Inconvenient d'une maison couper en deux

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Inconvenient d'une maison couper en deux

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03/12/2012 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
donc la toiture est bien comprise donc le grenier ?

il faut en être sur. a savoir que , par exemple, si vous êtes propriétaire d'une maison dont le grenier ne vous appartient pas la toiture vous appartient en partie quand même.
=> les inconvénients d'une maison divisées.

autres point les égouts: si la cave n'est pas comprise vous n'avez pas accès au égouts
ou autre cas vous recevez les égouts de l'autre maison ...

je peut vous en parler car j'ai été dans le cas

c'est pour ça que je vous dit de vous méfier mais encore une fois si la maison est bien divisée elle re-devient une maison de rangée classique et là, plus de problèmes.
03/12/2012 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Ok je n'hésiterais pas a demander pour en être sur lors de la visite
24/01/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Voilà nous l'avons visiter seulement cette aprem ^^ et resultats elle nous plait beaucoup malgres certain hic mais bon si on peut l'avoir a 70-75.000 sa passe quoi

Pas d'acces grenier et ni la cave, il ma dis que le raccordement egout étais bien séparé.

New instalation electrique compteur bi horaire , new bolaire eau chaude,new baignoire
ainsi que carreler au mur de la baignoire, sinon bah état general bon a rafraichir et voir plafonner a la place des plaques de gyproc a certains endroit, carrellage ok pour quelques années sa peut faire l'affaire ^^ chassis ok double vitrage

Le monsieur de l'agence nous a dis que sa se voyer que sa avais étais restauré a la va vite donc on n'est conscient des risques mais bon elle es habitable toute suite et on peut y être bien quelques années sans mettre de gros frais si on le désire et pour le prix sa ne fais pas peur de mettre 15-20.000€ de travaux si necessaire
25/01/2013 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Si pas d'accès au grenier, quid de l'isolation ? L'isolation est elle suffisante ?
25/01/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Je ne sais pas mais si nous l'achetons ( pas encore sur on reflechis ) on percera le un plafond pour avoir un acces... de toute façon la toiture sera a refaire
25/01/2013 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Vous qui habitez la région, habituellement un bien pas cher part en combien de temps? Car peut-être que certains visiteurs ont vu des choses qui vous ont échappés.

On voit des petites taches noires au niveau de l'appuie de fenêtre de la pièce avec les stickers dora. Vous avez regardez si ce n'était pas humide?

Si vous n'avez pas de cave, ou même le soupirail au niveau de la façade à gauche de la porte?

Percez un plafond pour avoir accès au grenier si il appartient au voisin, je ne suis pas sûre que cela soit autorisé.

Réfléchissez aussi que vous n'aurez jamais qu'une petite cour.
25/01/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
On condanerais la cour pour en faire une chambre supplementaire si on devrais acheter *-*
28/01/2013 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
je ne suis pas sur de bien comprendre:

vous dites pas d’accès au grenier ni à la cave

cela veut dire qu'ils(la cave et le grenier) ne font pas partie de la vente ou juste qu'il faut créer un accès?

cela change tout!
28/01/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Grenier nous appartiendrais mais il n'y a pas d'acces et pour la cave pas de cave mais bon en façade je vois quand meme une boette ( jsais plus le nom ) donc je suppose que le voisin y a acces ? mais comment en être sur ? demande de plan ? pareil pour le grenier qui nous dis que c'est pas le voisin qui a acces ? parce que les paroles des agence immo c'est vendre avant tout et te dirons se que tu veux entendre ^^
28/01/2013 Vieux  
  34 ans, Liège
 
et au niveau bruit, c'est bon ?
28/01/2013 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
il faudrait être sur que le grenier et la cave font partie de la maison et pas au voisin.

si c'est le cas moi je serais vous j'oublie cette maison.
imaginez vous dans votre chambre au lit avec madame et le voisin dans son grenier!!!!

pareil pour la cave: vous peinard devant la télé et le voisin dans la cave en train de bricoler.

ce n'est plus une maison mais un appartement donc le prix est à revoir!
28/01/2013 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Si la cloison entre la chambre et le voisin n'est pas top niveau isolation, que ce soit le plancher du grenier ou la chambre d'à côté, bof bof de toute façon... Mais ça c'est pareil dans un appart.
28/01/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Niveau bruit ça avais l'air d'aller mais bon on peut pas savoir le voisin étais au boulot.

Nous allons demander au voisin le questionner ^^ on peut lui demander quoi comme info ? a part si il a acces au grenier et la cave ?
28/01/2013 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Si tu vois les voisins, il y a des tas de questions que tu peux leur poser:
Au niveau maison (bruit, isolation, combien il consomme, les inconvénients de la maison, etc), au niveau environnement proche de la maison (beaucoup de trafic, ambiance entre voisins, s'il y a des soucis auxquels vous devez faire attention, etc.), Au niveau de la commune aussi (quelles sont les tendances des politiques, etc)
28/01/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
J'(habite deja la meme ville que la maison c'est a 100m de chez moi ^^ donc ça je connais, moi se qui m'interesse c'est de savoir comme on partage la meme toiture si elle es bonne aucune fuite ? et ensuite niveau bruit ben il sera pas me dire puisque la maison étais deja en vente quand il es venu y habiter ^^
28/01/2013 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
le voisin est il le propriétaire? (de la maison voisine je précise)

est-il le vendeur du bien convoité? (l'a t-il acheté/loué au même vendeur)

demandez lui si il a accès (propriétaire) au grenier se trouvant au dessus et à la cave

ce serais bien aussi de demander les plans car si il y a eu division tout y est indiqué.

je précise que je pense que si le bien en vente ne comprend pas le grenier ni la cave le prix n'est pas adapté. (bien trop cher) et si vous êtes toujours interessé par la maison proposez beaucoup moins que les 80.000 souhaité.

Dernière modification par superrcafone 28/01/2013 à 21h37.
28/01/2013 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Et si vous acheter la maison, demandez au moins d'aller jeter un coup d'oeil dans le grenier, même en passant par chez le voisin s'il faut.
28/01/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Superrcafone on compte faire une offre de 70.000 mais avant on se renseigne et poseront les bonne questions
29/01/2013 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
c'est vous qui décidez de l'issue finale!

dans le cas ou le grenier et la cave ne font pas partie de la maison demandez si il y a possibilité d'achat aussi il faut poser toutes les questions
29/01/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
bonjour,
je ne connais pas la région du point de vue immobilier mais...

* poser des questions c'est bien, mais c'est avoir des réponses par écrit qu'il faut ;
* de grâce -si vous faites offre- faite la rédiger par un notaire en fonction des réponses qui sont données ;
* votre budget est de 70000 maintenant , plus les frais , auquel vous ajoutez de frais de rénovation. regardez plutot des biens pour votre budget et le prix des rénovations ? parceque en achetant ce bien vous aurez un pret à rembourser : aurez vous encore le budget pour des rénovations ?
* le bien :
- évacuation du poele à pelet zarbi.. voire dangereuse;
- grandes baies vitrées d'un ancien magasin : z'etes exhibitionnistes ? ;)
- y a des cables électriques et des tuyaux de chauffage alpex dans tous les coins ;
- de grandes plaques qui bloquent ce qu'on ne peut voir un peu partout ..

franchement prévoiez un *sérieux* budget rénovation , 15-20.000 ca va pas le faire je crois.
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