente maison, achat terrain, actes crédit) et que je n'hésiterais pas à le recontacter pour d'autres actes.

Laurent
01/04/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
et bien des six notaires avec qui j'ai fait des actes, aucun n'a d'email, aucun n'est joignable, aucun n'a la moindre idée du dossier avant l'acte, et le seul que j'ai vaguement fréquenté et qui avait une email et un telephone etait un notaire manifestement inféodé a un projet de lotissement qui essayait de "rassurer" les candidats acquéreurs. C'etait le notaire du lotisseur et ca puait l'arrangement entres eux à plein nez. Mais... il avait une email celui-la
Et ceci dans 4 provinces... je dois être maudit ? (ombrenoire aussi on dirait)
01/04/2011 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
et bien des six notaires avec qui j'ai fait des actes, aucun n'a d'email, aucun n'est joignable, aucun n'a la moindre idée du dossier avant l'acte, et le seul que j'ai vaguement fréquenté et qui avait une email et un telephone etait un notaire manifestement inféodé a un projet de lotissement qui essayait de "rassurer" les candidats acquéreurs. C'etait le notaire du lotisseur et ca puait l'arrangement entres eux à plein nez. Mais... il avait une email celui-la
Et ceci dans 4 provinces... je dois être maudit ? (ombrenoire aussi on dirait)
je confirme... pour en avoir côtoyé 3 différents ces dernières semaines :
contacts avec l'assistante de la secrétaire du clerc...
fautes d'orthographe corrigées "en live" lors de l'acte...
mais pour afficher ses diplômes de golf dans son bureau somptueux, sa Breitling ou encore sa Jaguar coupé... là aucun soucis... :-/
01/04/2011 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
J'aurais préféré rester dans le cas d'école...

Comme des noms on été cités, je voudrais exposer la situation le plus clairement possible :
- Le projet est au plan de secteur depuis 30 ans; suffisamment longtemps pour qu'au moins un acheteur dans ce lotissement, un Brainois du coin, décide de prendre le risque d'acheter en pensant que ça ne se réalisera jamais (il le pense toujours).
- Il m'a jusqu'à présent été impossible de parler avec l'agent technique en chef du service travaux de la commune où le tracé est actuellement à l'étude et toutes les réponses définitives aux questions que je me pose dépendent, je pense, de ma rencontre avec cette personne. Pour l'instant, je ne fais rien; j'attends de pouvoir le joindre.
Je ne sais par exemple toujours pas par qui la concrétisation du projet a été décidée et quand ou comment cela a été ou sera porté à la connaissance des riverains.
- Pour l'instant je n'ai qu'un courrier de la commune, signé par le Bourgmestre, qui dit ceci :
Objet : contournement ouest de Braine-l'Alleud
... Un premier tracé est actuellement à l'étude et peut être consulté en nos bureaux sur rendez-vous auprès de M. ...
Cette nouvelle voirie qui est prévue dans un délai de 3 à 5 ans fait partie du plan de mobilité qui peut être consulté sur le site internet communal - Phase 3.
...
On n'y parle en aucun cas de projet, mais de réalisation.
Ce qu'ils me disent me fait plus penser au projet de contournement du Lion qu'à celui du barreau ouest. Mais bon, je ne crois plus au père Noël; il s'agirait d'un quiproquo monumental.

Le seul reproche réel que je puisse faire au vendeur, c'est de m'avoir induit en erreur en me parlant uniquement de la possibilité d'extension du lotissement, ce qui n'a jamais été à l'étude à l'urbanisme (j'ai demandé) et qui m'a déjà fait suffisamment cogiter pour que je n'aille pas voir plus loin, sans parler qu'il est pénible de faire construire quelque chose de correct par cette société; c'est déjà un boulot à plein temps...

Mon notaire ne m'aurait pas mis en garde pour un "projet"; j'en ai parlé avec son assistant.

Friendly User

Dernière modification par friendlyuser 01/04/2011 à 16h21.
01/04/2011 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Je compatis aussi (même si ca n'aide pas).

