La maison "est-elle chère" du jour.

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La maison "est-elle chère" du jour.

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07/08/2010 Vieux  
 
  56 ans, Bruxelles
 
Bonjours les p'tits gars,
je sais que quelques uns ici regardent beaucoup les annonces immobilières.
Voulez-vous me donner vos avis sur ce bien : http://www.immoweb.be/fr/immo/maison...k-b2689069.htm ?
Le prix vous semble-il déraisonnable, me trompe-je ?
Bien sûr, on voit qu'il y du rafraîchissement à prévoir mais a priori rien d'insurmontable... la cuisine est à vomir certes mais enfin, on doit pouvoir s'en servir quelque temps...
07/08/2010 Vieux  
  39 ans, Bruxelles
 
Pour moi, le prix me parrait correcte, la maison à un certain charme, apparement très beau et grand terrain, situation proche des voies de communication, maintenant faut voire sur place l'étendue des travaux à faire et tout le reste.

Bonne chance
08/08/2010 Vieux  
 
  38 ans, Flandre
 
Pour moi : correct
08/08/2010 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
  benoki est connecté maintenant
ce ne me parait même pas trop cher ..

dans les pour :
- terrain !! ,
- semble être une bonne construction traditionnelle ;
- espace / vue

dans les contre:
- proximité avec BXL peut évidente (si c'était le but recherché)
- semble n'avoir pas été habitée pd 2-3 ans
- proximité de nationales peut être sonore
- budget de rénovation à prévoir

Sous compromis ? la future Jped's house ?

Edit : en comparaison : http://www.berth.be/a-vendre/terrain...75/detailfiche , un terrain à batir pour 130.000 EUR / 10 ares. ce qui met le prix des 26 ares ci-dessus à plus de 300.000 EUR. cqfd

Dernière modification par benoki 08/08/2010 à 00h19.
08/08/2010 Vieux  
 
  66 ans, Namur
 
Ca va faire une fameuse addition pour la mettre aux normes actuelles. Chauffage,cuisine,électricité,isolation etcccc ....+ de 150.000€ mini.................A ce prix,je fais construire du neuf.....
08/08/2010 Vieux  
 
 
Elle a du potentiel et du charme, c'est sûr.

Dernière modification par spykelee 19/12/2014 à 18h54.
08/08/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
comme benoki l'a tres justement fait remarquer, rien que le terrain doit se situer à 250.000 ... 300.000€ alors non, avec le reste du budget, vous ne faites pas construire du neuf.
Le budget rénovation ... ben ca dépend un peu de tout un chacun. Mis à part une nouvelle cuisine (et encore elle est utilisable en l'état) et un couche de peinture fraiche, il ne semble pas y avoir qq chose d'urgentissime à faire (les gens aujourd'hui veulent tout, tout de suite).

Faut voir si la description est vraiment correcte parce que je vois qu'il y a un ascenseur dedans or je doute de la véracité de ce fait.

Ca me semble une bonne occasion, a évidement vérifier lors de la visite, qui plus est non encore négociée.
08/08/2010 Vieux  
 
  66 ans, Namur
 
Ben,acheter une "baraque" pareille et se contenter d'y habiter en y refaisant la peinture,ça fait vraiment nouveau riche frimeur fauché!L'ascenseur n'est surement qu'un petit monte-charge.Il faut rénover de fond en comble:chauffage(chaudière-radiateurs,tuyauterie moderne),chassis,cuisine,isolation,électricité,dém onter la toiture(sous-toiture certainement pourrie+ de 40 ans),état de la charpente ,j'en passe et des meilleures...Si c'était une occasion mirobolante,croyez-moi,il y a longtemps qu'elle serait vendue.....cette maison est vide depuis plusieurs années ,sans entretien et sans chauffage certainement.....Bravo les surprises..
08/08/2010 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Pas de photos des salles de bains. Vu la cuisine, il y a des fortes chances qu'elles sont aussi a renover.

Autrement faudrait voir si il n'y a pas d'humidite dans les murs, sachant qu'elle n'a pas de cave partout.

Le prix me semble quand meme correct, vu la commune et le terrain.

