jouissance anticipée + salaire pris en compte

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jouissance anticipée + salaire pris en compte



06/04/2014 Vieux  
  30 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

CECI VA ETRE LONG!
Mon compagnon et moi possédons 2 cdi (moi avril 2011 ET zhom 2février 2014 mais a 1 an de travail derrière)

nous voulons passer par la swcs pour notre pret hypo

quels seront les revenus pris en compte?

à savoir que j'ai été en maladie depuis sept pour grossesse + accouchement et maintenant congé parental temps plein onem? ma maladie compte dans le calcul des revenus actuels? (740e = 60% du salaire habituel)

mon homme n'a mis son adresse qu en janvier 2014, comment vont ils calculer ses revenus mensuels nets? sachant qu il était isolé avant d'emménager chez moi et recevait donc des compléments de chomage

Puis je me fier à la déclaration onva pour connaitre le salaire pris en compte???

et aussi avez vous souvent entendu le terme 'jouissance anticipée' c est pour habiter les lieux dès accord pour le crédit! je sais c'est à déconseiller, mais je suis expulsée pour le 26 (je sais que j aurai pas encore accord du pret, pas besoin de le rappeler)

nous sommes en logement surpeuplée, le proprio nous mets dehors pour cause de travaux

quelles condition suspensive me conseillait vous de mettre dans le compromis par rapport à cette jouissance anticipée? ou si vous avez d autres idées genre 'bail d occupation temporaire en attendant l'acte de vente'

enfin je veux surtout que les 2 soient protégés, le vendeur et moi...lui ne doit pas se sentir en danger et pareillement pour moi
06/04/2014 Vieux  
  34 ans, Namur
 
1. voir notaire

2. pour le pret social, si c est toujours comme avant, ce sont les extraits de role d il y a 2 ans qui seront prit en compte

06/04/2014 Vieux  
  30 ans, Brabant Wallon
 
oui à la swcs les extraits de rôle c est pour le taux: on serait à 3,90%
mais pour les revenus mensuels nets, ils comptent différemment je pense
06/04/2014 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
je ne sais pas s'ils utilisent le même système, mais j'ai fait récemment un ecopack (je sais pas grand chose à voir) mais pour cela, ils demandent :

- l'extrait de rôle de l'année précédente (pour le montant des primes)
- une attestation de l'employeur précisant les revenus actuels ainsi que les extraits de compte des 3 derniers mois

Donc, à mon avis, extrait de rôle pour connaître le taux et attestation actuelle pour connaître la capacité de remboursement.
06/04/2014 Vieux  
  30 ans, Brabant Wallon
 
ok donc ils vont prendre en compte ma maladie et pas mon salaire?
06/04/2014 Vieux  
 
  72 ans, Bruxelles
 
Bin di don ! Je ne savais pas que la grossesse était une maladie. C'est contagieux ?
06/04/2014 Vieux  
  30 ans, Brabant Wallon
 
Eh bien c est considéré comme maladie quand vous n'avez pas été ecarté par la médecine du travail. J'ai travaillé jusque 20semaines et puis j ai été écarté par mon généraliste
07/04/2014 Vieux  
  40 ans, Liège
 
La grossesse est quand-même la plus grosse maladie contagieuse au monde.

--> Ok je sors
08/04/2014 Vieux  
  30 ans, Brabant Wallon
 
OUI une mst...
08/04/2014 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par poluchon2010 Voir le message
oui à la swcs les extraits de rôle c est pour le taux: on serait à 3,90%
mais pour les revenus mensuels nets, ils comptent différemment je pense
Pas fameux comme taux. Dans une banque vous pouvez facilement avoir moins de 3.50% sur un fixe 20 ans.
Bonne chance dans votre projet.
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