La maison "est-elle chère" du jour.

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La maison "est-elle chère" du jour.

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08/08/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Vous me faites bien rire ... au vu des photos, je ne vois pas de gros travaux, hormis la cuisine qui n'est plus toute jeune mais qui à l'air en état les facades sont en état, le toit est en état, les murs intérieurs sont en état, le plancher est en état, les carrelages sont en état, ...). Je ne vois pas comment vous pouvez dire qu'elle est inhabitée, surtout qu'il y a encore des meubles dedans. Donc c'est sans doute effectivement une maison bien entretenue mais qui n'a plus été rafraichie depuis longtemps. Ca ne veut pas dire qu'il faut refaire directement toute la plomberie, l'éléctrcité, le chauffage.
De toute façon, il faut faire une visite pour en avoir le coeur net, mais au vu des photos, ca reste une bonne opportunité.
08/08/2010 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par lamy Voir le message
à titre comparatif, voici dans un quartier recherché de Namur qq chose de très comparable: http://www.immoweb.be/fr/Buy.Estate....llery=&xpage=1
Prix correct, pour moi.
Reste à voir l'environnement: bruit du ring ?
La maison est peut-etre comparable, mais un terrain bcp plus petit et surtout: C'est pas le meme endroit. Namur n'est pas Bxl...
08/08/2010 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Jped Voir le message
Justement, comme je n'ai pas d'idée des prix, à présent je crois comprendre que du moins sur base des infos de l'annonce, ça vaut la peine d'aller visiter le bien.
Bien sûr pour bcp de travaux techniques, je ferai moi-même et avec les prix "pros" pour le matos.
Donc, allons voir, et on verra bien...
dans le descriptif de l'annonce il est marqué 'compromis' ..
08/08/2010 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
c'est bien ce que je disais: pour le même prix à Namur chic (sorry, ça vaut bien Lembeek !), il y a une maison avec grand terrain, une entrée garage dans la propriété, et je remarque l'honnêteté du proprio qui annonce: Travaux de rénovation à prévoir.
Alors que dans l'autre cas, parce que l'herbe est tondue et qu'on a remis l'intérieur au goût du jour, ça en met plein la vue aux immobilières! Par contre, les chassis et les volets, bof bof. Et le terrain rikiki. Et on ne dit rien de la chaudière, sinon ça se saurait.

Mieux vaut d'ailleurs faire à son goût et y mettre le temps... Beau potenteil pour cette maison! Enfin, ça n'engage que moi.
08/08/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Oui , mais Namur ce n'est pas le brabant flamand
09/08/2010 Vieux  
 
 
Le tout c'est de savoir si on veut absolument habiter un endroit, car alors le prix est plus subjectif.

Dernière modification par spykelee 19/12/2014 à 18h54.
09/08/2010 Vieux  
  38 ans, Liège
 
26 ares de terrains c'est pas donné.
en BW et même à d'autres endroits, faut compter de 60.000 à 100.000 pour un 10/12 ares là il y en a 26.

la maison semble spacieuse.
mais elle est probablement à bien rafraichir voir rénover.

460.000 + 12.5% de frais de notaire, on est à 500.000€ la maison sans travaux.
09/08/2010 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par spykelee Voir le message
Le tout c'est de savoir si on veut absolument habiter un endroit, car alors le prix est plus subjectif.

J'ai payé mon terrain 200 € du m², je sais que c'est chère, mais je tenais absolument à l'endroit.
mouarf!!!

200€ le m²!
ya de l'or qui pousse sur les arbres à ce prix là?

avec cette flambée vertigineuse, je me demande bien ce qu'on pourra encore acheter comme terrains dans 10 ans???
09/08/2010 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
dans un achat immobilier il faut différencier prix du terrain et prix de la maison. on peut penser ce qu'on veut des variations des prix de l'immobilier , que le prix des briques monte ou descende , le prix du terrain lui ne cesse de monter.
09/08/2010 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
mouarf!!!

200€ le m²!
ya de l'or qui pousse sur les arbres à ce prix là?

avec cette flambée vertigineuse, je me demande bien ce qu'on pourra encore acheter comme terrains dans 10 ans???
200 Euro c'est pas encore si enorme. Dans ma commune (Wemmel - brabant flamand), le prix du terrain est souvent autour de 350 Euro le m2.. C'est enorme mais les terrains se vendent, meme a ce prix la (3 terrains pas loin de chez moi, au tour de 4a chaqu'un etaient vendu en 2 mois si je me souviens bien).
Voici un petit example...

http://www.immoweb.be/fr/Buy.Estate....llery=&xpage=1
09/08/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par MarvinHC Voir le message
200 Euro c'est pas encore si enorme. Dans ma commune (Wemmel - brabant flamand), le prix du terrain est souvent autour de 350 Euro le m2.. C'est enorme mais les terrains se vendent, meme a ce prix la (3 terrains pas loin de chez moi, au tour de 4a chaqu'un etaient vendu en 2 mois si je me souviens bien).
Voici un petit example...