Edit: encore une pensee: le fait que le vendeur ecrit dans l'annonce qu'il y a des travaux de renovation a prevoir me fait un peu peur. Normalement les vendeurs ne voient jamais des travaux sauf si c'est vraiment une ruine. Mais peut-etre ce vendeur ci est uniquement tres honnete. Ca peut se trouver (ce n'est pas une agence, autrement je dirais impossible )

Dernière modification par MarvinHC 08/08/2010 à 10h01.
08/08/2010 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
  benoki est connecté maintenant
Bonjour MarvinHC, c'est en Flandre aussi ... le marché immobilier est un peu plus honnète.
08/08/2010 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par benoki Voir le message
Bonjour MarvinHC, c'est en Flandre aussi ... le marché immobilier est un peu plus honnète.
Je ne suis pas trop certain de ca... Dans ma recherche de maison qui a duree 2 ans (et qui etait uniquement en Flandre), j'ai vu plein de choses malhonnetes aussi...
08/08/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Tenant compte que c'est en Brabant Flamand où le terrain peut parfois atteindre 250 €/m², le prix semble correct. (2600 x 25€ = ouille ...)
Si la maison semble inhabitée, c'est peut être une question d'héritage pas simple, d'habitants malades ou à l'étranger, etc;.. et elle n'était tout simplement pas à vendre.
Jojo que savez vous de ce bâtiment pour être aussi agressif et négatif envers lui ???
Les flamands prennent en général bien soin de leur maison.
Les prix de là-bas ne sont en rien comparables avec les prix d'ici, surtout du namurois. Allez déjà en BW et vous verrez de gros changements. Grez Doiceau est à 200 à 250 €/m².
400 à 500.000 € en Flandres avec 26 ares de terrain, ce n'est pas courant comme superficie de terrain et ce n'est pas trop cher.
08/08/2010 Vieux  
 
  66 ans, Namur
 
Je ne suis pas agressif,je reste les deux pieds sur terre!Vos calculs théoriques me font sourire.....Je reste sur ce que j'ai écrit:si c'était vraiment une occasion unique,il y a longtemps qu'elle serait vendue.Il doit y avoir un gros "stuut"!
08/08/2010 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Vous pouvez l'acheter,et venir demander conseille pour vos travaux sur BricoZone...
08/08/2010 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
  benoki est connecté maintenant
Citation:
Posté par jojo2 Voir le message
Je ne suis pas agressif,je reste les deux pieds sur terre!Vos calculs théoriques me font sourire.....Je reste sur ce que j'ai écrit:si c'était vraiment une occasion unique,il y a longtemps qu'elle serait vendue.Il doit y avoir un gros "stuut"!
le stuut c'est pas le prix , c'est le montant des travaux. comme vous avez bien dit plus haut , y a du boulot et si il faut le faire faire par des pros , autant acheter du neuf (quoique 26A avec cette batisse en neuf et dans cette région , je voudrais voir le prix.. on doit être au-dessus des 700k).

je suppose que le candidat acquéreur n'a pas deux mains gauches ;)
08/08/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
La question initiale était chère ou pas chère, comme Benoki, je pense que ce n'est pas cher.
Une construction identique, avec le même terrain et au même endroit, serait BEAUCOUP plus chère actuellement.
Que savez vous des travaux à y faire ??? Il n'y a aucun détails de
ces travaux dans l'offre de vente.
08/08/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Si ce n'est pas juste à coté du ring, le prix me parait décent.. On est qd meme aux portes de Brx avec 26 ares
08/08/2010 Vieux  
 
  56 ans, Bruxelles
 
Justement, comme je n'ai pas d'idée des prix, à présent je crois comprendre que du moins sur base des infos de l'annonce, ça vaut la peine d'aller visiter le bien.
Bien sûr pour bcp de travaux techniques, je ferai moi-même et avec les prix "pros" pour le matos.
Donc, allons voir, et on verra bien...
08/08/2010 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
à titre comparatif, voici dans un quartier recherché de Namur qq chose de très comparable: http://www.immoweb.be/fr/Buy.Estate....llery=&xpage=1
Prix correct, pour moi.
Reste à voir l'environnement: bruit du ring ?
08/08/2010 Vieux  
 
  66 ans, Namur
 
Pas de comparaison,celle-ci est impeccable ,10 ans plus jeune ....Rien à voir avec l'autre...
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