Indexation du RC ?

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Indexation du RC ?



13/03/2015 Vieux  

 
  49 ans, Liège
 
Un petit article du Soir en ligne ce matin :

Le fisc n’a pas suffisamment indexé les revenus cadastraux depuis 25 ans
13/03/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Ce serait pas mal qu'ils commencent par réindexer toutes les habitations qui sont rénovées et qui garde un RC très bas...

Je ne trouve pas normal qu'une construction neuve paie un RC de 850€ alors que le voisin qui a tout rénové parfois mieux qu'une nouvelle construction en paye un de 250€...
13/03/2015 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
D'accord avec Plumy.. Pour mon appartement je paie 830 eur (et je n'ai que 72m2!) alors que des 4 facades sont parfois à moins de 300 eur...

Ce n'est pas une indexation qu'il faut, mais un rééquilibrage par rapport à la valeur réelle du bien.
13/03/2015 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Ce serait pas mal qu'ils commencent par réindexer toutes les habitations qui sont rénovées et qui garde un RC très bas...

Je ne trouve pas normal qu'une construction neuve paie un RC de 850€ alors que le voisin qui a tout rénové parfois mieux qu'une nouvelle construction en paye un de 250€...
Un RC de 850 € estime toi heureux ...
13/03/2015 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Raclette Voir le message
Ben y a un saut d'index de toutes façons
13/03/2015 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Sebricolo Voir le message
Un RC de 850 € estime toi heureux ...
Si j'ai bien compris, il ne parle pas de son RC mais bien de son PI puisqu'il dit que c'est ce qu'il paie...
13/03/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par ombrenoire Voir le message
Si j'ai bien compris, il ne parle pas de son RC mais bien de son PI puisqu'il dit que c'est ce qu'il paie...
Et surtout je n'ai jamais dis que c'était le montant de mon RC
13/03/2015 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Et surtout je n'ai jamais dis que c'était le montant de mon RC
Sorry, je pensais qu'il se référait au message de bf109e
13/03/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par ombrenoire Voir le message
Sorry, je pensais qu'il se référait au message de bf109e
C'était plus une remarque pour Sebricolo
13/03/2015 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message

Je ne trouve pas normal qu'une construction neuve paie un RC de 850€ alors que le voisin qui a tout rénové parfois mieux qu'une nouvelle construction en paye un de 250€...
L'administration n'en a tout simplement pas les moyens.

J'ai entendu parler de l'idée d'utiliser des drones afin de vérifier, dans le cadre des maisons "de rangée" si les éventuelles annexes étaient bien déclarées et, in fine, constater d'éventuelles irrégularités urbanistiques... ce serait un travail sans fin.

D'autre part, ça veut dire qu'on devrait déclarer les moindres travaux à l'administration qui devrait être à même de contrôler le moindre chantier pour voir si il influe sur le confort de l'habitation.
Il n'en ont déjà pas les moyens aujourd'hui, et si ils les avaient, les recettes supplémentaires engendrées seraient absorbées par les frais de fonctionnement de cette administration plus performante.

Maintenant d'un autre coté on peut voir le problème dans l'autre sens:

Les critères de fixation du RC sont basées notamment sur le niveau de confort de l'habitation.
Le problème c'est qu'une certaine quantité de choses étaient considérées comme du "luxe" à l'époque mais sont totalement normales (comprendre indispensables) maintenant.

Genre le fait d'avoir le chauffage central ou une salle de bain faisait grimper la note... qui imaginerait aujourd'hui vivre dans un logement sans un chauffage convenable et une salle d'eau?

Perso j'ai une maison de 1978, à l'époque le RC a été fixé haut car 4 façades, chauffage central, sdb etc... oui, à l'époque, elle était au top du confort => gros précompte immobilier... ok

Et, depuis, le RC a été régulièrement indexé mais par le niveau de confort de la maison...

Aujourd'hui, du point de vue comparatif à une construction récente, c'est une passoire à courants d'air avec un système de chauffage monotube dont une partie des châssis n'est plus étanche à l'air et avec des ponts thermiques tous les 3m². La cerise sur le gâteau ce sont les gens qui s'esbaudissent que nous n'ayons qu'un seul WC dans la maison...

Bref, ce qui était le "to notch" du confort en 1978 est perçu très différemment aujourd'hui mais mon RC n'a pas baissé lui... pourtant on pourrait envisager de lier l'évolution du RC à la vétusté du bâtiment (comprendre vétusté du bâtiment malgré un bon entretien et en regard à l'évolution des normes de confort).

Le problème alors c'est qu'on devrait en revenir à un contrôle régulier pour voir si des travaux n'ont pas été fait pour faire repartir la "courbe de confort" dans l'autre sens... et on en revient aux moyens de l'administration.

Perso la solution que je trouverais logique c'est l'exemption pure et simple du précompte immobilier pour l'habitation propre lié à la disparition du bonus logement.

A ce niveau la chacun y trouve son compte quel que soit le niveau du RC.

A coté, on pourrait envisager un précompte immobilier majoré pour les biens que l'on habite pas mais qu'on met en location.
13/03/2015 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par pook Voir le message
A coté, on pourrait envisager un précompte immobilier majoré pour les biens que l'on habite pas mais qu'on met en location.
Hola! C'est bientôt fini de souffler de mauvaises idées à l'administration???
13/03/2015 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par pook Voir le message
J'ai entendu parler de l'idée d'utiliser des drones afin de vérifier, dans le cadre des maisons "de rangée" si les éventuelles annexes étaient bien déclarées et, in fine, constater d'éventuelles irrégularités urbanistiques... ce serait un travail sans fin.
Google map est déjà utilisé par certaines administrations pour repérer les infractions urbanistiques.

Je m'attends à ce que le RC soit basé aussi sur la PEB. On alimente un peu plus la base de données de la RW à chaque transaction immobilière. Je serais curieux de connaître le %-age de bâtiments déjà référencés.

Ledeutsch.
14/03/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Ledeutsch Voir le message
Je m'attends à ce que le RC soit basé aussi sur la PEB. On alimente un peu plus la base de données de la RW à chaque transaction immobilière. Je serais curieux de connaître le %-age de bâtiments déjà référencés.

Ledeutsch.
Ca ne fonctionnerait pas. La PEB n'est obligatoire qu'en cas de nouvelle construction, vente ou location. Donc celui qui achète une grange et qui la retappe pour y habiter n'aura jamais d'indexation suivant cette logique.

Ps : Je sais que j'exagère en parlant de grange. Puisque dans ce cas là -> Changement d'affectation donc permis donc peb...

Dernière modification par Plumy 14/03/2015 à 16h31.
14/03/2015 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Ca ne fonctionnerait pas. La PEB n'est obligatoire qu'en cas de nouvelle construction, vente ou location.
C'est pour celà que je souhaiterais connaître le pourcentage de bâtiments référencés par une PEB.

Ledeutsch.
14/03/2015 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Dans l'article, ils disent qu'il y a une erreur de calcul depuis 25 ans.
C'est donc du grand n'importe quoi. Ils veulent juste augmenter les taxes, mais n'osent simplement pas le dire.

C'est d'une grande hypocrisie de la part de la région wallonne.

Ils nous prennent vraiment pour des crétins.
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