Inconvenient d'une maison couper en deux

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Inconvenient d'une maison couper en deux

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29/01/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
petit calcul ;
offre a 70.000 => 79.000 avec les frais de notaire
+ 15000 de travaux = 94.000

-> donc équivalent à une maison à 83.000..
29/01/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Oui mais se que vous oubliez c'est que nos travaux on les fera au fur et a mésure des années, selon nos besoin et les prioriter biensur , car si l'on fais un prêt travaux et qu'on fais tout a notre gout ensuite il es ou le plaisir ? nous voyons les choses come ça, puis pour 70.000 si selon nos question ça va pour nous motivé a l'achat on verra ensuite. c'est un ancien magasin au faite

faut se dire que déjà 90.000 on remet presque 600€ de loyer et a l'heure actuel c'est enorme la moitier d'un bon salaire... donc visé trop haut c'est nous mettre en dette directement et on peut déjà oublier :s

Puis niveau main d'oeuvre j'ai pas mal de connaissance qui me doivent des services, comme pour plafonner,façade. et pour le chauffage vous dites que c'est facile a faire pour le deplacement donc j'y voi plus trop d'inconvenient

Dernière modification par heuschen 29/01/2013 à 18h32.
29/01/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
je donne juste mon avis ;)

j'ai aussi acheté "avec des travaux" et y vivre+le prêt+le travaux...
moi mes connaissances main d'oeuvre ont disparu le jour ou j'ai acheté la baraque.
29/01/2013 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par benoki Voir le message
je donne juste mon avis ;)

j'ai aussi acheté "avec des travaux" et y vivre+le prêt+le travaux...
moi mes connaissances main d'oeuvre ont disparu le jour ou j'ai acheté la baraque.
On a déjà pas bcp d'amis avant mais une fois que c'est pour des travaux, les 200 amis facebook ne servent plus a grand chose...
29/01/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Oui je me doute vous inquietez pas hein je prend bon vos conseil ^^

niveau amis c'est surtout certain retraité depuis peut qui boss toujour entre leur heure de pensionné donc je n'ai pas de soucis a me faire ^^ mais bon hein on verra bien x) au pire je sais me débrouillé aussi grace a des sites comme ici et votre genereuse entraide
29/01/2013 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
600 € par mois , c'est 100.000 € ( Fixe à 3.6 sur 20 ans, donc réaliste )
29/01/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Euh serieux ? derniere fois qu'ont a demander renseignement ils nous a dis environ 550€ pour 91.000€ en 30 ans
29/01/2013 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Faites le calcul par vous même : http://www.pim.be/pimfichier/mensuappim.html

91.000 € à 550 € par mois en 30 ans ça fait du 6 % .... c'est la mafia qui fait ce genre de taux actuellement ...

Je vous invite à suivre le post suivant pour avoir une idée des taux du moment :

http://www.bricozone.be/fr/divers/t-...tml#post671791
29/01/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
95000 EUR en 20 ans à 5.0% c'est 626 EUR /mois, oubliez pas l'assurance vie et que les réductions d'impots sur intéret c'est presque terminé.
29/01/2013 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par benoki Voir le message
95000 EUR en 20 ans à 5.0% c'est 626 EUR /mois, oubliez pas l'assurance vie et que les réductions d'impots sur intéret c'est presque terminé.
Oui mais même 5% pour le moment c'est encore énorme, un taux correct est forcément en dessous de 4 % donc 100.000 € sur 20 ans à 600 € par mois, c'est réalisable sans problème .

Pour l' ASRD, vous pouvez la fractionner sur la durée totale du crédit, cela revient un peu plus cher mais ça peut être une solution pour éviter des frais trop important au mauvais moment .

PS : un crédit sur 30 ans, c'est quasiment payer 2 x la maison ... si vous pouvez, je vous conseille vraiment de rester sur du 20 à 25 ans maxi .
PPS : cette remarque n'engage que moi ; )

Dernière modification par Cleugnotte 29/01/2013 à 21h37.
29/01/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par benoki Voir le message
95000 EUR en 20 ans à 5.0% c'est 626 EUR /mois, oubliez pas l'assurance vie et que les réductions d'impots sur intéret c'est presque terminé.
C'est faux, les déductions d'impôts seront transférées aux régions, mais ce n'est pas pour autant qu'elle vont disparaître...
29/01/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Bonsoir ,
chacun ses espoirs , mais si vous pensez que la région wallone a autant d'argent..
29/01/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Cleugnotte Voir le message
Oui mais même 5% pour le moment c'est encore énorme, un taux correct est forcément en dessous de 4 % donc 100.000 € sur 20 ans à 600 € par mois, c'est réalisable sans problème .

Pour l' ASRD, vous pouvez la fractionner sur la durée totale du crédit, cela revient un peu plus cher mais ça peut être une solution pour éviter des frais trop important au mauvais moment .

PS : un crédit sur 30 ans, c'est quasiment payer 2 x la maison ... si vous pouvez, je vous conseille vraiment de rester sur du 20 à 25 ans maxi .
PPS : cette remarque n'engage que moi ; )
J'ai retrouvé ce tableau que j'aime : http://www.vdvconseil.be/meilleurs_t...othecaires.php
29/01/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par benoki Voir le message
Bonsoir ,
chacun ses espoirs , mais si vous pensez que la région wallone a autant d'argent..
Le transfert d'argent accompagnera le transfert de compétence...

Ce genre de mesure serait bien trop impopulaire pour qu'ils osent la prendre...
30/01/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Question dite moi ou peut t'on avoir les plan de la maison pour juste savoir si la cave meme si il n'y a pas d'acces a part la ptit trape en façade, nous appartien bien ? car pas envi que le voissin ai acces sous notre batiment et pareil pour le grenier.. car les agences dise pas de cave mais grenier quand meme a nous... mais bon sa crain si c'est un mensonge donc on aimerais pouvoir se renseigner juste pour sa les plan on vois si la cave nous appartien ?
30/01/2013 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
En tout cas, ne jamais vous fier à ce que disent les agences.
Pour être sûr, notez dans le compromis la composition du bien: une cave de Xm² en sous sol, un rez composé de..., un étage..., et un grenier à accès privatif, etc.
Au plus le compromis est complet, au plus vous êtes protégés.
30/01/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
pour un bien modifié comme ca , les plans vous pouvez oublier.

désolé de contredire asobi-jin, mais c'est l'offre qui doit contenir la description. au compromis il est trop tard.
30/01/2013 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Bien sûr, je suis d'accord avec Benoki. J'avais oublié l'offre parce que moi je n'en ai pas fait, c'était directement le compromis.
30/01/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Ok mais nous il nous a dis pas de cave et comme ya la trape devant la porte d'entrée... sa veux dire que le voisin a acces a la cave et si un jour on a un soucis on fais quoi >< pareil si il nous fait la misere! pfff sa pue tout sa
30/01/2013 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
c'est le conseil qui ressort de ce discours " trouvez un autre bien " mais au final c'est vous qui décidez pas nous
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