http://www.immoweb.be/fr/Buy.Estate....llery=&xpage=1
C est fou quand meme. Faut deja faire un pret en 20 ans avant de pouvoir construire a ce prix la
09/08/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je vous signale quand même que la Belgique est un des pays les moins chers d'Europe pour les terrains et l'immobilier en général. Alors arrêtez de vous plaindre et travaillez plus. Allez voir le prix des terrains à Luxembourg, c'est juste à côté.
En Suisse, on emprunte sur 100 ans, et la grande majorité des gens ne savent plus construire et sont obligés de louer. Ils n'en meurent pas.
09/08/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Citation:
le prix du terrain lui ne cesse de monter.
Placez votre fond de pension en terrains immobiliers alors.
09/08/2010 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Je vous signale quand même que la Belgique est un des pays les moins chers d'Europe pour les terrains et l'immobilier en général. Alors arrêtez de vous plaindre et travaillez plus. Allez voir le prix des terrains à Luxembourg, c'est juste à côté.
En Suisse, on emprunte sur 100 ans, et la grande majorité des gens ne savent plus construire et sont obligés de louer. Ils n'en meurent pas.
Pour les maisons oui, mais je ne suis pas trop d'accord pour les terrains, qui sont quand meme serieusement chers en Belgique, du a la population dense ici. C'est certain, que le Luxembourg est tres cher, par contre si vous regardez cote Allemagne, c'est tout de suite autre chose.

Pour la Suisse c'est vrai qu'ils doivent souvent emprunter sur 100 ans, mais autrement ils peuvent se permettre un autre train de vie, grace aux salaires qui sont (apres taxes!) souvent le double d'ici (dependent evidemment aussi de la region et du type de travail).
09/08/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Gagner deux fois plus, si la vie est deux fois plus chère, où est l'intérêt ???
Pour le prix des terrains, allez voir en Hollande aussi, et pour l'Allemagne regardez les prix à moins de 40 km d'une grande ville !!!
Evidemment si vous comparez aves l'Alemagne profonde, ou fond des landes et des prairies, à trois jours de liane et deux jours de pirogue des grandes villes, oui, c'est moins cher.
Allez voir en France aussi, à même distance des gardnes villes, c'est très cher et c'est encore plus limité que chez nous pour l'urbanisme.
09/08/2010 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Gagner deux fois plus, si la vie est deux fois plus chère, où est l'intérêt ???
Pour le prix des terrains, allez voir en Hollande aussi, et pour l'Allemagne regardez les prix à moins de 40 km d'une grande ville !!!
Evidemment si vous comparez aves l'Alemagne profonde, ou fond des landes et des prairies, à trois jours de liane et deux jours de pirogue des grandes villes, oui, c'est moins cher.
Allez voir en France aussi, à même distance des gardnes villes, c'est très cher et c'est encore plus limité que chez nous pour l'urbanisme.
La vie n'est pas deux fois plus chere, donc l'interet y est. Certes, les restos et la nuriture en general est plus cher, mais d'autres depenses, voitures, electronique, vetements etc. sont au meme prix ou meme moins cheres (merci la TVA a 7.6%). Donc dans l'ensemble....
En ce qui concerne l'Allemagne: Meme dans les grandes villes (apart Munich) ca reste abordable, surtout si one compare des pommes avec des pommes. Les maisons est terrains sont bcp plus grandes qu'en Belgique.

Mais bon, pour retourner sur la discussion originale: le prix de la maison est certes eleve, mais tout a fait correct par rapport au prix du marche.
09/08/2010 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par browning Voir le message

460.000 + 12.5% de frais de notaire, on est à 500.000€ la maison sans travaux.

On propose toujours un prix inférieur (10% en moins, ça ne fait plus que 414.000 €).
10/08/2010 Vieux  
 
  56 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par MarvinHC Voir le message
La vie n'est pas deux fois plus chere, donc l'interet y est. Certes, les restos et la nuriture en general est plus cher, mais d'autres depenses, voitures, electronique, vetements etc. sont au meme prix ou meme moins cheres (merci la TVA a 7.6%). Donc dans l'ensemble....
En ce qui concerne l'Allemagne: Meme dans les grandes villes (apart Munich) ca reste abordable, surtout si one compare des pommes avec des pommes. Les maisons est terrains sont bcp plus grandes qu'en Belgique.

Mais bon, pour retourner sur la discussion originale: le prix de la maison est certes eleve, mais tout a fait correct par rapport au prix du marche.
Oui s'il vous plait, recentrons le débat, je n'ai pas envie d'aller vivre en Allemagne, surtout si je dois aller au boulot en liane.

D'autre part quand je demande si c'est cher, je souhaite une appréciation de prix relative au bien, tel qu'il est présenté dans l'annonce.
Autrement dit, c'est peut-être cher mais je peux me le payer, donc est-ce que à première vue ce prix est honnête ou du vol pur et simple...

Et pitié, si quelqu'un veut commencer à discuter revenus des indépendants, se sera avec plaisir mais dans un autre post svp.
10/08/2010 Vieux  
 
  56 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par lamy Voir le message
à titre comparatif, voici dans un quartier recherché de Namur qq chose de très comparable: http://www.immoweb.be/fr/Buy.Estate....llery=&xpage=1
Prix correct, pour moi.
Reste à voir l'environnement: bruit du ring ?
Très comparable ? m'enfin, elle est minuscule en comparaison, elle fait tout au plus 150 m² habitables !
A mon avis, c'est le terrain qui fait 353 m²

Et ̶ mais là c'est une question de goût personnel ̶ pour moi elle n'a aucun charme.

Dernière modification par Jped 10/08/2010 à 03h45.
10/08/2010 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Jped Voir le message
Et pitié, si quelqu'un veut commencer à discuter revenus des indépendants, se sera avec plaisir mais dans un autre post svp.

Vous le sentez venir, là ...
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