J'ai acheté ma maison (social) dans un lotissement de 10 maisons avec 12 appartements.
A peine acheté, on m'apprenait qu'il y aurait environ 24 appartements qui allait se construire juste derrière chez moi (toujours social) avec une vue imprenable... sur mon jardin et mon salon!
J'ai été consulté les plans et, bonne nouvelle, une batterie de garage devrait être prévue au fond de mon jardin et donc me mettre "à l'abris" du regard des gens. Malheureusement cette phase ne se fera pas... :/
01/04/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
On parle quand même beaucoup de ce contournement depuis deux trois ans et les projet de réaménagement du site du Lion qui le rendront obligatoire.
Tous mes proches qui vivent dans le coin en ont au moins entendu parler une fois.
Je pense donc que le délai de 3 à 5 ans semble réaliste!
02/04/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par benoki Voir le message
Bonjour,
je pense qu'il y a une différence entre "revendre avant que la route soit construite" et "taire le projet de route"
bàv,
Bonsoir,
dans ce cas, que répondre aux acheteurs potentiels qui demanderont "pourquoi vendez-vous votre maison" ?
02/04/2011 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Damdidam Voir le message
Bonsoir,
dans ce cas, que répondre aux acheteurs potentiels qui demanderont "pourquoi vendez-vous votre maison" ?
La vérité ! Peut-être que le fait que ça n'existe pas encore laisse de la place aux interprétations et nous laisserait plus de chances. A moins que ce soit moi qui vois noir, parce que je pense que la partie ouest (fonds intercommunaux, contrairement au côté Lion qui est du ressort de la région ou de la province; je ne sais plus qui j'appelais...) va drainer beaucoup de trafic. En tout cas, c'est ce que promet l'étude d'Egis... S'il y a une route fumante et hurlante derrière le jardin, on ne pourra plus jamais l'acheter, ce beurre...
02/04/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
D'accord il y a des margoulins, dans l'immobilier, comme dans toutes les professions.
D'acvcord ça fait très mal car il s'agit de gros budgets.
Mais il faut aussi lire ce que vous signez, avant de le signer, et c'est à vous en tant qu'acheteur de vous renseigner complètement, d'autant plus que ces renseignements sont disponibles depuis 30 ans, à la commune et sur le net.

Je ne suis pas tout à fait d'accord, quand vous traitez la CSP de margoulins.
Ce n'est pas la csp qu'il faut accuser, tout est dans le compromis d'après ce que vous écrivez.
Le vendeur vous a peut être un peu embobiné, mas il ne faut pas croire tout ce qu'un vendeur vous raconte. Il faut vérifier ses dires, d'autant plus que tous ces renseignements étaient disponibles, mais c'est vous qui n'avez pas pris la peine de vous renseigner.

Dernière modification par intègre 02/04/2011 à 11h46.
02/04/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
On ne peut pas donner tout a fait tort a intègre... meme si ca n'aide pas notre ami, il est évident qu'un vendeur ment souvent par omission, et ce dans tous les secteurs. Je n'en connais d'ailleurs pas (dans l'immobilier) qui mentent ouvertement ; ils n'en ont pas besoin, il y aura toujours un gars qui posera pas les bonnes questions tot ou tard, ca leur fait pas peur de dire la vérité aux autres...

Enfin concrètement ; construisez et si ce projet vous pourrira la vie a coup sur ; vendez promptement et adoptez la meme logique...
02/04/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Ou trouvez un arrangement avec le csp.... Ils auront deux fois leur comm...
02/04/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
On ne peut pas donner tout a fait tort a intègre...

Mais j'espère bien !!!!!!!!
bZone, et tous les autres, j'en vois régulièrement, des gens qui viennent chez moi, en disant voilà, j'ai acheté un terrain et je veux construire ceci.
Et, quand je lis les prescriptions, je constate qu'il est hors de question de construire ce qu'ils veulent à cause des prescriptions urbanistiques.

Une grand partie des gens qui veulent construire ne consultent pas les prescriptions, la commune, le notaire, les plans de secteur avant d'acheter un terrain.
Peut on pour cela accuser le vendeur ???

Dernière modification par intègre 02/04/2011 à 12h05.
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