Indexation + charges communes

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Indexation + charges communes



15/04/2012 Vieux  
  31 ans, Luxembourg
 
Bonsoir à toi,

J'ai besoin de vos avis. Nous sommes locataires et allons quitter notre appartemment fin juin. Nous avons remis le préavis de 3 mois fin mars. Jusque là ok !

Nous n'avais jamais été indexé depuis 4 ans et mon propriétaire me réclame maintenant l'indexation ! Je ne sais pas encore de quelle somme il s'agit. D'aprés l'article 1728 bis, un courrier doit être envoyé aux locataires chaque année pour avertir de l'indexation, cela n'a jamais été fait.

Je voudrai savoir ce que vous en pensiez. Car nous avons une garantie locative à récupérer et avons peur que celle-ci soit bloquée par le proprio. Je n'ai pas du tout envie de payer, je trouve ca limite. Si chaque année, la demande avait été faite en bonne et due forme, ok mais la...

De plus, depuis le début il me dit que le loyer est de 550 tout compris (loyer et charges communes). Il me dit maintenant que c'était 550 plus 25euro de charges. Je regarde dans le bail et il y a en effet bien un point ou l'on parle des 25euro de charges supplémentaires... Il ne les a jamais réclamé pendant ces 4ans... Peut-il nous les réclamer mnt ?

Merci,
15/04/2012 Vieux  
 
  57 ans, Bruxelles
 
pour ce qui est de l'indexation, on ne peut réclamer que 3 mois d'arrièrés, par contre pour les charges forfaitaires c'est certainement plus long.
15/04/2012 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Si ceci peut vous être d'une quelconque utilité :http://www.notaire.be/acheter-louer-...ation-du-loyer
15/04/2012 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Et ceci : http://www.notaire.be/acheter-louer-...rges-locatives
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